辦公室租賃合同簡單范本新合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物描述1.1租賃物位于：__________。1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃物用途：作為乙方的辦公場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后__日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同義務的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定的用途使用租賃物，并負責租賃物內部的日常維護和保養(yǎng)。5.2甲方應保證租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。如因甲方原因導致租賃物損壞或設施故障，甲方應在乙方通知后__日內進行維修或更換。第六條轉租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞或影響甲方權益，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，乙方應按照甲方的要求將租賃物及附屬設施交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：雙方應明確約定租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金和支付方式：合同中應詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的違約責任。4.保證金：應明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。5.使用和維修責任：合同中應劃分清楚甲方和乙方在使用和維修租賃物方面的責任。6.轉租與抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或抵押給第三方。7.解除合同的條件和違約責任：合同中應明確解除合同的條件和雙方在違約時的責任。8.爭議解決方式：雙方應約定在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的特定物品或場所。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃開始和結束的時間段。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的款項，通常在合同終止后無違約情況下退還。5.違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.轉租：指承租方將租賃物再租給第三方的行為。7.抵押：指將租賃物的使用權作為債務的擔保。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同效力終止的行為。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法和過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方是一家初創(chuàng)科技公司，可能需要靈活的租期和租金調整機制。補充條款：雙方同意，在租賃期間，若乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，乙方有權提前一個月向甲方提出調整租期或租金的申請。甲方應在收到申請后15天內予以回復，若雙方達成一致，可簽訂相應的補充協(xié)議。2.應用場合：如果乙方是一家國際公司，可能需要考慮節(jié)假日和跨國支付的問題。補充條款：考慮到乙方的國際背景，雙方同意租金支付日如遇乙方所在國家或地區(qū)的法定節(jié)假日，乙方可以在下一個工作日支付租金。同時，雙方應協(xié)商確定一個雙方均接受的跨國支付方式。3.應用場合：如果乙方是一家環(huán)保組織，可能對辦公環(huán)境有特殊要求。補充條款：甲方應保證租賃物所在建筑的環(huán)保標準符合乙方要求，包括但不限于室內空氣質量、節(jié)能減排措施等。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在環(huán)保問題，有權要求甲方在__天內進行整改。4.應用場合：如果乙方是一家遠程工作公司，可能不需要長期占用租賃物。補充條款：雙方同意，乙方可以根據(jù)業(yè)務需要，提前一個月通知甲方暫停使用租賃物。在此情況下，甲方應退還乙方未使用部分的租金。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標明租賃物的布局和面積。2.租金支付憑證：記錄租金支付情況的銀行轉賬憑證或收據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄