2025年建筑與物業(yè)策劃維護(hù)管理協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為建筑與物業(yè)項目的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的建筑與物業(yè)管理機構(gòu)，雙方為了共同維護(hù)建筑與物業(yè)項目的正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____（項目地址）的建筑與物業(yè)項目，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、綠化景觀等。1.2乙方具備豐富的建筑與物業(yè)管理經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的策劃、維護(hù)及管理服務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1策劃服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下策劃服務(wù)：（1）制定建筑與物業(yè)項目的年度維護(hù)管理計劃，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。（2）根據(jù)甲方需求，提供項目改造、升級、優(yōu)化等方案。（3）協(xié)助甲方辦理各項政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。2.1.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交上一年度的策劃服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：（1）年度維護(hù)管理計劃執(zhí)行情況。（2）項目改造、升級、優(yōu)化方案實施情況。（3）政府審批手續(xù)辦理情況。2.2維護(hù)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)以下維護(hù)服務(wù)：（1）按照甲方批準(zhǔn)的年度維護(hù)管理計劃，對建筑與物業(yè)項目進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）確保建筑與物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）綠化養(yǎng)護(hù)，保持景觀整潔。（4）環(huán)境衛(wèi)生，確保項目區(qū)域內(nèi)干凈整潔。（5）安全保障，加強項目區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，接受甲方及業(yè)主的咨詢、投訴和建議，及時解決相關(guān)問題。2.3管理服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)以下管理服務(wù)：（1）制定并執(zhí)行項目管理制度，包括但不限于物業(yè)管理制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。（2）負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建和運行。（3）協(xié)調(diào)甲方與業(yè)主之間的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（4）協(xié)助甲方辦理項目交付、入住手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)定期對項目管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。三、費用與支付3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付策劃、維護(hù)及管理費用：（1）策劃服務(wù)費用：人民幣____元/年。（2）維護(hù)服務(wù)費用：人民幣____元/年。（3）管理服務(wù)費用：人民幣____元/年。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)支付首期費用，之后每年____月____日前支付當(dāng)年費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供策劃、維護(hù)及管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未