2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍1.本合同所指的建筑工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗、電梯、消防設(shè)施等。（1）主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體框架、梁、板、柱、墻等。（2）屋面防水：屋面防水層、保溫層、隔熱層等。（3）衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間地面、墻面、地面排水系統(tǒng)等。（4）墻面、地面：墻面、地面裂縫、空鼓、脫落等。（5）門窗：門窗框、玻璃、五金配件等。（6）電梯：電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門機(jī)、轎廂等。（7）消防設(shè)施：消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓等。二、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的保修期限為____年。2.屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面、地面、門窗、電梯、消防設(shè)施的保修期限為____年。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，不得拒絕。4.乙方在保修期內(nèi)，因維修、更換等原因，需拆除、移動(dòng)或損壞保修范圍內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、保修費(fèi)用（1）人工費(fèi)：乙方派員進(jìn)行維修、更換等所需的人工費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方購買維修、更換所需材料的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因維修、更換等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。五、保修爭(zhēng)議解決1.保修期內(nèi)，甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)督時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.乙方在保修期內(nèi)，因維修、更換等原因，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可引入第三方。3.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.第三方的責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督等工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)工程質(zhì)量問題提出意見和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地完成檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督等工作。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給他人。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е聶z測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督結(jié)果失實(shí)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法得到及時(shí)解決，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。（3）第三方對(duì)工程質(zhì)量問題提出意見和建議時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。（3）第三方對(duì)工程質(zhì)量問題提出意見和建議時(shí)，應(yīng)尊重乙方的決定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.甲方或乙方在發(fā)出書面通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。七、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：保修書應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：建筑工程質(zhì)量保修書是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行保修義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)地點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)依據(jù)等內(nèi)容，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的成果，是判定工程質(zhì)量是否符合要求的重要依據(jù)。4.附件四：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估地點(diǎn)、評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的成果，是判定工程質(zhì)量是否符合要求的重要依據(jù)。5.附件五：維修、更換記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修、更換時(shí)間、原因、部位、所用材料、費(fèi)用等內(nèi)容，并由乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：維修、更換記錄是乙方履行保修義務(wù)的記錄，是判定保修責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修、更換。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，未能按時(shí)到達(dá)的，每延誤一小時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在接到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)向甲方支付24小時(shí)的違約金。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，未能按照約定提供準(zhǔn)確、可靠的檢測(cè)、評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確、可靠的檢測(cè)、評(píng)估報(bào)告，未能提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供第三方履行職責(zé)所需的資料和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在第三