土地合建合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地合建項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1合建項目名稱：__________

1.2合建項目地點：__________

1.3合建項目用地面積：__________

1.4合建項目總建筑面積：__________

1.5合建項目規(guī)劃用途：__________

二、合建項目投資及收益分配

2.1投資方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營。

2.2投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.3收益分配：合建項目產(chǎn)生的收益，按照甲方出資比例__________%，乙方出資比例__________%進(jìn)行分配。

三、合建項目進(jìn)度安排

3.1項目前期工作：甲方負(fù)責(zé)辦理土地審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、招標(biāo)等工作。

3.2項目建設(shè)階段：甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)項目施工，確保項目按期完成。

3.3項目驗收階段：項目完成后，由甲方組織驗收，乙方負(fù)責(zé)配合。

四、合作期限及終止

4.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

4.2合同終止：以下任一情形出現(xiàn)，本合同終止：

（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)，致使乙方無法按時完成項目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自變更土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項目建設(shè)，致使項目無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自變更項目設(shè)計，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目設(shè)計文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行土地合建項目，丙方作為第三方投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1合建項目名稱：__________

1.2合建項目地點：__________

1.3合建項目用地面積：__________

1.4合建項目總建筑面積：__________

1.5合建項目規(guī)劃用途：__________

二、三方責(zé)任劃分及權(quán)益

2.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)辦理土地審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收等管理工作；

（4）享有項目投資收益的__________%。

2.2乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目投資，確保資金及時到位；

（2）負(fù)責(zé)項目施工，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（3）負(fù)責(zé)項目運營，確保項目效益；

（4）享有項目投資收益的__________%。

2.3丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目投資，確保資金及時到位；

（2）享有項目投資收益的__________%。

三、投資比例及收益分配

3.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

3.2收益分配：合建項目產(chǎn)生的收益，按照甲方出資比例__________%，乙方出資比例__________%，丙方出資比例__________%進(jìn)行分配。

四、合作期限及終止

4.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

4.2合同終止：以下任一情形出現(xiàn)，本合同終止：

（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)，致使乙方無法按時完成項目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自變更土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項目建設(shè)，致使項目無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自變更項目設(shè)計，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成項目投資，致使項目無法按時進(jìn)行的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方不得將項目投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目設(shè)計文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在土地合建項目中享有核心地位。甲方作為土地使用權(quán)人，擁有項目決策權(quán)、收益分配權(quán)等關(guān)鍵權(quán)益，有利于甲方實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三方介入意義及目的：

丙方作為第三方投資方，參與合建項目，有利于項目資金的及時到位，降低甲方資金壓力。同時，丙方投資方對項目的參與，有助于項目建設(shè)的順利進(jìn)行，提高項目成功率。此外，丙方的加入，有助于豐富項目投資結(jié)構(gòu)，降低投資風(fēng)險。

本合同通過明確三方責(zé)任、權(quán)益及違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)項目順利實施。第三方介入有助于項目資金及時到位，降低風(fēng)險，實現(xiàn)多方共贏。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于項目決策、收益分配等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，確保項目成功實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，丙方作為第三方投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建項目基本情況

1.1合建項目名稱：__________

1.2合建項目地點：__________

1.3合建項目用地面積：__________

1.4合建項目總建筑面積：__________

1.5合建項目規(guī)劃用途：__________

二、三方責(zé)任劃分及權(quán)益

2.1甲方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)辦理土地審批、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）享有項目投資收益的__________%。

2.2乙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工、運營等全過程管理；

（2）確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（3）享有項目投資收益的__________%。

2.3丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項目投資，確保資金及時到位；

（2）享有項目投資收益的__________%。

三、投資比例及收益分配

3.1投資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%。

3.2收益分配：合建項目產(chǎn)生的收益，按照甲方出資比例__________%，乙方出資比例__________%，丙方出資比例__________%進(jìn)行分配。

四、合作期限及終止

4.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

4.2合同終止：以下任一情形出現(xiàn)，本合同終止：

（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未履行違約責(zé)任；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有項目決策權(quán)，包括項目設(shè)計、施工、運營等方面的最終決策權(quán)；

5.2乙方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合要求的部分提出整改意見；

5.3乙方有權(quán)對項目收益進(jìn)行合理分配，確保自身利益不受損害；

5.4乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買甲方剩余股權(quán)的權(quán)利。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，致使乙方無法按時開展項目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方擅自變更土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式處置土地使用權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項目設(shè)計文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在土地合建項目中的主導(dǎo)地位。乙方作為項目的主要實施方，擁有