2025年個(gè)人房產(chǎn)消費(fèi)貸款抵押合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供個(gè)人房產(chǎn)消費(fèi)貸款給乙方，乙方以其房產(chǎn)進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的消費(fèi)貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途，如購房、裝修等）。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率：貸款利率按照甲方現(xiàn)行個(gè)人消費(fèi)貸款利率執(zhí)行，年利率為____%。第二條抵押房產(chǎn)2.1乙方以其合法擁有的位于____（具體地址）的房產(chǎn)作為貸款抵押物，房產(chǎn)證號為____。2.2乙方保證抵押房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，且未涉及任何糾紛。2.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)維持抵押房產(chǎn)的完整性和價(jià)值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為：3.3乙方如提前還款，需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定支付提前還款費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.2抵押房產(chǎn)處置所得價(jià)款，扣除貸款本息、處置費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。4.3甲方在處置抵押房產(chǎn)過程中，應(yīng)充分保障乙方的合法權(quán)益，確保公開、公平、公正。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息。5.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢