房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)畢業(yè)生實習指導(dǎo)書目錄一、成立2011級本科生畢業(yè)實習工作領(lǐng)導(dǎo)小組 2二、實習安排 21、實習時間 32、實習對象 33、實習方式 34、實習單位 45、具體組織 4三、實習要求 5房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)畢業(yè)生實習指導(dǎo)書 7一、實習目的 7二、實習內(nèi)容與要求 7（一）實習之前需要自主學習的內(nèi)容 8（二）實習單位實習過程中需要重點學習的內(nèi)容 8（三）實習單位實習之后需要總結(jié)的內(nèi)容 9三、實習流程 10四、實習實訓(xùn)紀律要求 14五、成績考核與評定 15PAGE22蘭州商學院財稅與公共管理學院蘭商財管院發(fā)〔2014〕5號關(guān)于下發(fā)《關(guān)于做好2011級本科生畢業(yè)實習工作的意見》的通知院屬各系、辦公室、2011級各本科班：為了進一步提高本科畢業(yè)生畢業(yè)實習工作的實際效果，我院與甘肅省社會保險事業(yè)管理局、蘭州市國稅局和蘭州天正中廣集團、大名城等學院實踐基地協(xié)商，2011級本科生實習定于2014-2015學年暑假進行，經(jīng)學院2014年6月17日黨政聯(lián)席會議研究決定，特制定《財稅與公共管理學院關(guān)于做好2011級本科生畢業(yè)實習工作的意見》，請相關(guān)人員參照執(zhí)行。附件：《關(guān)于做好2011級本科生畢業(yè)實習工作的意見》財稅與公共管理學院二〇一四年六月二十日財稅與公共管理學院關(guān)于做好2011級本科生畢業(yè)實習工作的意見為了進一步提高本科生畢業(yè)實習工作的實際效果，現(xiàn)對我院2011級財政學、稅收學、公共事業(yè)管理、勞動與社會保障、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等專業(yè)畢業(yè)實習工作提出以下意見。一、成立2011級本科生畢業(yè)實習工作領(lǐng)導(dǎo)小組財稅與公共管理學院2011級本科生畢業(yè)實習工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責我院2011級所有本科專業(yè)畢業(yè)實習工作。組長：柏正*、焦*金副組長：常向*成員：王慶、張小虎、劉選、梁健、周蜜、謝雁、荊磊、趙霞、王曉慧、張文斌、薛艷麗二、實習安排1、實習時間2014年7月10日至2014年8月10日。2、實習對象本次實習的對象為2011級全體本科學生，包括2011級財政1班、2011級財政2班、2011級稅收1班、2011級稅收2班、2011級公共事業(yè)管理班、2011級勞動與社會保障班、2011級房地產(chǎn)開發(fā)與管理班，共7個班366人。3、實習方式本次實習采取學生自主安排與學院集中組織相結(jié)合的方式進行。自主安排即由學生自主聯(lián)系實習單位，各自獨立完成實習；集中組織分為兩種方式：一是學院統(tǒng)一組織一部分學生到甘肅省社會保險事業(yè)管理局、蘭州市國稅局、蘭州天正中廣集團、名城集團等學院建立的實踐基地實習。二是圍繞老師的課題組成課題調(diào)研小組進行實習。實習對象可自愿選擇實習方式。參加實踐基地和課題小組實習的學生名單，在學生自愿報名基礎(chǔ)上由學院統(tǒng)一確定。4、實習單位選擇自主安排實習的同學，實習單位由本人負責聯(lián)系。學院統(tǒng)一組織的集中實習單位是：財政學、稅收學專業(yè)實習單位是蘭州市國稅局及有關(guān)分局；公共事業(yè)管理、勞動與社會保障專業(yè)實習單位是甘肅省社會保險事業(yè)管理局及部分市（州）、縣(區(qū)）社會保險事業(yè)管理機構(gòu)；房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)實習單位是蘭州天正中廣集團、名城集團等單位。5、具體組織（1）帶隊教師到蘭州市國稅局及有關(guān)分局實習的帶隊教師是王慶、梁健、王曉慧、荊磊；到甘肅省社會保險事業(yè)管理局及部分市（州）、縣(區(qū)）社會保險事業(yè)管理機構(gòu)實習的帶隊教師是張小虎、謝雁、薛艷麗；到蘭州天正中廣集團、大名城等單位實習的帶隊教師是劉選、周蜜、趙霞、張文斌。參加課題小組實習的同學由各小組主持課題的老師負責組織和管理。（2）指導(dǎo)教師學院為每個專業(yè)確定兩名專業(yè)實習指導(dǎo)教師，具體是：財政學專業(yè)指導(dǎo)教師：常向東、王慶稅收學專業(yè)指導(dǎo)教師：楊文秀、李永海公共事業(yè)管理專業(yè)指導(dǎo)教師：王維宣、張小虎勞動與社會保障專業(yè)指導(dǎo)教師：柏正杰、王振軍房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)指導(dǎo)教師：劉選、田玉忠三、實習要求凡我院2011級各專業(yè)本科生必須按照培養(yǎng)方案要求完成畢業(yè)實習，并取得合格成績。1、學院集中組織到實踐基地的實習時間是：2014年7月14日至2014年8月14日，共30天。參加集中實習的學生，必須遵守學院的統(tǒng)一安排和要求；要善始善終，不能無故缺席或中途退出；要嚴格遵守實習單位的制度、紀律，服從實習單位的管理，認真做好實習單位安排的工作。2、參加課題調(diào)研小組的學生，由各小組主持課題的老師負責安排實習活動，學生要服從老師管理和安排，善始善終，認真完成老師布置的工作。3、所有參加學院集中組織實習的學生都要簽“安全承諾書”，確保實習期間的各項安全。4、希望參加實習的同學能夠?qū)⑦@次實習中的認識、發(fā)現(xiàn)、調(diào)研、思考、心得等與下個學期將要進行的畢業(yè)論文撰寫聯(lián)系起來，通過這次實習為畢業(yè)論文撰寫打下良好基礎(chǔ)，以期寫出更多有水平、有價值的學位論文。5、實習結(jié)束，每人要撰寫“實習報告”，并請實習單位填寫“畢業(yè)生實習鑒定表”（加蓋公章）。6、實習結(jié)束后，學院對“優(yōu)秀實習生”要予以表彰。

房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)畢業(yè)生實習指導(dǎo)書實習目的房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)就是要培養(yǎng)具有管理學、經(jīng)濟學、城市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理領(lǐng)域的基礎(chǔ)知識，掌握現(xiàn)代管理理論和方法，能夠在房地產(chǎn)公共管理領(lǐng)域、房地產(chǎn)投資開發(fā)、房地產(chǎn)評估與項目管理以及房地產(chǎn)營銷、物業(yè)管理等方向從事策劃營銷、項目投資與融資、城市規(guī)劃與城市管理以及城市住房保障等工作的應(yīng)用型、復(fù)合型管理人才。通過認識實習，增加對房地產(chǎn)市場的感性認識，拓寬知識面，較全面地了解房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營與管理活動，對其中的某項活動的動作過程有深入的認識，并初步學會解決某些實際工作中的問題，完成一定的工作任務(wù)：學會將所學的專業(yè)知識、技能應(yīng)用到房地產(chǎn)開發(fā)與管理實際，加深對所學專業(yè)課程的理解，增強綜合運用專業(yè)知識的能力。培養(yǎng)從實習現(xiàn)場獨立搜集有關(guān)資料的能力。二、實習內(nèi)容與要求（一）實習之前需要自主學習的內(nèi)容1、了解房地產(chǎn)開發(fā)與管理的概念及內(nèi)涵2、了解房地產(chǎn)市場管理的概念及內(nèi)涵3、了解與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)4、了解產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理5、了解住房制度改革等相關(guān)內(nèi)容6、了解政府在房地產(chǎn)開發(fā)與管理過程中的職能與作用（二）實習單位實習過程中需要重點學習的內(nèi)容1、了解實習部門的經(jīng)營規(guī)模、生產(chǎn)特點、業(yè)務(wù)性質(zhì)（范圍）、工作流程、內(nèi)部分工等內(nèi)容。2、了解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的動作模式，了解房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)的設(shè)置和職能。3、了解實習單位房地產(chǎn)策劃的主要工作內(nèi)容及流程。4、了解實習單位房地產(chǎn)營銷的市場定位、目標市場選擇、定價、營銷組合策略等內(nèi)容。5、了解某項實際的開發(fā)經(jīng)營或管理活動的全過程及其主要工作環(huán)節(jié)。6、了解房地產(chǎn)各專業(yè)從業(yè)人員的基本能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)要求。7、根據(jù)實習指導(dǎo)教師的安排，參與某項經(jīng)營或管理活動，并從中學習一般的處理過程和方法。（三）實習單位實習之后需要總結(jié)的內(nèi)容1、了解甚至總結(jié)實習單位在房地產(chǎn)市場目前發(fā)展的狀況。2、以某一樓盤為例分析、總結(jié)、甚至預(yù)測其未來的發(fā)展狀況。3、在實習過程中寫好實習日志或個人日記，最后形成一份實習心得體會上交。4、以整個實習或?qū)嵙暜斨心骋唤?jīng)典實習或項目為素材寫一份充實的實習報告。5、以實習過程中發(fā)現(xiàn)的問題或靈感為出發(fā)點收集數(shù)據(jù)或相關(guān)材料寫出一篇科技論文作為畢業(yè)論文或在期刊上發(fā)表。

三、實習流程圖一實習流程圖

流程圖解說：1、制定實習實訓(xùn)計劃：編寫實習實訓(xùn)手冊，明確實習實訓(xùn)目標。做到“帶著問題、課題”進入公司。2、院、系進行實習實訓(xùn)前的理論培訓(xùn)和思想動員：由學院領(lǐng)導(dǎo)、系主任對實習實訓(xùn)學生進行實習實訓(xùn)前的教育，提出實習實訓(xùn)的注意事項等相關(guān)問題。專業(yè)課老師對學生進行相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)。3、實習啟動儀式：帶隊老師介紹實習生整體情況及實習目的；實習公司介紹公司部門設(shè)置及實習要求4、學生分組制定部門輪轉(zhuǎn)表：部門名稱各部門輪崗日期輪崗小組房地產(chǎn)開發(fā)7月11—7月17/7月18—7月24/7月25—7月31/8月1—8月7/8月8—8月14A組/B組/C組/D組/E組規(guī)劃設(shè)計7月11—7月17/7月18—7月24/7月25—7月31/8月1—8月7/8月8—8月14E組/A組/B組/C組/D組工程成本控制7月11—7月17/7月18—7月24/7月25—7月31/8月1—8月7/8月8—8月14D組/E組/A組/B組/C組營銷管理7月11—7月17/7月18—7月24/7月25—7月31/8月1—8月7/8月8—8月14C組/D組/E組/A組/B組人力資源7月11—7月17/7月18—7月24/7月25—7月31/8月1—8月7/8月8—8月14B組/C組/D組/E組/A組表一實習輪崗表注：A組：褚少琦王紅艷B組：景海迪徐唯左C組：張鵬劉治鵑D組：朱波趙淑琴E組：周小衛(wèi)郭德明5、確定實習部門指導(dǎo)老師實習部門部門指導(dǎo)老師部門職能介紹規(guī)劃設(shè)計工程成本控制營銷管理人力資源房地產(chǎn)開發(fā)表二部門表6、學校與實習公司簽約：由校方和實習公司簽訂實習協(xié)議；7、同學分到各部門實習：實習小組按照實習輪崗表準時入職相應(yīng)部門，在實習指導(dǎo)老師的幫助下，努力完成實習任務(wù)。指導(dǎo)老師對學生進行技能培訓(xùn)，指導(dǎo)學生進行實際操作。實習生在各個部門自主學習，與部門工作人員進行交流。8、反饋交流：學生與部門工作人員的交流；向?qū)嵙曍撠熑朔答亴嵙暻闆r。帶隊教師每周與單位進行交流，了解學生實習實訓(xùn)情況。9、績效考核：公司定期對實習實訓(xùn)學生進行考核，考核成績記入實習實訓(xùn)成績。9、撰寫實習實訓(xùn)日記，認真記錄實習實訓(xùn)心得體會，定期對實習實訓(xùn)工作情況進行總結(jié)、交流、及時與實習實訓(xùn)指導(dǎo)教師溝通，匯報實習實訓(xùn)工作中的問題和困難。10、實習考核：實習期間公司依據(jù)實習生的平時表現(xiàn)、實習日記、實習總結(jié)、實習出勤表以及實習期間的考試等情況進行考核。11、寫實習報告：實習結(jié)束后，實習學生根據(jù)在實習期間的經(jīng)歷和收獲寫實習報告。實習報告可以是實習總結(jié)或?qū)ｎ}報告，寫專題報告是鍛煉學生的綜合運用所學理論知識，研究或全面系統(tǒng)的綜述某一方面的問題，是引導(dǎo)學生深入實踐的手段和考核實習的主要依據(jù)之一。要求文字簡練，層次清晰，針對性強。四、實習實訓(xùn)紀律要求：1.專業(yè)實習實訓(xùn)是房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)教學的重要環(huán)節(jié)，根據(jù)教育部有關(guān)規(guī)定，凡未參加專業(yè)實習實訓(xùn)和畢業(yè)實習實訓(xùn)的或者實習實訓(xùn)成績不合格的均屬未完成規(guī)定學業(yè)而不得畢業(yè)。2.在實習實訓(xùn)期間，學生必須遵紀守法，嚴格遵守學院和實習實訓(xùn)單位的各項規(guī)章制度,不得從事或參與有損大學生形象、學院聲譽、社會公德的活動。3.實習實訓(xùn)學生必須勤奮工作、刻苦學習、尊重他人、團結(jié)同學，遵守職業(yè)道德，圓滿完成學院和用人單位下達的實習實訓(xùn)、工作任務(wù)。4.實習期間學生若需參加考級、考證及技能鑒定等，須征得實習單位及學生所在系同意，并辦理請假手續(xù)，不得擅自離崗。5.實習期間必須遵守實習實訓(xùn)基地的規(guī)章制度、管理規(guī)定和操作規(guī)程，否則后果自負。6.學生在實習實訓(xùn)過程中，原則上應(yīng)根據(jù)實習實訓(xùn)基地安排，按照房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程與環(huán)節(jié)進行輪崗實習，以熟悉本專業(yè)不同的工作崗位及其工作的全過程。7.學生實習期滿后向系、教研室、學院提交《實習報告》和實習鑒定表等相關(guān)材料。五、成績考核與評定

1、實習結(jié)束后，每個學生必須完成任務(wù)書中所規(guī)定的內(nèi)容，并將實習報告裝訂成冊，于實習結(jié)束后一周內(nèi)交給指導(dǎo)教師。

2、對每位學生實習的考核內(nèi)容，將從三個方面按優(yōu)秀、良好、中等、及格和不及格五個等級進行評定。（1）思想作風和工作態(tài)度。（積極主動、認真負責、吃苦耐勞、關(guān)心集體、團結(jié)互助）（2）實習期在各個部門的表現(xiàn)。（資料收集、觀察識別能力、綜合分析、獨立工作能力等）（3）考試成績。（4）實習心得的總結(jié)。3、依據(jù)實習過程與報告進行考核，并選出優(yōu)秀實習報告進行交流。（每個實習基地選2-3名優(yōu)秀實習生做2014年實習大會報告）附件：財稅與公共管理學院實習基地協(xié)議書財稅與公共管理學院學生畢業(yè)實習安全承諾書2011級房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)實習實訓(xùn)學生名單附件1協(xié)議書根據(jù)國家教育部關(guān)于加強高等學校學生的實踐教學工作和社會實踐工作的精神，為提高學生的實際工作能力，以盡快適應(yīng)社會發(fā)展對人才的要求，加強我校大學生實踐教學環(huán)節(jié)的教學，增進校企合作，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方：蘭州商學院財稅與公共管理學院乙方：一、乙方每年接受甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿專業(yè)的學生來乙方單位實習。二、甲方將學生實習年度計劃與學生人數(shù)在乙方規(guī)定的時間內(nèi)報送，乙方接受計劃后優(yōu)先安排甲方的實習。甲方按照乙方為其安排的時間到乙方實習。三、經(jīng)雙方協(xié)定，甲方和乙方各自享受的權(quán)利和承擔的義務(wù)如下：甲方：1、選派責任性強、有實踐經(jīng)驗的老師作為實習指導(dǎo)老師，帶好實習學生；2、在實習期間嚴格管理學生，對實習期間學生人身安全及乙方的資產(chǎn)安全負責；3、為乙方的技術(shù)人員提供進修和聽課的優(yōu)先條件；4、根據(jù)乙方的需要，向乙方提供進修培訓(xùn)、繼續(xù)教育、管理咨詢、納稅籌劃等服務(wù)時給予優(yōu)惠和優(yōu)先條件；5、對乙方業(yè)務(wù)水平比較高、帶隊工作認證負責并長期擔任帶教工作的人員可根據(jù)實際需要聘為兼職講師、副教授、教授；6、在實習期間服從乙方安排的住宿及實習計劃，需要調(diào)整時事先征求乙方的同意，不得擅自更改住宿及實習安排；7、與乙方協(xié)商解決與實習相關(guān)的各項費用。乙方：1、制定責任心強、有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員配合甲方指導(dǎo)教師擔任帶教工作，并參加對學生的實習考核評議；2、對進入單位實習的學生進行必要的工作及實習紀律教育，對違反有關(guān)規(guī)章制度的學生有權(quán)終止其實習；3、盡量為實習學生提供充分的實習條件，并為實習師生參觀學習本單位的業(yè)務(wù)流程提供；4、盡量為實習學生提供有關(guān)的專業(yè)資料；5、在住宿等實習的輔助環(huán)節(jié)上盡量提供方便；6、與甲方共同安排實習計劃，盡量滿足甲方的實習要求，對擅自改變實習安排的，有權(quán)終止該實習組的實習。四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。五、本協(xié)議正本二分，甲方、乙方各持一份；副本二分，各自呈報甲方、乙方的上級主管部門。未盡事宜和執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新問題，雙方友好協(xié)商解決。甲方：（蓋章處）乙方：（蓋章處）簽字：簽字：年月日年月日附件2財稅與公共管理學院學生畢業(yè)實習安全承諾書按照教學計劃要求和學院對2011級本科學生畢業(yè)實習的具體安排，我自愿選擇參加（自主安排）（集體組織到實踐基地）（課題調(diào)研小組）實習，為保證實習期間的各項安全，特向?qū)W院作出如下承諾：1、保