度房地產(chǎn)評(píng)估師服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方，房地產(chǎn)評(píng)估師）：__________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：_________________執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、合同背景1.1甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估師。1.2甲方自愿委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)。二、評(píng)估事項(xiàng)2.2評(píng)估目的：為甲方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，作為甲方?jīng)Q策依據(jù)。2.3評(píng)估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日。2.4評(píng)估方法：根據(jù)《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。三、評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估費(fèi)用：雙方約定，本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。四、評(píng)估期限4.1評(píng)估期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.2如因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前告知甲方，并說(shuō)明原因。五、評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估對(duì)象的基本情況；（2）評(píng)估目的、基準(zhǔn)日、方法；（3）評(píng)估結(jié)果；（4）評(píng)估依據(jù)；（5）評(píng)估師的簽名和蓋章。5.2評(píng)估報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.評(píng)估事項(xiàng)具體化：合同中應(yīng)明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估方法，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。3.評(píng)估費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用金額、支付方式及支付期限，保障雙方權(quán)益。4.評(píng)估期限和報(bào)告：合同中應(yīng)約定評(píng)估期限和報(bào)告提交時(shí)間，以及報(bào)告的基本內(nèi)容要求。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，對(duì)方可以追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可以采取有效措施解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即合同中請(qǐng)求乙方提供評(píng)估服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，即合同中接受甲方委托并提供評(píng)估服務(wù)的當(dāng)事人。3.評(píng)估對(duì)象：指合同中約定的評(píng)估的房地產(chǎn)，即甲方所擁有的房地產(chǎn)。4.評(píng)估目的：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的目的，如決策依據(jù)等。5.評(píng)估基準(zhǔn)日：指評(píng)估過程中，作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)的日期。6.評(píng)估方法：指乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)采用的方法，如市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合一：企業(yè)資產(chǎn)重組或并購(gòu)時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)資產(chǎn)重組或并購(gòu)的特殊性，雙方同意在評(píng)估過程中，乙方需對(duì)評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)前景、潛在價(jià)值以及與企業(yè)整體戰(zhàn)略的契合度進(jìn)行額外分析，并提供相應(yīng)的分析報(bào)告。應(yīng)用場(chǎng)合二：個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割或遺產(chǎn)繼承時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)充條款：鑒于個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割或遺產(chǎn)繼承的特殊性，乙方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)的個(gè)性化特征和家庭情感因素，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行特別說(shuō)明。應(yīng)用場(chǎng)合三：房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)充條款：為了滿足銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，乙方需在評(píng)估報(bào)告中提供更加詳細(xì)和專業(yè)的評(píng)估數(shù)據(jù)，包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)流通性分析、抵押價(jià)值分析等，以供金融機(jī)構(gòu)參考。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方提供的與