個人賣房及合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（2）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為首付款，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（3）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為尾款，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、交房時間及條件

3.1交房時間：乙方支付完畢本合同約定的全部款項后________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（2）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為首付款，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（3）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為尾款，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按本合同約定支付款項的情況下，承擔(dān)乙方未支付款項的償還責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的支付期限內(nèi)的款項，超過支付期限的款項，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

四、交房時間及條件

4.1交房時間：乙方支付完畢本合同約定的全部款項后________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和比例支付款項。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付款項前提供擔(dān)保措施。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付款項時履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的________%作為違約金。

7.2若乙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的________%作為違約金。

7.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)，從而保障甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款和違約責(zé)任，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入擔(dān)保機制，進一步強化了對乙方付款能力的信心，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方通過丙方融資，獲得總價款的________%的融資，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（2）乙方自籌資金，支付總價款的________%作為首付款，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，通過丙方貸款支付剩余總價款的________%，共計人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金的融資服務(wù)，包括但不限于貸款審批、資金發(fā)放等。

3.2丙方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為乙方提供融資服務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其融資服務(wù)的權(quán)益。

四、交房時間及條件

4.1交房時間：乙方支付完畢本合同約定的全部款項后________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)狀況符合合同約定。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的________%作為違約金。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.融資合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過