2025年公寓樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本一、協(xié)議背景及目的鑒于我國物業(yè)管理行業(yè)的日益成熟，為保障公寓樓業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公寓樓管理工作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議主體甲方：____公寓樓業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%；（2）環(huán)境衛(wèi)生滿意度不低于____%；（3）綠化覆蓋率不低于____%；（4）公共秩序滿意度不低于____%；（5）消防安全合格率不低于____%；（6）車輛停放滿意度不低于____%。四、服務(wù)費(fèi)用與支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方服務(wù)不滿意的，有權(quán)提出整改意見；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守公寓樓管理規(guī)定，配合乙方做好管理工作；（3）不得在公寓樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方違反公寓樓管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時處理甲方提出的整改意見；（3）保障公寓樓的安全與和諧。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。八、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月