二零二五年度二手房置換經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________一、甲方房產(chǎn)的基本情況1.甲方房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.甲方房產(chǎn)的用途為_(kāi)________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)________。3.甲方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、乙方房產(chǎn)的基本情況1.乙方房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.乙方房產(chǎn)的用途為_(kāi)________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)________。3.乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）為甲方尋找合適的乙方房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)________元作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方義務(wù)：（1）向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.乙方權(quán)利：（1）要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)：（1）向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)____%。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認(rèn)定，并在本合同中明確。2.第三方介入的目的是為了確保交易的公正、合法、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易文件進(jìn)行審核，確保交易符合法律法規(guī)。3.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.銀行：負(fù)責(zé)甲乙雙方的資金結(jié)算和監(jiān)管。5.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果、測(cè)繪結(jié)果、審核意見(jiàn)等存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并采取必要措施減輕損失。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%。3.第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間為委托關(guān)系，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通。2.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間，以及第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的流程1.甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同確定第三方介入的必要性。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照委托協(xié)議的要求，履行職責(zé)。4.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。5.甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)第三方的報(bào)告或意見(jiàn)，繼續(xù)推進(jìn)交易進(jìn)程。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方收取一定的服務(wù)費(fèi)。3.第三方介入的費(fèi)用和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，均不計(jì)入經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法說(shuō)明4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告測(cè)繪依據(jù)和測(cè)繪方法說(shuō)明5.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同合同中包含的房產(chǎn)交易條款6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記表房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證7.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)對(duì)房產(chǎn)交易合法性的審核意見(jiàn)8.銀行結(jié)算憑證：銀行出具的房產(chǎn)交易資金結(jié)算憑證明確交易資金的來(lái)源和去向9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單明確保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件附件要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。附件需在合同簽訂前提交給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)____%。未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金為_(kāi)____%。未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供虛假法律意見(jiàn)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供