商鋪土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪土地使用權，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將位于________________________的商鋪土地使用權出租給乙方使用。

1.2出租標的土地使用權面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪僅用于________________________。

4.2乙方在使用過程中，不得擅自改變出租標的的結構、用途和功能。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應負責出租標的的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.2甲方應保證出租標的的設施設備完好，如有損壞，乙方應立即通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供出租標的的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租標的土地使用權證復印件

2.出租標的房屋所有權證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪土地使用權，丙方同意作為乙方與甲方之間的擔保人，為保證乙方履行本合同項下的義務，現(xiàn)甲乙雙方在丙方的擔保下，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將位于________________________的商鋪土地使用權出租給乙方使用。

1.2出租標的土地使用權面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方作為乙方履行本合同項下義務的擔保人，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，在收到甲方書面通知后____個工作日內，代乙方支付相應租金。

4.2丙方代乙方支付的租金，乙方應在本合同約定的租金支付期限內向丙方償還。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對乙方租賃用途的監(jiān)管權，乙方不得擅自改變出租標的的結構、用途和功能。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間進行必要的維修保養(yǎng)，乙方應予以配合。

5.3甲方有權要求乙方提供相關經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其租賃用途的合法性。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

6.2乙方應按照甲方要求提供租賃用途的合法證明文件，并確保租賃用途符合相關法律法規(guī)。

6.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在約定的時間內代為支付。

7.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

7.3乙方如違反法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租標的土地使用權證復印件

2.出租標的房屋所有權證復印件

3.第三方擔保承諾書

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確丙方的擔保責任和乙方的違約及限制條款，保障甲方在租賃期間的權益，降低租賃風險，確保租金按時足額收取。同時，甲方對租賃用途的監(jiān)管權，確保了出租標的的合法合規(guī)使用，維護了甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

出租方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪土地使用權，丙方同意作為乙方與甲方之間的融資擔保人，為保證乙方獲得融資并用于租賃商鋪，現(xiàn)甲乙丙三方在丙方的擔保下，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將位于________________________的商鋪土地使用權出租給乙方使用。

1.2出租標的土地使用權面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方作為乙方融資擔保人，承諾在乙方因融資問題無法按時支付租金時，在收到甲方書面通知后____個工作日內，代乙方支付相應租金。

4.2丙方代乙方支付的租金，乙方應在本合同約定的租金支付期限內向丙方償還。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有對商鋪的使用權，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方在租賃期間，有權根據(jù)市場情況調整租金，但需提前____個月通知甲方。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務，確保商鋪設施設備的正常使用。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按合同約定提供商鋪使用權，不得擅自收回或轉讓。

6.2甲方應確保商鋪的設施設備完好，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。

6.3甲方應配合乙方調整租金，并在乙方提出調整租金要求后____個工作日內給予答復。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商鋪使用權，乙方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在約定的時間內代為支付租金。

7.2甲方如違反法律法規(guī)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租標的土地使用權證復印件

2.出租標的房屋所有權證復印件

3.第三方擔保承諾書

4.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確丙方的擔保責任和甲方的違約及限制條款，保障乙方在租賃期間的權益，確保商鋪的穩(wěn)