深圳市門店租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門店基本情況1.1門店位置：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店結(jié)構(gòu)：__________1.4門店用途：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×__%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門店及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方不得對門店進行破壞性裝修，如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)門店的衛(wèi)生、綠化及公共設(shè)施的維護。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證門店權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方合法使用門店的權(quán)利。6.3甲方應(yīng)在租賃期間對門店進行必要的維修，確保門店及附屬設(shè)施的正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門店進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變門店用途。7.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付租金。7.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門店及附屬設(shè)施按照原狀交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的__%。8.2乙方擅自改變門店用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號，便于雙方日后查詢和引用。2.基本信息：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫門店位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保信息真實可靠。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，注意續(xù)租條款的提前通知要求。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計算方式。5.押金：明確押金金額、退還條件及時間，避免日后糾紛。6.使用與維護：乙方應(yīng)合理使用門店及附屬設(shè)施，并遵守裝修申請流程。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義及違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于日后處理爭議。10.其他約定：任何特殊條款或額外約定都應(yīng)明確記錄，并由雙方確認(rèn)。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指因一方違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.解除合同：在乙方擅自改變門店用途或進行破壞性裝修時，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除合同是指合同當(dāng)事人一方在合同履行完畢前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同效力的行為。3.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達成一致意見，解決爭議的方式。4.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟是指合同當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，通過法院審理和判決，解決合同爭議的法律程序。5.續(xù)租：乙方需續(xù)租時，應(yīng)按照合同約定的提前通知期限向甲方提出申請。提前通知是指合同當(dāng)事人按照合同約定，在特定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出關(guān)于合同續(xù)簽、解除等事項的通知義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：門店用于開設(shè)特色餐廳或咖啡館，需進行個性化裝修。補充條款：甲方應(yīng)在合同中允許乙方在不改變門店主體結(jié)構(gòu)的前提下，進行合理的個性化裝修。裝修方案需提前向甲方提交，并取得甲方書面同意。2.場合：門店位于旅游景點附近，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定的條件下，在旅游旺季舉辦活動，但需提前一個月向甲方報備活動方案及安全保障措施。3.場合：門店用于開設(shè)兒童教育機構(gòu)，需確保安全和安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證門店所在區(qū)域的安靜和安全，乙方應(yīng)遵守相關(guān)教育行業(yè)規(guī)定，確保教學(xué)活動不影響周圍環(huán)境。4.場合：門店位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃24小時營業(yè)。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方24小時營業(yè)的請求，但乙方需確保營業(yè)時間符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不影響周圍居民休息。合同所需附件列表：1.門店平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃物交接清單：記錄門店交付時的物品清單和狀態(tài)。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。4.裝修方案（如有）：乙方提出的裝修方案，包括設(shè)計圖紙和預(yù)算。5.活動方案（如有）：乙方計劃舉辦的活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、規(guī)模和安保