二手抵押房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的二手抵押房子，現(xiàn)愿將該房子出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有房屋所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的二手抵押房子，現(xiàn)愿將該房子出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方提供擔(dān)保，確保交易安全。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.3甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有房屋所有權(quán)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，保障甲方的權(quán)益。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約的情況下獲得違約金，降低交易風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保方，在乙方未履行合同義務(wù)時，需履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對乙方的付款要求權(quán)、對丙方的擔(dān)保要求權(quán)以及合同解除權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的二手抵押房子，但由于資金問題，乙方需要丙方的融資支持。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為融資方，提供融資服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________），余款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3付款方式：____________________。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有房屋所有權(quán)。

3.4乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照合同約定提供融資；

（2）在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所出售的二手抵押房子為甲方合法擁有，并已依法辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

5.3丙方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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