2025年度旅游度假區(qū)承包租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃范圍及期限1.乙方租賃甲方位于______的旅游度假區(qū)，具體范圍包括：______。2.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.租賃費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間為：______。3.乙方應(yīng)在每期支付時(shí)間內(nèi)將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶行：______賬號(hào)：______三、租賃物使用與管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用度假區(qū)，不得擅自改變度假區(qū)結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持度假區(qū)設(shè)施完好，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)，確保度假區(qū)安全、衛(wèi)生、有序。四、租賃物維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.如度假區(qū)設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理。3.因不可抗力導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將度假區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借度假區(qū)，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)提供度假區(qū)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向度假區(qū)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.度假區(qū)設(shè)施清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方全稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方全稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______度假區(qū)具體范圍：______租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付方式：______支付時(shí)間：______賬戶名稱：______開戶行：______賬號(hào)：______補(bǔ)充協(xié)議（如有）：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確其介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：a.對(duì)合同內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)；b.對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；c.對(duì)合同糾紛的調(diào)解權(quán)；d.法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：a.依法履行合同約定的義務(wù)；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.保守合同秘密；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額包括：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的損失；b.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定；b.第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；c.第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。2.第三方與度假區(qū)設(shè)施的關(guān)系：a.第三方對(duì)度假區(qū)設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利義務(wù)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)；b.第三方不得擅自改變度假區(qū)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途等；c.第三方對(duì)度假區(qū)設(shè)施的使用、管理應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與度假區(qū)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系：a.第三方對(duì)度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的參與，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定；b.第三方在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在度假區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入合同關(guān)系的程序1.第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后______日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。3.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入合同關(guān)系的終止1.第三方介入合同關(guān)系后，如因下列原因?qū)е潞贤P(guān)系終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：a.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；b.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和責(zé)任承擔(dān)。3.第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理合同關(guān)系終止后的善后事宜。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三方全稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______介入目的：______權(quán)利：______義務(wù)：______責(zé)任限額：______介入時(shí)間：______終止原因：______善后事宜處理：______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出度假區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施、公共區(qū)域等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，作為租賃雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。2.租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明度假區(qū)各類設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：手冊(cè)應(yīng)便于乙方查閱，確保乙方正確使用和維護(hù)度假區(qū)設(shè)施。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：列出租賃期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于乙方了解費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用支付透明。4.甲方提供的服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、清潔、安全保障等。說明：清單應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.乙方擅自改變度假區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未妥善保管度假區(qū)設(shè)施，造成損壞。d.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，影響度假區(qū)正常經(jīng)營(yíng)。e.甲方未按時(shí)提供度假區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。b.乙方擅自改變度假區(qū)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方未妥善保管度假區(qū)設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。d.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，影響度假區(qū)正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.甲方未按時(shí)提供度假區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.違約行為示例說明：a.乙方在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期______天，應(yīng)向甲方支付____