土地一級合作開發(fā)合同范本

甲方（土地所有方）：________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（合作開發(fā)方）：________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)證編號為______；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)上述土地事宜達成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)，乙方負責(zé)提供資金、技術(shù)和管理，共同進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2合作開發(fā)的土地范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證所載明的四至為準(zhǔn)。

1.3合作開發(fā)的土地用途為______，具體開發(fā)方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

第二條合作方式

2.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金投入作為合作條件。

2.2雙方按照約定的比例分配合作開發(fā)的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。

2.3合作開發(fā)的具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同生效之日起至合作項目完成之日止。

3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合作項目無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應(yīng)按照合作開發(fā)計劃及時足額投入資金，確保項目順利進行。

4.2雙方應(yīng)共同設(shè)立專項賬戶，用于合作項目的資金管理。

4.3資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的用途和程序進行，任何一方不得擅自挪用。

第五條項目管理

5.1雙方應(yīng)共同成立項目管理小組，負責(zé)合作項目的管理和運作。

5.2項目管理小組由甲乙雙方各派代表組成，具體人數(shù)由雙方協(xié)商確定。

5.3項目管理小組的決策應(yīng)遵循民主集中制原則，重大事項需經(jīng)雙方代表共同簽字確認。

第六條利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)

6.1合作項目的利潤按照甲方______%，乙方______%的比例分配。

6.2如合作項目出現(xiàn)虧損，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

6.3利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)的具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1合作項目完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作項目公司，轉(zhuǎn)讓價格按照合作項目的實際成本和市場評估價確定。

7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

第八條知識產(chǎn)權(quán)

8.1合作項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。

8.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)。

第九條保密條款

9.1雙方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值。

第十條不可抗力

10.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第十一條違約責(zé)任

11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約責(zé)任的具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。

12.3雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議對本合同進行變更或解除。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。

13.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十四條其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________