二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房出租協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房出租協(xié)議甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_____________________________1.2廠房面積：_____________________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4廠房配套設(shè)施：_____________________________第二條出租期限2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2乙方應(yīng)在出租期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。第三條出租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付廠房租金。3.2廠房租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3廠房租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）。3.4乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用范圍4.1乙方承諾僅將廠房用于_____________________________生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害廠房的行為。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在廠房租賃期間承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的廠房損壞或損失。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法出租的條件。6.2甲方應(yīng)保證在租賃期間不得擅自改變廠房的用途或?qū)σ曳竭M(jìn)行不公平的干涉。6.3甲方應(yīng)按照約定提供廠房的配套設(shè)施和服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）為甲乙雙方提供廠房租賃信息的收集、整理、發(fā)布等中介服務(wù)；（2）對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付租金；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，造成甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)；（2）如實(shí)際損失低于第三方責(zé)任限額的，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）如實(shí)際損失高于第三方責(zé)任限額的，按第三方責(zé)任限額計(jì)算。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助甲乙雙方履行合同。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。五、其他5.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。5.2本協(xié)議中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，不因第三方數(shù)量的增加而降低。5.3本協(xié)議中關(guān)于第三方責(zé)權(quán)利劃分的條款，不因第三方介入而改變。5.4本協(xié)議中關(guān)于第三方介入程序的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.5本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《廠房租賃合同》正本及副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.廠房現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.廠房配套設(shè)施清單，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。7.乙方企業(yè)信用報(bào)告。8.第三方提供的服務(wù)協(xié)議及服務(wù)費(fèi)用清單。9.乙方提供的擔(dān)保文件，如銀行保函、第三方擔(dān)保合同等。10.乙方提供的租賃保證金收據(jù)。11.乙方提供的租金支付憑證。12.乙方提供的其他與租賃廠房相關(guān)的文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行損害廠房的行為。（3）乙方未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)保養(yǎng)。（4）甲方未按時(shí)提供廠房配套設(shè)施和服務(wù)。（5）第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行損害廠房的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)提供廠房配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（5）第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.乙方擅自將廠房用于非法活動(dòng)，