2025年二手住房貸款交易流程合同甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____一、合同背景甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人。雙方就乙方購(gòu)買二手住房并向甲方申請(qǐng)貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。4.貸款用途：乙方所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買二手住房，不得用于其他用途。5.貸款發(fā)放：甲方在審核乙方貸款申請(qǐng)資料齊全、符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。三、還款方式1.乙方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如遇特殊情況，需提前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方提供____套房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.乙方如違反本合同約定的擔(dān)保事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、貸款審批及發(fā)放1.乙方需向甲方提供以下貸款申請(qǐng)資料：（1）有效身份證件；（2）收入證明；（3）購(gòu)房合同；（4）房產(chǎn)證；（5）其他甲方要求的相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.甲方審批通過(guò)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。六、合同變更及解除1.雙方同意，如遇以下情況，可變更或解除本合同：（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）市場(chǎng)利率變動(dòng)；（3）雙方協(xié)商一致。2.變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。2.乙方違反本合同約定的擔(dān)保事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋