買賣小院房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的物為獨棟小院，擁有獨立的土地使用權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，配套設(shè)施齊全等）。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后及時辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)保證標的物無任何債務(wù)、訴訟、抵押等情況。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房款。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1合同履行

3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時足額履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

3.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付購房款。

3.2違約責(zé)任

3.2.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2.2若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物的產(chǎn)權(quán)證書

2.標的物的土地使用權(quán)證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.補充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買上述標的物，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本次交易，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的物為獨棟小院，擁有獨立的土地使用權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，配套設(shè)施齊全等）。

二、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方擁有標的物的完全所有權(quán)，并保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)保證標的物無任何債務(wù)、訴訟、抵押等情況。

2.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權(quán)要求甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房款。

2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按照合同約定支付購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

三、違約責(zé)任及限制條款

3.1乙方違約責(zé)任

3.1.1若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

3.1.2若乙方在支付購房款過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方限制條款

3.2.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自對標的物進行裝修、改造等行為。

3.2.2乙方在未支付全部購房款前，不得將標的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標的物交易的安全、順利進行。

6.2丙方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易效率。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為交易主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

7.2甲方通過主導(dǎo)交易，能夠更好地控制交易流程，確保交易順利進行。

附件：

1.標的物的產(chǎn)權(quán)證書

2.標的物的土地使用權(quán)證

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.補充協(xié)議（如有）

7.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的小院房子（以下簡稱“標的物”），甲方同意出售上述標的物。同時，第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方參與本次交易，負責(zé)監(jiān)督交易過程，保障乙方的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的物為獨棟小院，擁有獨立的土地使用權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，配套設(shè)施齊全等）。

二、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權(quán)要求甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為購房款。

2.2.4乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督交易過程，確保交易安全。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易過程符合合同約定。

2.3.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并在必要時采取必要措施保障乙方的權(quán)益。

2.3.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣（大寫：__________元整）作為監(jiān)管金。

三、違約責(zé)任及限制條款

3.1甲方違約責(zé)任

3.1.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

3.1.2若甲方在交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2甲方限制條款

3.2.1甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處置標的物。

3.2.2甲方在未收到全部購房款前，不得將標的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲