鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋出售合同

甲方（出賣人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的__________房屋及其土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地使用面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方已取得該房屋的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，編號(hào)分別為__________和__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題，不影響居住和使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格__________%的違約金。

5.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的__________房屋及其土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，甲方同意將其出售給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保人。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地使用面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方已取得該房屋的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，編號(hào)分別為__________和__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方未按約定支付房款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付全部房款，并有權(quán)要求甲方收回房屋。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題，不影響居住和使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額__________%的違約金。

7.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，通過引入擔(dān)保人，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身利益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的__________房屋及其土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障乙方權(quán)益，甲方同意出售房屋，并引入丙方作為擔(dān)保人。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地使用面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方已取得該房屋的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，編號(hào)分別為__________和__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間，對(duì)甲方未按約定交付房屋的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并有權(quán)要求乙方提前支付全部房款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題，不影響居住和使用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得單方面改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額__________%的違約金。

7.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得單方面改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同