旅游景區(qū)投資與管理協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)管理方）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章投資及管理概述1.1甲方作為投資方，同意向乙方投資的旅游景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）進(jìn)行資金投入，用于景區(qū)的建設(shè)、改造及運(yùn)營。1.2乙方作為景區(qū)管理方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，并保證景區(qū)的正常運(yùn)營。1.3甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章投資金額及用途2.1甲方承諾向景區(qū)投資人民幣____元，用于以下用途：（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）景區(qū)景觀改造；（3）景區(qū)運(yùn)營資金。2.2甲方投資款項分三期支付，具體支付時間為：（1）首期支付人民幣____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）第二期支付人民幣____元，于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后____日內(nèi)支付；（3）第三期支付人民幣____元，于景區(qū)景觀改造完成后____日內(nèi)支付。第三章管理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方作為景區(qū)管理方，享有以下權(quán)限：（1）負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理；（2）制定景區(qū)的規(guī)章制度；（3）組織實施景區(qū)的營銷策劃活動；（4）對景區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行招商、管理；（5）對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）保證景區(qū)的合法經(jīng)營；（2）保證景區(qū)的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量；（3）及時向甲方報告景區(qū)的運(yùn)營狀況；（4）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營方向。第四章利益分配4.1甲方和乙方按照以下比例分享景區(qū)的凈利潤：（1）甲方占____%；（2）乙方占____%。4.2凈利潤的分配時間為每年____月____日，由乙方按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。5.3如遇以下情況，本協(xié)議自動終止：（1）景區(qū)被征收或征用；（2）景區(qū)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.4協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，了結(jié)雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)管理方）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章投資款的監(jiān)督與管理6.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于存放投資款項，并保證投資款項的?？顚Ｓ谩?.2乙方應(yīng)定期向甲方提供投資款項的使用情況報告，包括但不限于資金流向、使用進(jìn)度及效果評估。6.3甲方有權(quán)對投資款項的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)財務(wù)報表、審計報告等。6.4若甲方發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議規(guī)定使用投資款項的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章景區(qū)建設(shè)與改造7.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)景區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，制定具體的建設(shè)與改造方案，并報甲方審批。7.2乙方應(yīng)保證景區(qū)建設(shè)與改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。7.3甲方有權(quán)對景區(qū)建設(shè)與改造的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.4景區(qū)建設(shè)與改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)組織驗收。第八章景區(qū)運(yùn)營管理8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的景區(qū)運(yùn)營管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、安全措施等，并報甲方備案。8.2乙方應(yīng)保證景區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范性，維護(hù)景區(qū)的品牌形象，并不斷提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。8.3乙方應(yīng)建立健全景區(qū)內(nèi)部管理制度，包括財務(wù)管理、人力資源管理、營銷管理等，保證景區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報告景區(qū)的運(yùn)營狀況，包括游客數(shù)量、收入情況、成本控制等。第九章財務(wù)管理9.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提交上一年度的財務(wù)報表和審計報告。9.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。9.4乙方應(yīng)保證景區(qū)的財務(wù)狀況健康，不得有過度負(fù)債等影響景區(qū)運(yùn)營的行為。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4除仲裁外，雙方同意在任何爭議解決過程中，保持景區(qū)的正常運(yùn)營，不得采取任何影響景區(qū)運(yùn)營的措施。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)管理方）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3除法律要求或雙方另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章違約責(zé)任12.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及金額的____%。12.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。12.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章法律適用和管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____市。13.3若本協(xié)議涉及仲裁，仲裁地點(diǎn)為____仲裁委員會。第十四章附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的修改