房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與灑店投資合同合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等；（2）甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方投資款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付；（5）甲方對(duì)乙方投資款項(xiàng)的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議；（4）乙方有權(quán)按照合同約定分享項(xiàng)目收益；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條投資金額及支付方式3.1乙方投資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2乙方投資款項(xiàng)支付方式如下：（1）首期投資款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）后續(xù)投資款：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，乙方按照甲方提供的用款計(jì)劃，分_______期支付剩余投資款。第四條收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%4.2收益分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照實(shí)際收益進(jìn)行分配。4.3收益分配方式：以現(xiàn)金形式支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。5.2甲方未按照約定支付乙方投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。5.3乙方未按照約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方和乙方均需具備合法的合同主體資格，包括但不限于具有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.合同內(nèi)容明確：合同條款應(yīng)具體明確，包括項(xiàng)目概況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、投資金額、支付方式、收益分配、違約責(zé)任等。3.合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字或蓋章的時(shí)間、地點(diǎn)等。4.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.合同解除條件：應(yīng)詳細(xì)列出可能導(dǎo)致合同解除的條件，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，并保證補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。2.履行：指合同各方按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯詰?yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法單方面終止合同的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。6.生效條件：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力所必須具備的條件，如雙方簽字、蓋章等。7.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。8.合同標(biāo)的：指合同各方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，如本合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。場(chǎng)合一：跨國(guó)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目特殊補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)指定一名聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。由于涉及跨國(guó)合作，雙方應(yīng)明確約定合同所使用的語(yǔ)言及翻譯費(fèi)用承擔(dān)。若涉及外匯支付，雙方應(yīng)提前商定匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的處理方式。場(chǎng)合二：政府PPP項(xiàng)目特殊補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確項(xiàng)目是否符合國(guó)家關(guān)于PPP項(xiàng)目的相關(guān)政策和法規(guī)要求。政府方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的政策支持文件，確保項(xiàng)目的合法性和可行性。雙方應(yīng)協(xié)商確定政府在項(xiàng)目中的具體角色和責(zé)任，以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。場(chǎng)合三：環(huán)保型酒店開(kāi)發(fā)特殊補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保酒店設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并商定環(huán)保措施的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)酒店的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其正常運(yùn)行。酒店運(yùn)營(yíng)后，雙方應(yīng)定期評(píng)估環(huán)保效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。場(chǎng)合四：文化遺產(chǎn)周邊開(kāi)發(fā)特殊補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)尊重和保護(hù)文化遺產(chǎn)，確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)不影響文化遺產(chǎn)的原貌和生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的文化遺產(chǎn)保護(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。雙方應(yīng)商定文化遺產(chǎn)保護(hù)基金，用于文化遺產(chǎn)的維護(hù)和修復(fù)。合同所需的附件列表：1.甲方資質(zhì)文件：包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表：明確乙方投資款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.環(huán)