臨街鋪面轉(zhuǎn)租合同草案合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、鋪面概述1.1鋪面位置：__________1.2鋪面面積：__________平方米1.3鋪面結(jié)構(gòu)：__________1.4鋪面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理退租手續(xù)，并將鋪面恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正；（3）在租賃期滿后收回鋪面。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對鋪面的使用權(quán)；（2）對鋪面進(jìn)行必要的維修；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用鋪面；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）租賃期滿后，按照約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用鋪面，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）租賃期滿后，按照約定恢復(fù)鋪面原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址等。明確鋪面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保信息準(zhǔn)確。規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。確定租金金額、支付方式和逾期支付的處理措施。規(guī)定押金數(shù)額、退還條件和扣除條款。列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。明確違約責(zé)任和爭議解決方式。注意合同變更、解除和終止的條件及程序。2.解決辦法：如遇合同爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方因使用甲方鋪面而支付的對價(jià)，通常以貨幣形式表示。押金（SecurityDeposit）：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)，租賃期滿后扣除應(yīng)付款項(xiàng)后予以退還。滯納金（LateFees）：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款罰金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更（AmendmentofContract）：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。合同終止（ExpirationofContract）：指合同約定的租賃期限屆滿，合同自然結(jié)束的行為。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計(jì)劃在鋪面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)特定經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。2.特殊場合：乙方希望將鋪面的一部分區(qū)域分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方需要分租，應(yīng)提前向甲方申請，并在得到甲方同意后與第三方簽訂分租合同。3.特殊場合：乙方計(jì)劃在鋪面經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲或娛樂業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中明確鋪面的經(jīng)營范圍，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的鋪面使用性質(zhì)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.特殊場合：乙方希望將鋪面作為商業(yè)抵押或進(jìn)行其他形式的融資。補(bǔ)充條款：乙方不得將鋪面用于抵押或其他融資目的，除非得到甲方的書面同意。在甲方同意的情況下，乙方應(yīng)確保融資活動(dòng)不損害甲方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件2.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件3.鋪面現(xiàn)狀說明及平面