廢舊房屋拆除協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（拆除方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為廢舊房屋的所有者，有權(quán)決定房屋的拆除事宜，并委托乙方進(jìn)行拆除工作。甲方應(yīng)向乙方提供廢舊房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件，以證明其對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.乙方（拆除方）乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)廢舊房屋的拆除工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議的要求，安全、環(huán)保、高效地完成拆除工作。乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備和工具，保證拆除工作的順利進(jìn)行。二、拆除范圍及要求1.廢舊房屋基本信息廢舊房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋因[具體原因]已被判定為廢舊房屋，需要進(jìn)行拆除。2.拆除范圍界定乙方應(yīng)拆除廢舊房屋的全部主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于墻體、屋頂、門窗、樓梯等。拆除范圍應(yīng)包括房屋所在的土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物。3.拆除要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行拆除工作，保證拆除過(guò)程中的安全和環(huán)保。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)明顯障礙物和廢棄物，符合甲方的后續(xù)使用要求。乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中采取必要的措施，保護(hù)周邊環(huán)境和相鄰建筑物的安全。三、拆除工期1.開工日期本拆除工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證按時(shí)開工。2.竣工日期本拆除工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在竣工日期前完成全部拆除工作，并將場(chǎng)地清理干凈，交付甲方驗(yàn)收。3.工期順延條件如因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天向甲方支付[具體金額]的違約金。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除工程的總費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)拆除費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、廢棄物處理費(fèi)用等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交拆除費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件。3.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用的[具體百分比]作為預(yù)付款，計(jì)[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[具體百分比]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用的[具體百分比]，計(jì)[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并將場(chǎng)地清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用的[具體百分比]，計(jì)[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供廢舊房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，如通水、通電、通路等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取拆除費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成拆除工作。乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中，采取必要的安全防范措施，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方的要求，做到文明施工、環(huán)保施工。六、安全保障措施1.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證拆除工作的安全進(jìn)行。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.安全防范措施乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方應(yīng)定期對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.處理預(yù)案乙方應(yīng)制定處理預(yù)案，明確在發(fā)生安全時(shí)的應(yīng)急處理措施和責(zé)任分工。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援工作，防止擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)按照“四不放過(guò)”原則，對(duì)進(jìn)行調(diào)查處理，分析原因，總結(jié)教訓(xùn)，落實(shí)整改措施。七、環(huán)境保護(hù)1.拆除過(guò)程中的環(huán)保要求乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中，采取有效的環(huán)保措施，減少粉塵、噪聲、污水等對(duì)環(huán)境的污染。乙方應(yīng)合理安排拆除時(shí)間，避免在夜間和午休時(shí)間進(jìn)行噪聲較大的拆除作業(yè)。乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和處理，嚴(yán)禁隨意傾倒和焚燒。2.廢棄物處理方式乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方的要求，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理。對(duì)于可回收利用的廢棄物，乙方應(yīng)進(jìn)行回收利用；對(duì)于不可回收利用的廢棄物，乙方應(yīng)運(yùn)至指定的垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處理。乙方應(yīng)在廢棄物處理過(guò)程中，做好運(yùn)輸過(guò)程中的環(huán)保措施，防止廢棄物泄漏和二次污染。八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議的要求執(zhí)行。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方的后續(xù)使用要求，無(wú)安全隱患和環(huán)保問(wèn)題。2.驗(yàn)收程序乙方完成拆除工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見和要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果的認(rèn)定驗(yàn)收結(jié)果以甲方出具的驗(yàn)收合格報(bào)告為準(zhǔn)。如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提出書面申訴，甲方應(yīng)在收到申訴后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，并出具復(fù)查結(jié)論。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致工期延誤或增加乙方的費(fèi)用支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方在拆除過(guò)程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和甲方的要求，導(dǎo)致安全或環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為[具體法院名稱]。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。如本協(xié)議因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商處理已經(jīng)履行的部分和未履行的部分，盡量減少雙方的損失。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。2.合同解除的情形及處理方式如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆除費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定處理相關(guān)事宜。十三、通知與送達(dá)1.雙方通訊信息甲方的通訊信息：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的通訊信息：聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.通知的方式與送達(dá)時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。如一方變更通訊信息，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)