小區(qū)自住商品房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_____________________小區(qū)的自住商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________小區(qū)的自住商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：_____________________小區(qū)第____幢第____單元第____層第____號房。

1.3租賃物的建筑面積為：______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該租賃物僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費用。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞后，押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的居住狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

6.4乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按時收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。

8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

8.4甲方不得無故干涉乙方的正常居住。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

9.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

第十條合同的變更和解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月_