2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理協(xié)議范本一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)的整潔、安全與和諧，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、公開的原則，達(dá)成如下前期物業(yè)管理協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司三、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）小區(qū)綠化、清潔、保安等相關(guān)服務(wù)；（3）小區(qū)公共部位的照明、水電等能源費(fèi)用；（4）小區(qū)物業(yè)管理人員的工資及福利。2.乙方應(yīng)在每年____月前將下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。2.乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決問題。3.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，配備足夠的保安人員，確保小區(qū)安全。五、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)公共部位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。2.乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。4.乙方應(yīng)定期清洗小區(qū)公共部位，保持環(huán)境整潔。六、業(yè)主權(quán)益保障1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的不足之處進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立投訴箱，方便業(yè)主反映問題。七、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。3.如因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議范本旨在為住宅小區(qū)前期物業(yè)管