地下停車位使用權轉讓合同范文合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地下停車位的合法使用權人，現(xiàn)甲方愿意將地下停車位的全部使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉讓款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.2甲方保證所轉讓的停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，并保證乙方在合同約定的使用期限內正常使用。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方支付轉讓款的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付轉讓款的_______%作為定金，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在合同簽訂之日起_______日內，支付剩余的轉讓款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條轉讓期限3.1乙方對停車位的使用權自合同生效之日起算，使用期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2使用期限屆滿后，乙方應按照甲方的要求辦理停車位使用權收回手續(xù)。如乙方需繼續(xù)使用停車位，雙方應重新簽訂使用權轉讓合同，并按照屆時市場行情確定轉讓價格。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證乙方在合同約定的使用期限內正常使用停車位，不得無故干涉。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理停車位使用權的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.2乙方權利義務：（1）乙方在合同約定的使用期限內，享有停車位的獨立使用權，有權按照甲方制定的停車管理規(guī)定使用停車位。（2）乙方應按照合同約定的支付方式及時支付轉讓款。（3）乙方在合同約定的使用期限內，應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得損壞停車位設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果因甲方原因導致乙方無法正常使用停車位，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在合同中明確指出轉讓的停車位不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得使用權。2.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格，詳細約定定金及余款的支付時間與方式。3.使用期限：明確約定停車位的使用期限，包括起始日和終止日。4.權利義務：雙方應詳細列舉各自的權利與義務，避免日后糾紛。5.違約責任：明確約定一方違約時的責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，通常選擇協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于財產權的歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃合同糾紛：指租賃合同當事人在租賃關系中因履行合同義務而產生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封、扣押：指法院或其他有權機關對財產采取的限制措施，以保障訴訟的正常進行或保證債務的履行。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新建小區(qū)業(yè)主之間的停車位使用權轉讓“鑒于本小區(qū)為新建小區(qū)，甲方應確保乙方在合同約定的使用期限內，享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的物業(yè)管理服務，并有權參與小區(qū)停車管理規(guī)則的制定和修改。”2.應用場合：公司或企業(yè)內部停車位使用權轉讓“甲方應保證乙方在合同約定的使用期限內，享有公司/企業(yè)內部停車場的優(yōu)先使用權，并不得因公司/企業(yè)內部政策調整而影響乙方的正常使用。”3.應用場合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，使用權轉讓給商家“甲方應協(xié)助乙方處理與商業(yè)區(qū)內其他商戶的停車協(xié)調問題，確保乙方在合同約定的使用期限內，能夠正常使用停車位，不受其他商戶影響?！?.應用場合：停車位位于老舊小區(qū)，可能存在設施老化問題“甲方應保證停車位及停車場設施的完好，如在使用期限內發(fā)生設施損壞，甲方應負責維修，確保乙方正常使用停車位?！焙贤韪郊斜恚?.停車位使用權證明文