20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費(fèi)用退還）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中關(guān)于退房事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.退房：指買受方在簽訂本協(xié)議后，因特定原因要求解除商品房買賣合同，并退還已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退房期限：指買受方提出退房申請(qǐng)的起始日至甲方退還購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的期限。2.裝修費(fèi)用：指買受方在購(gòu)房過(guò)程中，因房屋裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.甲方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，退還乙方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在退房期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的退房期限內(nèi)，提出退房申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在退房期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，向甲方提出退房申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款及裝修費(fèi)用后，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的退房期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方提出退房申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意退房。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付的購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。2.裝修費(fèi)用：指乙方在購(gòu)房過(guò)程中，因房屋裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款及裝修費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在商品房交付使用前，支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的____%。3.乙方應(yīng)在商品房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方提出退房申請(qǐng)，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)商品房質(zhì)量、安全和使用的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方在退房過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后，立即采取行動(dòng)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（買受方）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________見(jiàn)證人（簽字）：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同原件。2.商品房預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.甲方收款賬戶信息。4.乙方付款憑證。5.退房手續(xù)辦理清單。6.裝修費(fèi)用清單。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.不可抗力證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。交付的商品房不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提出退房申請(qǐng)，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.退房：指買受方在簽訂商品房買賣合同后，因特定原因要求解除合同，并退還已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付商品房。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的退房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方退房款項(xiàng)的安全。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管乙方的退房款項(xiàng)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的退房期限內(nèi)，提出退房申請(qǐng)。乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在乙方提出退房申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。甲方交付的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在退房前，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。乙方應(yīng)在退房前，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。乙方提出退房申請(qǐng)，但未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費(fèi)用退還）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議背景及目的3.協(xié)議生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋裝修情況三、退房原因1.退房原因概述2.退房原因具體說(shuō)明四、退房流程1.退房申請(qǐng)2.退房審核3.退房確認(rèn)4.退房款項(xiàng)結(jié)算五、裝修費(fèi)用退還1.裝修費(fèi)用計(jì)算方法2.裝修費(fèi)用退還比例3.裝修費(fèi)用退還時(shí)間六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效地點(diǎn)十三、附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.相關(guān)證明文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025商品房退房協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息甲方（買方）：[甲方全名]乙方（賣方）：[乙方全名]2.協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲方因[具體原因]退房，乙方同意退還甲方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用等相關(guān)事宜。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方已支付房屋全部?jī)r(jià)款。3.房屋裝修情況房屋已按照[裝修合同編號(hào)]進(jìn)行裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。三、退房原因1.退房原因概述甲方因[具體原因]要求退房。2.退房原因具體說(shuō)明[具體說(shuō)明甲方退房的原因，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、合同違約等]四、退房流程1.退房申請(qǐng)甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。2.退房審核乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。3.退房確認(rèn)經(jīng)審核無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前與甲方確認(rèn)退房事宜。4.退房款項(xiàng)結(jié)算乙方應(yīng)在[具體日期]前退還甲方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。五、裝修費(fèi)用退還1.裝修費(fèi)用計(jì)算方法裝修費(fèi)用按照[裝修合同編號(hào)]中的約定進(jìn)行計(jì)算。2.裝修費(fèi)用退還比例裝修費(fèi)用退還比例為[具體比例]，即實(shí)際支付裝修費(fèi)用的[具體比例]。3.裝修費(fèi)用退還時(shí)間裝修費(fèi)用應(yīng)在退房確認(rèn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還給甲方。六、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)，視為甲方放棄退房權(quán)利。若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間退還款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，雙方應(yīng)按約定履行。3.違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更效力協(xié)議變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原協(xié)議具有同等約束力。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢或協(xié)議解除后自動(dòng)終止。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)協(xié)議終止的事實(shí)。3.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。2.不可抗力條款本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件（1）雙方已履行本協(xié)議約定的所有生效條件；（2）本協(xié)議已按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十三、附件[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期[具體日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方（買方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________甲方（買方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)退房原因說(shuō)明條款：甲方如因個(gè)人原因要求退房，應(yīng)提供充分的退房原因說(shuō)明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在退房時(shí)提供合理的理由，避免不必要的糾紛，同時(shí)明確甲方需承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方退房前房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方在退房前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋狀態(tài)符合退房條件。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在退房前有責(zé)任保持房屋的良好狀態(tài)，避免因房屋損壞導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方退房前物品清理?xiàng)l款：甲方應(yīng)在退房前將房屋內(nèi)所有個(gè)人物品清理干凈，不得遺留任何物品。說(shuō)明：此條款確保退房后房屋的清潔和整潔，避免因物品遺留導(dǎo)致的糾紛。4.甲方退房款項(xiàng)支付期限條款：甲方應(yīng)在退房確認(rèn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付因退房產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方支付費(fèi)用的期限，保障乙方的權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任承擔(dān)條款：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在違反協(xié)議時(shí)的責(zé)任，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)退房原因?qū)徍藯l款：乙方在收到甲方退房申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)退房原因進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)拒絕退房。說(shuō)明：此條款確保乙方在退房審核過(guò)程中的權(quán)益，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。2.乙方退房款項(xiàng)退還期限條款：乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方退房后，在[具體天數(shù)]內(nèi)退還甲方購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方退還款項(xiàng)的期限，保障甲方的權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在違反協(xié)議時(shí)的責(zé)任，確保協(xié)議的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方在甲方退房后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋狀態(tài)符合再次銷售條件。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在退房后的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任劃分條款：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)盡到忠實(shí)、勤勉的義務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介費(fèi)用支付期限條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用支付期限，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.中介糾紛解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介糾紛的解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.退房原因說(shuō)明文件4.房屋現(xiàn)狀照片及評(píng)估報(bào)告5.甲方個(gè)人身份證明6.乙方個(gè)人身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)（如有）9.協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間提出退房申請(qǐng)。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定時(shí)間退還款項(xiàng)。任何一方未按協(xié)議約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能提供充分退房原因說(shuō)明。解決辦法：要求甲方或乙方提供詳細(xì)說(shuō)明，必要時(shí)可要求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房屋維護(hù)不符合退房條件。解決辦法：要求甲方或乙方進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合退房條件。3.問(wèn)題：款項(xiàng)支付或退還存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方因個(gè)人原因要求退房。2.賣方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退房。3.買方因房屋不符合合同約定要求退房。4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要退房解決。5.房屋交易過(guò)程中，中介服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費(fèi)用退還）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在購(gòu)買、退房及裝修費(fèi)用退還等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.裝修費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買商品房過(guò)程中，為改善房屋居住條件而發(fā)生的裝修、裝飾、配套設(shè)施等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退房：指乙方在約定的期限內(nèi)，因特定原因向甲方提出解除購(gòu)房合同，退還已支付的全部房款及裝修費(fèi)用。2.裝修費(fèi)用退還：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方退房時(shí)，退還乙方已支付的裝修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合合同約定的商品房。3.甲方有義務(wù)在乙方退房時(shí)，按照合同約定退還乙方已支付的裝修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合合同約定的商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的商品房。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，因特定原因向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除購(gòu)房合同。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未向乙方提供符合合同約定的商品房，經(jīng)乙方提出異議，雙方協(xié)商不一致，解除購(gòu)房合同。6.3終止程序：1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出退房申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方在接到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商解決退房事宜。6.4終止后果：1.乙方退房后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.甲方在終止合同后，應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括購(gòu)房款、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。1.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的商品房購(gòu)買價(jià)格。2.裝修費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買商品房過(guò)程中，為改善房屋居住條件而發(fā)生的裝修、裝飾、配套設(shè)施等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，確保乙方已支付的全部費(fèi)用安全、及時(shí)到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合合同約定的商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在乙方退房時(shí)，未按照合同約定退還乙方已支付的裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未提出退房申請(qǐng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用____%的違約金。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商品房建設(shè)延遲。2.政府行為：如政府征收商品房用地。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致商品房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。2.乙方保留在合同約定的退房條件成就時(shí)，請(qǐng)求退房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整商品房?jī)r(jià)格的權(quán)利。2.如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或部分免除其責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改或補(bǔ)充后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何部分不得單獨(dú)解釋或引用，整個(gè)合同的完整性和獨(dú)立性應(yīng)得到尊重。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.退房申請(qǐng)表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合合同約定的商品房。未按合同約定退還乙方已支付的裝修費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定處理不可抗力事件。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。未按合同約定提出退房申請(qǐng)。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定處理不可抗力事件。違約行為的認(rèn)定通?；诤贤瑮l款的具體規(guī)定和雙方的書(shū)面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供商品房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)交房時(shí)間或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同中涉及的費(fèi)用計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對(duì)費(fèi)用計(jì)算，如有誤，應(yīng)立即更正并調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如解除合同或變更合同條款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同的執(zhí)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證不泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的退房條件成就時(shí)，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求維修或退房。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供商品房，如延遲，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定退還裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的退房條件成就時(shí)，按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年商品房退房協(xié)議（包含裝修費(fèi)用退還）3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房交付時(shí)間3.裝修費(fèi)用及退還3.1裝修費(fèi)用總額3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用退還條件3.4裝修費(fèi)用退還時(shí)間4.退房原因及理由4.1退房原因4.2退房理由5.退房流程及時(shí)間安排5.1退房申請(qǐng)時(shí)間5.2退房審核時(shí)間5.3退房手續(xù)辦理時(shí)間5.4退房款項(xiàng)退還時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于：________2.2商品房面積商品房建筑面積：________平方米2.3商品房戶型商品房戶型：________2.4商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：________3.裝修費(fèi)用及退還3.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額：________元3.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用支付方式：________3.3裝修費(fèi)用退還條件裝修費(fèi)用退還條件：（1）因甲方原因退房；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題退房；（3）因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居??；3.4裝修費(fèi)用退還時(shí)間裝修費(fèi)用退還時(shí)間：自退房申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.退房原因及理由4.1退房原因退房原因：________4.2退房理由退房理由：________5.退房流程及時(shí)間安排5.1退房申請(qǐng)時(shí)間退房申請(qǐng)時(shí)間：自簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2退房審核時(shí)間退房審核時(shí)間：自收到退房申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3退房手續(xù)辦理時(shí)間退房手續(xù)辦理時(shí)間：自退房審核通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4退房款項(xiàng)退還時(shí)間退房款項(xiàng)退還時(shí)間：自退房手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.1費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：________6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：自費(fèi)用承擔(dān)確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間退還乙方裝修費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第8.1款約定的爭(zhēng)議解決途徑解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除通知解除合同的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)________方式送達(dá)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)