2025年度辦公樓電梯維保與改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同標(biāo)的1.1甲方辦公樓位于_____________________________（地址），樓內(nèi)共有_____________________________部電梯，型號(hào)為_____________________________。1.2本合同涉及甲方辦公樓電梯的日常維保服務(wù)及_____________________________（改造項(xiàng)目）。二、服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查電梯的運(yùn)行狀況，確保電梯安全可靠；（2）及時(shí)更換磨損的零部件，保持電梯的正常運(yùn)行；（3）對(duì)電梯進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保電梯內(nèi)外整潔；（4）定期對(duì)電梯進(jìn)行性能測(cè)試，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)電梯進(jìn)行必要的改造升級(jí)，提高其運(yùn)行效率。2.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_____________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方辦公樓電梯的改造項(xiàng)目進(jìn)行如下工作：（1）根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的改造方案；（2）按照改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（3）在施工過(guò)程中，確保現(xiàn)場(chǎng)安全，避免對(duì)甲方辦公造成影響；（4）施工完成后，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為_____________________________年，自_____________________________年_____________________________月_____________________________日起至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________），分_____________________________期支付。4.2首期費(fèi)用為人民幣_(tái)____________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3后續(xù)費(fèi)用于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4支付方式：_____________________________。五、保密條款5.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_____________________________。6.2若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________________________（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問(wèn)、施工方、驗(yàn)收方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方和乙方共同決定，引入第三方參與電梯維保與改造的相關(guān)工作。9.2第三方介入的引入9.2.1第三方的引入應(yīng)當(dāng)由甲方和乙方共同決定，并書面通知對(duì)方。9.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。9.2.3第三方的引入應(yīng)不影響本合同的履行和各方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方的責(zé)任和義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方和乙方的要求履行相應(yīng)的職責(zé)。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。9.3.3第三方對(duì)因其工作導(dǎo)致的不當(dāng)行為或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)電梯維保與改造工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成的損失外，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。9.5.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，在任何情況下，第三方的責(zé)任均不超過(guò)此限額。9.5.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例共同承擔(dān)。9.6第三方的變更和退出9.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。9.6.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行和各方的權(quán)利義務(wù)。9.7第三方的合作與協(xié)調(diào)9.7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.9第三方的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________________________（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。9.10第三方的其他條款9.10.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有被引入的第三方。9.10.2除非本合同另有規(guī)定，否則第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。9.10.3本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。9.10.4本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方辦公樓電梯維保與改造項(xiàng)目需求書要求：詳細(xì)描述甲方辦公樓電梯的維保與改造需求，包括電梯數(shù)量、型號(hào)、改造項(xiàng)目等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的和雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：電梯維保與改造方案要求：詳細(xì)描述電梯維保與改造的具體方案，包括施工計(jì)劃、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確電梯維保與改造的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與本合同的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在電梯維保與改造完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明電梯維保與改造已按約定完成。6.附件六：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出電梯維保與改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同總金額和支付方式。7.附件七：保密協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯維保與改造工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成電梯改造，則應(yīng)支付合同總金額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方在維保過(guò)程中，因自身原因?qū)е码娞莨收匣驌p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證電梯在維保期間的安全運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е码娞莨收匣驌p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方在維保過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不力，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的違約金。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)