宅基地長期租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地租賃基本情況1.1宅基地位置：甲方擁有的宅基地位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米。1.2宅基地用途：乙方租賃該宅基地用于__________（具體用途）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地租賃費用，每年人民幣__________元（大寫：____________________元整），租賃期限共計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。第三條宅基地使用及管理3.1乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用宅基地，確保宅基地的整潔、美觀。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護與管理，確保宅基地設(shè)施的正常運行。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方的租賃費用；（2）對乙方使用宅基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正；（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)收回宅基地。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將宅基地交付給乙方使用；（2）確保宅基地符合約定的用途和條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用宅基地進(jìn)行合法經(jīng)營活動；（2）對甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租賃費用；（2）合理使用宅基地，不得損壞宅基地設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照約定將宅基地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的_______%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宅基地用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.宅基地使用權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保其擁有宅基地的合法使用權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議。2.合法用途：乙方租賃宅基地的用途必須符合國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的明確性和及時性。5.宅基地使用與維護：乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，并對宅基地進(jìn)行合理維護。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)土地管理部門申請確權(quán)。2.非法用途處理：如乙方違反用途規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金糾紛：如乙方未按時支付租金，甲方可以催告支付，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.維護責(zé)任：乙方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致宅基地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任糾紛：發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，協(xié)商不成的，可訴諸法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員在依法獲得的宅基地上建造房屋和其他附著物的權(quán)利。2.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在符合法律規(guī)定的條件下，合同開始發(fā)生法律效力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。5.法律效力：指法律規(guī)范對合同當(dāng)事人具有約束力，合同的內(nèi)容和履行符合法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在宅基地上開展農(nóng)家樂或民宿業(yè)務(wù)。補充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方可約定如下補充條款：“甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，將宅基地用于農(nóng)家樂或民宿業(yè)務(wù)。乙方需確保經(jīng)營活動不擾民、不污染環(huán)境，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和經(jīng)營許可?！?.特殊場合：乙方需要將宅基地作為教育或培訓(xùn)機構(gòu)用地?！凹追酵庖曳皆谧赓U期間內(nèi)，將宅基地用于教育或培訓(xùn)機構(gòu)用途。乙方承諾所提供的教育或培訓(xùn)內(nèi)容合法合規(guī)，且需在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供相關(guān)教育或培訓(xùn)資質(zhì)證明?！?.特殊場合：乙方計劃在宅基地上種植特色農(nóng)作物，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。補充條款：為此，雙方可以補充如下條款：“甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，將宅基地用于種植特色農(nóng)作物或進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。乙方需確保種植活動符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)劃，不破壞土地資源，并在種植過程中采取環(huán)保措施?！焙贤韪郊斜恚?.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：證明甲方擁有宅基地的合法使用權(quán)。2.雙方有效身份證件復(fù)印件說明：確認(rèn)甲乙雙方的法定身份。3.宅基地現(xiàn)狀說明說明：記錄宅基地在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地狀況等。4.宅基地用途變更相關(guān)批準(zhǔn)文件說明：如乙方計劃變更