北京住宅租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2租賃房屋的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定的租金支付義務提供擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

5.3丙方代為支付租金后，甲方應向丙方出具相應的收款憑證。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2租賃房屋的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應負責修復或賠償。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求丙方履行擔保義務。

7.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方的義務與違約責任

8.1乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金人民幣__________元/天。

8.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

8.3乙方如提前解除合同，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

8.4乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求甲方履行合同義務。

9.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同義務，并有權向乙方追償。

9.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、維護甲方資產(chǎn)價值，并保障租金收入的穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地控制租賃風險，確保租賃合同的履行，同時為乙方提供更為可靠的租賃保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)用房一套，以下簡稱“租賃房屋”，乙方愿意承租該房屋用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定的租金支付義務提供擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

5.3丙方代為支付租金后，甲方應向丙方出具相應的收款憑證。

六、乙方的權利

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益權。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

6.3乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

七、甲方的義務與違約責任

7.1甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋結構安全。

7.2甲方應按時交付租賃房屋，如延遲交付，應向乙方支付違約金人民幣__________元/天。

7.3甲方不得擅自提高租金，如違反約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求甲方履行合同義務。

8.2丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同義務，并有權向乙方追償。

8.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商