金茂地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金茂地產(chǎn)有限公司

地址：中國(guó)某市某區(qū)某路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)掛號(hào)信方式送達(dá)

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方金茂地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理等服務(wù)的企業(yè)。鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某路123號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項(xiàng)目的所有權(quán)人，擬將項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售、出租等業(yè)務(wù)，以提高資產(chǎn)效益。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，達(dá)成一致，同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，開(kāi)展合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同、租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行期間的物業(yè)管理。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理等方面的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售、租賃業(yè)務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房產(chǎn)的物業(yè)管理；

3.雙方共同推進(jìn)該項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與客戶服務(wù)工作，以提高甲方資產(chǎn)效益。

第二條定義

1.該項(xiàng)目：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某路123號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)銷售：指甲方將該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)出售給他人的行為。

3.房產(chǎn)租賃：指甲方將該項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)出租給他人使用的行為。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款、租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售、租賃及物業(yè)管理等義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售、租賃及物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，具備銷售、租賃條件；

（2）甲方應(yīng)提供必要的銷售、租賃及物業(yè)管理資料，以便乙方順利開(kāi)展工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如銷售傭金、租賃管理費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的銷售傭金、租賃管理費(fèi)等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售、租賃及物業(yè)管理支持；

（3）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主開(kāi)展銷售、租賃及物業(yè)管理活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售、租賃及物業(yè)管理活動(dòng)，確保甲方權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售、租賃及物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售、租賃及物業(yè)管理活動(dòng)的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)對(duì)所掌握的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及其配套設(shè)施，確保其安全、完好。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房產(chǎn)銷售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金、租賃管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：銷售傭金在房產(chǎn)銷售合同簽訂且客戶支付完畢房款后5個(gè)工作日內(nèi)支付；租賃管理費(fèi)按季度支付，每季度結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)銷售：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)；

（2）房產(chǎn)租賃：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成租賃目標(biāo)；

（3）物業(yè)管理：乙方應(yīng)自合同生效之日起負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付銷售傭金、租賃管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常銷售、租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售、租賃目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或聲譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方在合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行，避免違約情形發(fā)生。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，受不可抗力影響的一方可部分或全部免除責(zé)任，不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若一方在仲裁裁決生效后拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）