甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板智能管理系統(tǒng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，商鋪編號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部設(shè)施包括_______，設(shè)備狀況良好，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式：_______。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。四、租賃保證金及押金4.1乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。4.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方、技術(shù)服務(wù)方等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列明。8.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損失賠償、費(fèi)用承擔(dān)等。8.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.3第三方介入方式a)中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息、咨詢、談判等服務(wù)。b)擔(dān)保方：在乙方支付租金方面，甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保。c)物業(yè)管理方：在商鋪的物業(yè)管理方面，甲乙雙方可委托物業(yè)管理方提供服務(wù)。d)技術(shù)服務(wù)方：在智能管理系統(tǒng)等方面，甲乙雙方可聘請(qǐng)技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：a)中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、咨詢、談判等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。b)擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。d)技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，并對(duì)技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方介入后的合同變更8.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。a)第三方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方的責(zé)任限額。c)第三方介入的具體方式。8.6第三方介入后的合同解除8.6.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.6.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第六條“爭(zhēng)議解決”的約定進(jìn)行處理。8.8第三方介入后的合同終止8.8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.9本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。8.10本部分內(nèi)容如與本合同其他部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)（本合同）2.附件二：商鋪?zhàn)赓U物清單2.1要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。2.2說(shuō)明：此清單為租賃雙方共同確認(rèn)的商鋪?zhàn)赓U物清單，作為本合同的附件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.1要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將其作為本合同的附件。3.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：如甲乙雙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將其作為本合同的附件。4.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)5.1要求：乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并將其作為本合同的附件。5.2說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)租賃保證金支付情況的憑證。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)6.1要求：乙方支付商鋪?zhàn)赓U押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并將其作為本合同的附件。6.2說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U押金支付情況的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，并將其作為本合同的附件。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。8.附件八：合同終止通知8.1要求：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互發(fā)送合同終止通知，并將其作為本合同的附件。8.2說(shuō)明：合同終止通知是租賃雙方確認(rèn)合同終止事實(shí)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.4甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)