新版房屋租賃合同條款詳解合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應承擔房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)責任，如因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在合同生效后__日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施清潔、完好。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.身份及資質核實：甲乙雙方在簽訂合同前應核實對方的身份信息，確認甲方為房屋的合法所有權人，乙方具有租賃房屋的資格。3.房屋信息詳細：合同中應詳細列明房屋的地址、結構、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。4.租賃期限明確：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應在合同中明確規(guī)定，以避免日后產生糾紛。6.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應在合同中明確。7.房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。9.爭議解決：合同中應有爭議解決的條款，比如選擇訴訟或仲裁作為解決爭議的方式。解決辦法：1.信息核實：可以通過查詢房產證、身份證等官方文件來核實雙方信息。2.爭議預防：在合同中設置爭議解決機制，如仲裁或訴訟，并明確適用的法律。3.合同保管：雙方應各自妥善保管合同副本，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向對方支付的金錢。2.滯納金：債務人在規(guī)定的期限內未履行債務，按照約定或法律規(guī)定應向債權人支付的逾期利息或罰金。3.押金：為確保合同義務的履行，一方當事人向對方預先交付一定數(shù)額的貨幣。4.租賃期限：租賃合同中約定的，出租人將租賃物提供給承租人使用的期限。5.租賃物：租賃合同中出租人提供給承租人使用的物，本合同中特指房屋。6.合同解除：在合同有效期內，因一方或雙方當事人的意思表示，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。7.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方就原合同未盡事宜或新出現(xiàn)的事項達成一致意見的協(xié)議。8.生效條件：使合同產生法律效力的條件，如雙方簽字、蓋章或合同約定的其他條件。特殊應用場合和補充條款：1.學生租房：特殊場合：學生寒暑假回家，或者實習期間需要短租。補充條款：租賃期限可以是按學期或按月計算，到期后自動解除，不必提前通知。補充條款：考慮到乙方為學生，本合同租賃期限為____個學期（或月份），自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，合同自動解除，乙方無需提前通知甲方。2.商務短期租賃：特殊場合：商務人士臨時出差，需要短期租賃。補充條款：允許乙方短期租賃，并提供靈活的退租條款。補充條款：乙方因商務需要可進行短期租賃，具體租賃期限雙方協(xié)商確定。若乙方因工作變動需提前退租，應提前__天通知甲方，甲方應退還乙方剩余租金及押金。3.家庭臨時周轉：特殊場合：家庭裝修或臨時搬家，需要臨時周轉住房。補充條款：考慮到乙方家庭的特殊情況，允許乙方臨時租賃，并提供一定的家具家電支持。補充條款：乙方因家庭裝修或其他原因需臨時周轉，雙方協(xié)商確定租賃期限。甲方應提供基本的家具和家電，以滿足乙方臨時居住需求。附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方是房屋的合法所有權人。2.雙方身份證復印件：用于核實雙方的身份信息。3.押金收據(jù)：乙方支付押金后的正式收據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家