中介購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行處置。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押。2.乙方（買方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供房屋的真實信息及相關(guān)服務(wù)。3.丙方（中介方）丙方作為中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)盡力促成甲乙雙方的房屋交易，并提供專業(yè)的中介服務(wù)。丙方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹房屋的情況及交易流程，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）房屋是否存在抵押、查封等情況：__________三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）2.付款方式及時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)通過__________（如銀行貸款、公積金貸款等）方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。乙方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后的______個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。四、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費金額：人民幣__________元（大寫：__________元整）2.支付方式及時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費的______%作為預(yù)付款，計人民幣__________元（大寫：__________元整）。在房屋交易完成后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費，計人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、定金及違約責(zé)任1.定金金額及支付方式：定金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.違約責(zé)任的認(rèn)定及處理：若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若丙方違反本合同約定，未能提供專業(yè)的中介服務(wù)或存在欺詐行為，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。六、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方的時間等。八、稅費承擔(dān)1.各類稅費的承擔(dān)方：房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的工本費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。2.稅費的繳納時間：甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。九、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.維修責(zé)任的劃分：房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)對房屋進行維修，保證房屋質(zhì)量符合交付條件。房屋交付后，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決維修事宜。十、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致房屋交易無法進行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：房屋所在地的人民法院。十二、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.合同的變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的生效與終止：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成后終止。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。2.付款憑證：包括定金支付憑證、首付款