房屋抵押借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人甲方（出借人）：名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系方式]乙方（借款人）：名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯(lián)系方式：[借款公司聯(lián)系方式]二、借款金額與借款用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[借款用途詳細(xì)說(shuō)明]。乙方應(yīng)將借款用于約定的用途，不得擅自改變借款用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、抵押房屋的基本情況1.房屋坐落：[房屋具體坐落地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米4.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在抵押等情況說(shuō)明]四、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息（包括逾期利息、復(fù)利等）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付的其他款項(xiàng)。五、借款期限與還款方式1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.還款方式：按月付息，到期還本。乙方應(yīng)于每月[付息日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款金額的[提前還款違約金比例]向甲方支付違約金。甲方不同意提前還款的，乙方仍應(yīng)按照原還款計(jì)劃還款。六、利息及相關(guān)費(fèi)用1.利息：借款利率為[年利率具體數(shù)值]%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.逾期利息：乙方未按照約定的期限還款的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率比例]向甲方支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。3.復(fù)利：乙方未按照約定的期限支付利息的，甲方有權(quán)將未支付的利息計(jì)入本金，按照借款利率重新計(jì)算利息。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。七、抵押物的保管與處置1.抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押物的處置：如乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，如有剩余，應(yīng)退還給乙方；如不足清償，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、合同的生效、變更與解除1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定履行還款義務(wù)，達(dá)到甲方有權(quán)解除合同的條件時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的期限還款的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算方式為：逾期違約金=逾期金額×逾期違約金比例×逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日