租賃合同樣本：辦公用房專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________鑒于甲方為辦公用房的所有權(quán)人，愿意將該辦公用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之辦公用房，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條辦公用房基本信息1.1辦公用房地址：_________________1.2辦公用房面積：_________________1.3辦公用房結(jié)構(gòu)：_________________1.4辦公用房使用性質(zhì)：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。5.3乙方應(yīng)負責租賃期間的房屋內(nèi)部清潔及衛(wèi)生，保持房屋的良好使用狀態(tài)。第六條房屋裝修6.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案、預(yù)算及施工隊伍資質(zhì)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)進行審核，同意后方可進行裝修。6.2乙方裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按照約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，嚴重影響乙方使用的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋的。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準確：出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息需準確無誤。3.房屋信息：明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金支付：租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準應(yīng)詳細約定。6.保證金：保證金的金額、支付方式和退還條件需明確。7.房屋使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范和維修責任。8.房屋裝修：乙方需提前申請并得到甲方同意后才能進行裝修。9.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。10.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可采取法律途徑，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指向出租方支付租金并使用房屋的一方，即乙方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時間段。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時無損壞情況下退還。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的逾期罰金。違約責任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。合同解除：指在合同期限內(nèi)，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，入駐一個創(chuàng)業(yè)孵化器的辦公用房。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如定期創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等。若乙方在孵化期間獲得顯著成果或投資，甲方可以考慮給予租金優(yōu)惠或減免。2.遠程辦公人員：乙方是一群遠程辦公的自由職業(yè)者，需要靈活的租賃條款。補充條款：甲方允許乙方按需租用辦公空間，按實際使用時間計費，并提供必要的辦公設(shè)備和服務(wù)。3.臨時項目團隊：乙方為一個臨時組建的項目團隊，需要短期租賃辦公空間。補充條款：甲方提供短期租賃選項，如按周或按月計算租金，并在項目結(jié)束后提供快速退租流程。4.教育培訓機構(gòu)：乙方是一家教育培訓機構(gòu)，需要長期租賃并定期舉辦公開課。補充條款：甲方為乙方提供固定的教室和會議室，并在乙方舉辦公開課時提供一定的場地支持。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括照片和文字描述。4.裝修方案和