商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條標(biāo)的物情況1.1標(biāo)的物位置：__________市（地區(qū)）__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。1.2土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地。1.3土地使用權(quán)面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥。1.5土地使用權(quán)使用期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的物的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：第一期貨款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。第二期貨款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。……（3）其他支付方式：______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書；（2）標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）甲方與相關(guān)部門簽訂的出讓合同或劃撥文件；（4）其他與標(biāo)的物有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效；（2）保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得標(biāo)的物的使用權(quán)；（2）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照本合同約定接收標(biāo)的物的使用權(quán)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。5.2甲方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利清晰：確保甲方為標(biāo)的物土地使用權(quán)的合法擁有者，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.文件齊全：甲方需提供完整的土地使用權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)仔細(xì)審核這些文件的真實(shí)性和合法性。3.價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，用于區(qū)別其他合同。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并擬將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：接受并購(gòu)買土地使用權(quán)的一方。4.標(biāo)的物：合同中雙方交易的對(duì)象，即商業(yè)用地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者擁有該土地使用權(quán)的法律文件。6.權(quán)屬證明文件：證明標(biāo)的物權(quán)屬狀況的文件，包括土地使用權(quán)證書、出讓合同等。7.出讓/劃撥：土地使用權(quán)取得的方式，出讓是指通過(guò)購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)，劃撥是指政府無(wú)償或低價(jià)將土地使用權(quán)賦予特定單位或個(gè)人。8.違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛如何解決的方式。10.法律效力：合同在符合法律規(guī)定條件下具有的法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目中的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)確保標(biāo)的物所在區(qū)域的城市更新規(guī)劃已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守該規(guī)劃中的各項(xiàng)要求，包括但不限于建筑高度、用途限制等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)用地購(gòu)買“甲方應(yīng)提供標(biāo)的物所在地的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告，以幫助乙方更好地了解市場(chǎng)情況。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的溝通事宜，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：用于開(kāi)發(fā)大型購(gòu)物中心或商業(yè)綜合體的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)提供標(biāo)的物周邊的交通狀況報(bào)告，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并最大化利用土地價(jià)值?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標(biāo)的物所在地的城市更新規(guī)劃文件5.商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告6.交通狀況報(bào)告7.項(xiàng)目規(guī)