第第頁合同編號:________土地轉讓協(xié)議書模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本土地轉讓協(xié)議書模板三（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同制定：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，土地面積為【土地面積】，土地使用權性質為【土地使用權性質】，土地使用權證號為【土地使用權證號】；乙方愿意受讓該土地使用權，雙方為明確土地轉讓的相關事項，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。本協(xié)議的目的是甲方向乙方轉讓上述土地的使用權，乙方支付相應的土地使用權轉讓款，雙方共同履行約定的義務，確保土地使用權轉讓順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方受讓甲方擁有的土地使用權，轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包括但不限于土地使用權、地上附著物及附屬設施等一切相關費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地使用權轉讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整），作為購買土地使用權的定金；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付期限】內，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）。3.支付賬戶：乙方應將土地使用權轉讓款支付至以下甲方指定的賬戶：收款人：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定的期限支付土地使用權轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。5.甲方在收到乙方全額土地使用權轉讓款后，應將土地使用權及相關手續(xù)辦理至乙方名下，確保乙方取得合法土地使用權。如有稅費等相關費用，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方依法承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本協(xié)議生效后【甲方履行期限】日內，完成土地使用權轉讓所需的所有手續(xù)，并將土地使用權轉讓給乙方。b)乙方應按照本協(xié)議第二條規(guī)定的時間節(jié)點，履行支付土地使用權轉讓款的義務。2.履行地點：雙方確認，土地使用權轉讓的相關手續(xù)辦理及款項支付等事宜，均在【履行地點】進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證土地使用權轉讓合法有效，不存在任何權屬爭議或第三方權利；-甲方應配合乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)；-甲方應確保轉讓土地符合國家規(guī)定的使用條件和規(guī)劃要求。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付轉讓款后，按照約定取得土地使用權；-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地使用權轉讓款；-乙方在取得土地使用權后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地。4.違約責任：a)甲方如未能按期履行轉讓土地使用權義務，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓款的【違約金比例】%；b)乙方如未能按期支付土地使用權轉讓款，應按照本協(xié)議第二條第4款承擔逾期付款的違約責任；c)如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因其違約所造成的損失。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，誠信履行各自的權利與義務，確保土地使用權轉讓順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至土地使用權轉讓完畢之日止；c)雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更、補充、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議：-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)在解除合同的情況下，雙方應按解除合同前的實際履行情況，相互返還已收款項，并按照實際損失承擔違約責任。本協(xié)議的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等事宜，雙方應嚴格遵守，確保土地使用權轉讓過程的順利進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方；b)通知送達地點為雙方住所地或本協(xié)議中指定的地址；c)通知自發(fā)出之日起，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準，視為送達。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；b)本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本協(xié)議的附件