個(gè)人出售別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施均歸甲方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該別墅產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該別墅權(quán)屬證明

4.該別墅測繪圖

5.該別墅買賣合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施均歸甲方所有。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該別墅產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押權(quán)，以保障甲方的債權(quán)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處置該別墅，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障甲方的債權(quán)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行付款義務(wù)，或直接承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地出售該別墅，提高交易的成功率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了交易過程中的權(quán)益。

11.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保了交易的安全性和可靠性。

11.3甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了交易的安全性，實(shí)現(xiàn)了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施均歸甲方所有。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的購買權(quán)益。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付該別墅，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，確保其能夠按照合同約定順利獲得該別墅的所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該別墅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3甲方在未收到全部款項(xiàng)前，不得擅自處置該別墅，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物，以保障乙方的債權(quán)。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方履行交付義務(wù)，或直接承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易過程中的權(quán)益