蘇州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于蘇州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于蘇州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地證號(hào)】。

1.3該房屋目前【是否存在抵押】，若存在抵押，甲方應(yīng)于【解除抵押時(shí)間】前解除抵押，并取得相關(guān)解除抵押證明。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【一次性付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款大寫(xiě)金額】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款大寫(xiě)金額】）按照以下方式支付：

a.第一期：【第一期支付時(shí)間】，支付人民幣【第一期金額】元整（￥【第一期大寫(xiě)金額】）；

b.第二期：【第二期支付時(shí)間】，支付人民幣【第二期金額】元整（￥【第二期大寫(xiě)金額】）；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋鑰匙；

（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件和資料。

3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房款之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價(jià)款百分之【賠償金比例】的賠償金。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生過(guò)重大結(jié)構(gòu)性損壞，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被法院查封或被其他第三方主張權(quán)利。

5.3如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及支付房屋總價(jià)款百分之【賠償金比例】的賠償金。

第六條房屋維修基金

6.1該房屋的維修基金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方無(wú)需承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)于房屋交付前，將維修基金繳納憑證交付給乙方。

第七條房屋附屬設(shè)施

7.1該房屋附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施列表】。

7.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第八條違約責(zé)任

8.1若乙方未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

8.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙