度集資房購銷合同模板合同編號：__________甲方（集資方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（購房方）：__________地址：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方作為集資房的建設(shè)主體，乙方作為購房方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就集資房購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條集資房項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：集資房1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目配套設(shè)施：_______________第二條集資房銷售價格及付款方式2.1甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供集資房的銷售價格，該價格一經(jīng)雙方確認，不得擅自調(diào)整。2.2乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。具體付款方式如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，一次性支付甲方購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第一期：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于______年______月______日前支付；第二期：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，于______年______月______日前支付；以此類推，直至全部購房款支付完畢。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在集資房項目竣工后______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.2乙方在接到甲方交付房屋的通知后______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方的書面通知后______個工作日內(nèi)，對房屋進行整改。整改合格后，雙方重新辦理房屋交付手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式收取乙方的購房款；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，保證集資房的建設(shè)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證集資房項目的配套設(shè)施按照約定交付使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方提供的集資房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的______%作為違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的______%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方需核實對方的身份信息、資質(zhì)證明、房屋信息等，確保信息的真實性和合法性。法律名詞解釋：合法性，指合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。2.明確條款：合同中應(yīng)明確集資房的項目概況、銷售價格、付款方式、交付及驗收流程、雙方權(quán)利義務(wù)等，避免含糊不清的條款。法律名詞解釋：明確性，指合同條款具體、明確，便于雙方理解和履行。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為，以及相應(yīng)的違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，雙方有明確的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決合同履行中的問題。法律名詞解釋：協(xié)商，指合同當(dāng)事人通過對話、討論等方式，達成協(xié)議或解決爭議的過程。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對原合同進行修改或補充。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議。3.訴訟：在協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，請求法院審理并作出裁判，以解決爭議的法律程序。哎呀，其實合同這事兒，得根據(jù)不同的場合來適當(dāng)調(diào)整，讓它更貼近實際情況。下面我給你舉幾個例子，咱們一起看看在不同場合下，合同里可以增加哪些補充條款。特殊場合一：針對外地工作的購房者場合描述：小明在外地工作，想在家鄉(xiāng)買套集資房，但無法親自處理所有購房事宜。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方指定合法代理人代為辦理房屋交付、驗收等手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的郵寄或電子傳輸手續(xù)，確保乙方及時收到。特殊場合二：針對老年人購房者場合描述：老李年紀(jì)大了，不太懂復(fù)雜的購房流程，需要更多的關(guān)懷和指導(dǎo)。補充條款：甲方應(yīng)提供專門的客服人員，協(xié)助乙方了解購房流程，解答相關(guān)疑問。甲方應(yīng)確保在房屋交付時，提供詳細的使用和維護說明書，方便乙方理解和操作。特殊場合三：針對有多套住房需求的購房者場合描述：王女士計劃購買多套集資房用于投資或出租，對房屋質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)有更高要求。補充條款：甲方應(yīng)保證集資房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供長期的質(zhì)保服務(wù)。甲