購房合同范本（標準）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋配套設施：________________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。2.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接書》。第四條權利義務4.1甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關標準。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4乙方在購房后，有權依法辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調整。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和追蹤。2.基本信息準確：甲方需提供準確的房屋信息，包括地址、產(chǎn)權證號、結構、用途和面積等。3.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，一次性、分期或按揭付款的具體條款。4.交付與驗收：約定交房日期，并確立驗收程序和質量要求。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保雙方權益。6.違約責任：規(guī)定違約金的計算方式和違約的處理辦法。7.爭議解決：確定適用的法律和爭議解決方式，通常是法院訴訟。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式達成共識。解決辦法：違約：如一方違約，另一方可以按照合同約定的違約責任條款要求支付違約金或采取其他補救措施。爭議：若出現(xiàn)爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋產(chǎn)權并出售房屋的一方，即甲方。買受人：指向出賣人購買房屋的一方，即乙方。產(chǎn)權清晰：指房屋所有權明確，沒有爭議或糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容簽訂的附加協(xié)議。履行：指合同雙方按照合同條款實際執(zhí)行合同義務的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。哦，當然可以！下面是一些特殊的應用場合，以及針對每個場合的補充條款建議，還有合同所需的附件列表。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房應用場合：新婚夫婦購買婚房，希望確保婚后生活的穩(wěn)定和舒適。補充條款：若乙方為新婚夫婦，雙方可以約定在購房后的一定期限內(nèi)（如5年），房屋不得出售或轉讓，以保障雙方的長期居住權益。2.投資購房應用場合：買家購買房屋用于出租或將來升值后轉手。補充條款：甲方應保證在房屋交付前，不存在任何租賃合同或權利瑕疵，確保乙方能順利用于投資目的。3.跨國購房應用場合：海外華人或外國人在中國購買房產(chǎn)。補充條款：考慮到語言和文化的差異，可以增加一條條款，約定雙方在溝通和交流時，應使用雙方都能理解的語言，并允許乙方在必要時聘請翻譯。4.遺產(chǎn)繼承購房應用場合：繼承人購買已故親人的遺產(chǎn)房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供完整的繼承權證明文件，并保證在合同簽訂前，所有繼承人已達成一致意見