店面違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用店面的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

店面位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，甲方為該店面的合法所有者，并擁有完全的出租權(quán)。乙方欲租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意將店面出租給乙方使用。雙方在此基礎(chǔ)上，就店面的租賃事宜達(dá)成合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保證雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，乙方將按照約定支付租金，并合理使用店面，甲方則提供店面并保障店面的安全性，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的共同利益，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作的穩(wěn)定性和和諧性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金并合理使用店面。

2.雙方共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方在店面租賃過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.店面：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的店面。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供店面：甲方應(yīng)保證店面的合法性，確保店面在合同期限內(nèi)可供乙方使用。

2.保障店面安全：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全防護(hù)，確保乙方在租賃期間店面的安全。

3.履行合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)條款，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，無(wú)特殊情況不得延遲。

2.合理使用店面：乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。

3.維護(hù)店面形象：乙方應(yīng)保持店面的整潔和美觀，不得損壞店面設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。

5.履行合同約定：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)條款，保障甲方的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：店面租金為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個(gè)月的租金。如乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

1.租賃期限：乙方租賃店面時(shí)間為____年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

2.續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.提前終止：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

（2）如甲方未能按照合同約定保障店面安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延遲部分租金的5%。

（2）如乙方未按合同約定使用店面，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

（3）如乙方在店面上從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，以保證合同的順利履行。在任何爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除：在合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店面現(xiàn)狀照片、租