房東托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理機構，擁有豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗及資源，具備為甲方提供房產(chǎn)托管服務的條件和能力；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方將該房產(chǎn)全權托管給乙方，乙方負責該房產(chǎn)的租賃、管理、維修及保養(yǎng)等工作，確保甲方權益不受侵害。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權利與義務，共同履行合同，實現(xiàn)互利共贏。

三、本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務及其他影響租賃的因素。

2.乙方具備房產(chǎn)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的管理團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)托管服務。

3.雙方對合同條款進行了充分的了解和協(xié)商，達成一致意見。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，實現(xiàn)雙方權益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進行托管，由乙方負責該房產(chǎn)的租賃、管理、維修及保養(yǎng)等事宜。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，并確保租金按時收取。

2.乙方負責房產(chǎn)的日常管理，包括維修、保養(yǎng)、安全檢查等。

3.乙方負責處理房產(chǎn)租賃過程中的各類問題，保障甲方的合法權益。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件一所列的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。

2.“托管”指甲方將房產(chǎn)的租賃、管理權委托給乙方，乙方按照本合同約定履行相關職責。

3.“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關于該房產(chǎn)租賃的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時支付。

2.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)管理報告，了解房產(chǎn)的租賃及管理情況。

3.甲方應確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務及其他影響租賃的因素。

4.甲方應在合同有效期內(nèi)保持房產(chǎn)的保險有效，并承擔保險費用。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關工作。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取托管服務費。

2.乙方有權在租賃期內(nèi)代表甲方簽訂租賃合同，并處理與承租人之間的租賃事宜。

3.乙方負責房產(chǎn)的租賃、管理、維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.乙方應及時向甲方報告房產(chǎn)租賃及管理情況，包括租金收入、支出及維修情況等。

5.乙方應按照合同約定，按時將租金支付給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房產(chǎn)損害，應立即采取必要措施進行修復，并承擔相應責任。

7.乙方應確保在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

8.乙方應履行其他與房產(chǎn)托管相關的義務，保障甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方托管期間，甲方應按月向乙方支付托管服務費，費用為該房產(chǎn)月租金的____%（具體比例）。

2.乙方應在每月的第____日（具體日期）前，將上月租金扣除托管服務費后的余額支付給甲方。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：______有限公司

甲方賬號：______

開戶行：______

乙方賬戶名稱：______房產(chǎn)管理有限公司

乙方賬號：______

開戶行：______

4.如有特殊情況導致支付延遲，支付方應提前通知對方，并說明原因。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前____個月，如雙方未提出書面終止或修改合同的要求，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同續(xù)約通知等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違反本合同約定，未按時支付托管服務費的，應按逾期金額的____%（具體比例）向乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應按逾期金額的____%（具體比例）向甲方支付違約金。

4.雙方違反本合同的其他約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務，另一方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償金。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同解除或損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應協(xié)商解決后續(xù)合同的履行事宜。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的，以郵戳或快遞憑證上的日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行結算。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：