甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本信息1.1出賣人名稱：_______________________1.2出賣人住所：_______________________1.3買受人名稱：_______________________1.4買受人住所：_______________________1.5項(xiàng)目名稱：_______________________1.6項(xiàng)目地址：_______________________1.7項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________1.8項(xiàng)目總建筑面積：_______________________平方米1.9項(xiàng)目容積率：_______________________1.10項(xiàng)目綠化率：_______________________1.11項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：_______________________1.12項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：_______________________1.13項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：_______________________1.14項(xiàng)目建筑工程施工許可證編號(hào)：_______________________二、預(yù)售房源信息2.1預(yù)售房源編號(hào)：_______________________2.2預(yù)售房源坐落：_______________________2.3預(yù)售房源建筑面積：_______________________平方米2.4預(yù)售房源戶型：_______________________2.5預(yù)售房源樓層：_______________________2.6預(yù)售房源朝向：_______________________2.7預(yù)售房源配套設(shè)施：_______________________2.8預(yù)售房源交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________三、預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房源單價(jià)：_______________________元/平方米3.2預(yù)售房源總價(jià)：_______________________元3.3付款方式：3.3.1首付款：_______________________元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2按揭貸款：_______________________元，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為_(kāi)_年；3.3.3其他付款方式：_______________________3.4逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__倍支付逾期付款利息。四、交付使用4.1交付日期：_______________________4.2交付條件：本合同項(xiàng)目達(dá)到交付條件，出賣人應(yīng)通知買受人驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家有關(guān)建筑工程驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)。5.2買受人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；6.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.3出賣人違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；6.2.2買受人違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除出賣人和買受人以外的，參與本合同項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性2.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，在預(yù)售過(guò)程中可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同履行和項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致買受人損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買受人損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__%。3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)或代理訴訟過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致買受人損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成買受人損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任劃分如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂和交付手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)買賣雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房源進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)。律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。4.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料。5.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料。5.1.4監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，有權(quán)要求施工方提供相關(guān)資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂和交付手續(xù)，監(jiān)督買賣雙方履約。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2.3律師事務(wù)所：應(yīng)如實(shí)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)。5.2.4監(jiān)理單位：應(yīng)如實(shí)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方介入的程序6.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ教岢?，并?shū)面通知對(duì)方。6.2出賣人和買受人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。七、第三方介入的終止7.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。8.3本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出賣人資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件6.預(yù)售許可證復(fù)印件7.房屋預(yù)售合同8.首付款收據(jù)9.按揭貸款合同10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.房屋質(zhì)量保證書(shū)12.房屋維修基金繳納憑證13.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.稅費(fèi)繳納憑證15.第三方服務(wù)協(xié)議16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明出賣人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.出賣人資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件：用于證明出賣人具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目具備合法施工資格。6.預(yù)售許可證復(fù)印件：用于證明項(xiàng)目具備合法預(yù)售資格。7.房屋預(yù)售合同：作為買賣雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.首付款收據(jù)：作為首付款支付憑證，證明買受人已支付首付款。9.按揭貸款合同：作為買受人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，明確貸款金額、期限、利率等。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：作為房屋驗(yàn)收的憑證，證明房屋符合交付條件。11.房屋質(zhì)量保證書(shū)：作為房屋質(zhì)量保證的憑證，明確保修期限和保修范圍。12.房屋維修基金繳納憑證：作為維修基金繳納憑證，證明買受人已繳納維修基金。13.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明買受人擁有房屋所有權(quán)。14.稅費(fèi)繳納憑證：作為稅費(fèi)繳納憑證，證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)。15.第三方服務(wù)協(xié)議：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.爭(zhēng)議解決協(xié)議：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決方式。17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。出賣人交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致買受人損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受