新房分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)一套，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號為×××。甲方愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行分銷，并按照本合同約定向乙方支付分銷代理費用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理等。

乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，負責將甲方擁有的房產(chǎn)進行分銷，并按照本合同約定向甲方支付分銷代理費用。

乙方的聯(lián)系方式為：電話×××××××××，郵箱××××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同推進房產(chǎn)分銷工作的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對方的專業(yè)能力和信譽的認可。雙方希望通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷售，同時乙方獲得分銷代理費用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，確認無異議后予以簽署。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××個月。合同期滿后，如甲方房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長合同期限。

在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可暫?；蚪K止合同的履行。

如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)進行分銷事宜達成合作，明確雙方的權(quán)利和義務，確保房產(chǎn)分銷工作的順利進行，并最終實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷售和乙方獲得分銷代理費用的目標。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進行分銷，乙方負責在合同約定的期限內(nèi)將甲方房產(chǎn)銷售給第三方；

2.乙方按照本合同約定向甲方支付分銷代理費用；

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同推進房產(chǎn)分銷工作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)一套的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，負責將甲方擁有的房產(chǎn)進行分銷的賣方/承租方/服務提供方。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋面積為××平方米。

4.分銷代理費用：指乙方按照本合同約定，在合同期限內(nèi)成功銷售甲方房產(chǎn)后應向甲方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付分銷代理費用；

2.甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)委托給乙方進行分銷，并配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作；

3.甲方應提供房產(chǎn)的相關資料和信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

4.甲方應對乙方在分銷過程中提供的服務和努力給予合理的評價和認可。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取分銷代理費用；

2.乙方應按照本合同約定，全力以赴地將甲方房產(chǎn)銷售給第三方，并確保房產(chǎn)銷售工作的順利進行；

3.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務，如未能完成，應按照本合同約定向甲方支付違約金；

4.乙方應對甲方提供的房產(chǎn)資料和信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.分銷代理費用：甲方應支付給乙方的分銷代理費用為人民幣【】（大寫：【】元整），按照本合同約定的支付條件和時間進行支付。

2.支付方式：分銷代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

3.支付時間：甲方應在本合同簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付分銷代理費用的一半作為預付款；剩余的一半尾款，甲方應在與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)銷售成交后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】個月。

2.乙方應在本合同約定的合同期限內(nèi)，全力以赴地進行甲方房產(chǎn)的分銷工作，確保甲方房產(chǎn)的銷售。

3.如甲方房產(chǎn)在合同期限內(nèi)成功售出，本合同履行完畢。若房產(chǎn)未能在合同期限內(nèi)售出，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

1.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成甲方房產(chǎn)的分銷任務，應按照未能售出的房產(chǎn)面積每平方米【】元向甲方支付違約金。

2.若甲方未能按照本合同約定向乙方支付分銷代理費用，應按照未支付費用的金額每【】元向乙方支付滯納金。

3.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.若雙方發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：【】。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制性拆遷、政策限制等）和與社會公眾利益有關的特殊情況（如疫情、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況決定是否終止或延長合同期限。

5.如果不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行，雙方應根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果雙方在協(xié)商解決爭議的過程中達成一致，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

4.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

5.在訴訟過程中，除訴訟本身直接涉及的當事人外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露訴訟相關信息。

6.訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。

簽署日期：【】。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求、請求等，應采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以附件形式附在本合同后，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并在解除通知中說明解除原因、解除日期等。

5.合同終止或解除后，乙方應立即停止分銷活動，并按照甲方要求處理與分銷有關的剩余事宜。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補