甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同成立及風(fēng)險評估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型：________________________6.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：________________________7.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號：________________________二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)1.本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。d.公證處：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和有效性。2.第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：a.中介方：中介費(fèi)總額的____倍（大寫：____倍）。b.評估機(jī)構(gòu)：評估報告價值的____%（大寫：____%）。c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的____倍（大寫：____倍）。d.公證處：公證費(fèi)總額的____倍（大寫：____倍）。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：a.按照本合同約定，履行標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等義務(wù)。b.對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。2.乙方責(zé)任：a.按照本合同約定，支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。b.對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方責(zé)任：a.按照合作協(xié)議，履行各自職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效率。b.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：a.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。b.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲方、乙方原因造成的損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的終止1.第三方介入本合同，如因甲方、乙方原因終止，應(yīng)提前____個工作日通知對方。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。六、保密條款1.甲方、乙方、第三方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。七、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。3.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：列出標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等，并標(biāo)注新舊程度。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)風(fēng)險評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險等級、風(fēng)險因素等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定時間支付房款；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；b.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，