聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.2租賃物的設(shè)施及設(shè)備包括：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口、辦公桌椅、文件柜等，具體詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月__日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)外安裝、懸掛、張貼任何標(biāo)識(shí)。5.3乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物的明確：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和設(shè)施，以避免未來可能出現(xiàn)的誤解或爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式必須清晰明確，以避免支付問題。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，以及任何改動(dòng)或裝修的審批流程。7.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并遵守安全法規(guī)。8.合同的變更、解除和終止：合同中應(yīng)包含變更、解除或終止合同的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。10.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃并使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方支付給出租方的款項(xiàng)，通常在合同結(jié)束時(shí)退還。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，在違約情況下支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在雙方簽字或蓋章后開始具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等創(chuàng)意工作者聚集的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼褂[空間，供乙方舉辦作品展示或交流活動(dòng)。乙方在活動(dòng)期間需遵守甲方制定的展覽管理規(guī)定。2.科技企業(yè)孵化器：適用于初創(chuàng)科技公司租用聯(lián)合辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對接服務(wù)，乙方享有甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持資源。乙方需定期與甲方分享創(chuàng)業(yè)進(jìn)展，參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.遠(yuǎn)程辦公需求：適用于企業(yè)員工分散在不同地點(diǎn)，需要靈活辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)臨時(shí)變更租賃空間，但需提前通知甲方。甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)作工具和設(shè)施。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)作為臨時(shí)教室或辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦的教育活動(dòng)不得影響其他承租方的正常辦公，并需遵守甲方制定的噪音控制規(guī)定。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：租賃空間平面圖顯示租賃空間的布局和尺寸。3.附件三：裝修改動(dòng)申請表乙方如需對租賃空間進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)需填寫的表格。4.附件四：安全及消防設(shè)施檢查報(bào)告甲方提供的