XX社區(qū)項(xiàng)目

智慧社區(qū)建設(shè)

技術(shù)方案

2018.3

目錄

第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃...................................................................3

1、范圍.....................................................................................3

2、規(guī)范性引用文件...........................................................................4

3、術(shù)語(yǔ)和定義...............................................................................5

4、智慧社區(qū)總體架構(gòu).........................................................................7

5、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).............................................................................8

6、智慧社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)（平臺(tái)層）.........................................................12

7、智慧管理................................................................................12

8、智慧服務(wù)................................................................................13

9、智慧政務(wù)................................................................................16

10、運(yùn)營(yíng)管理...............................................................................17

第二章、本智慧社區(qū)的產(chǎn)品組成和功能........................................................18

1、本智慧社區(qū)的實(shí)現(xiàn)與實(shí)施..................................................................18

2、組網(wǎng)和穩(wěn)定性............................................................................24

3、本智慧社區(qū)所含產(chǎn)品介紹.................................................................27

3.1室內(nèi)機(jī)（含軟件）系列（每戶(hù)業(yè)主標(biāo)配一臺(tái)）8寸雙核移動(dòng)智能數(shù)字終端..................27

3.2室外機(jī)（單元門(mén)上安裝）8口寸液晶數(shù)字門(mén)口主機(jī).........................................30

3.3物業(yè)管理中心軟件（含物業(yè)公共發(fā)布、監(jiān)控探頭權(quán)限分配等）............................32

3.5電梯控制器JQ-A4001.................................................................34

3.6車(chē)牌智能識(shí)別系統(tǒng)....................................................................35

3.7靜音電控鎖/磁力鎖CEN-280KG.........................................................35

3.8緊急求助按鈕JQ-350.................................................................36

3.9電源設(shè)備............................................................................36

4、本智慧社區(qū)所含功能說(shuō)明.................................................................36

4.1可視對(duì)講、戶(hù)戶(hù)對(duì)講、物業(yè)與業(yè)主對(duì)講、社區(qū)內(nèi)業(yè)主免費(fèi)無(wú)線上網(wǎng).........................36

4.2安防監(jiān)控（業(yè)主可自由查看自己車(chē)位、大門(mén)、健身場(chǎng)所等公共區(qū)域的攝像頭）...............39

4.3智能家居（選配）.......................................................................39

4.4精準(zhǔn)廣告.............................................................................44

4.5智慧購(gòu)物-小區(qū)門(mén)店和在線購(gòu)物.........................................................45

4.6電子投票/調(diào)查（業(yè)主建議、村民選舉等）...............................................46

4.7智慧物業(yè)（報(bào)修、公告等）............................................................47

4.8智慧生活-生活百科....................................................................48

4.9跳蚤市場(chǎng).............................................................................49

4.10市政公用服務(wù)（供電、供水、燃?xì)?、通訊有線費(fèi)等）...................................51

4.11健康E站-智慧醫(yī)療（社區(qū)里的“全身體檢中心”）....................................51

4.ii.1概述............................................................................................51

4.11.2目標(biāo)............................................................................................52

4.11.3健康E站項(xiàng)目必要性與可行性.................................................................................................................................52

4.1L4健康小屋的配置..................................................................................52

4.U.5健康小屋的運(yùn)營(yíng)..................................................................................53

4.12社區(qū)內(nèi)免費(fèi)叼FI覆蓋................................................................54

第一章、智慧社區(qū)總體規(guī)劃

1、范圍

在中國(guó)“房地產(chǎn)吻別黃金十年，牽手白銀時(shí)代”的當(dāng)下時(shí)期，地產(chǎn)的服務(wù)和配套被更加強(qiáng)調(diào)重視。

同時(shí)，各地政府正在強(qiáng)力推動(dòng)“智慧社區(qū)”概念。然而所有理念的落地，蓄需要一套真正能打通各參與

方的電子溝通平臺(tái)。相比于其他方案，智慧社區(qū)綜合解決方案，因其搭載的智能可視對(duì)講為建筑必備、

常年24時(shí)開(kāi)機(jī)、與家庭緊密捆綁等的固有特性，必然成為最佳的選擇。

“RISE”智慧社區(qū)平臺(tái)有機(jī)的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶(hù)、政府聯(lián)系在了一起，加強(qiáng)了各相關(guān)角

色之間的溝通。為方便業(yè)主之間的溝通、提升物業(yè)管理水平、發(fā)展社區(qū)周邊電子微商圈、普及電子政務(wù)

提供了技術(shù)基礎(chǔ)。

城市發(fā)展給城市社區(qū)生活帶來(lái)諸多問(wèn)題

鄰里關(guān)系問(wèn)題……社區(qū)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題

2、規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過(guò)本導(dǎo)則的引用而成為本導(dǎo)則的條款。凡是注明日期的引用文件，其隨后所有的修

改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本導(dǎo)則。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本適用于

本導(dǎo)則。

JGJ/T16-2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

CJ/T174-2003《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》

GB50395-2007《視頻安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB/T20299.1/2/3/4-2006《建筑與居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》

GB31/294-2010《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)要求》

GB50174-2008《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50343-2012《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》

GB50846-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50847-2012《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

GB/T50622-2010《住宅用戶(hù)電話交換系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB/T50623-2010《用戶(hù)電話交換系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》

GB/T50311-2007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50200-1994《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

GB9175-88《國(guó)家環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

3、術(shù)語(yǔ)和定義

本導(dǎo)則使用以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義。

3.0.1智慧城市smartcity

指利用物聯(lián)網(wǎng)、寬帶移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、數(shù)據(jù)挖掘等新一代信息技術(shù)，充分利用資源，圍繞政府

管理、民生幸福和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的需求，形成高效、敏捷的電子政務(wù)及電子商務(wù)的運(yùn)行模式，通過(guò)對(duì)信息資

源等城市運(yùn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)收集、存儲(chǔ)，使各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)間的互聯(lián)互通、交換共享、相互協(xié)同，為城市管

理與運(yùn)營(yíng)提供更高效、靈活的決策支持與行動(dòng)工具，為城市公共應(yīng)用服務(wù)提供更人性化、更便捷的創(chuàng)新

應(yīng)用與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代城市的安全、高效、便捷和綠色運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.0.2智慧社區(qū)smartcommunity

是“智慧城市”實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)建設(shè)支持智慧物業(yè)管理、智慧化區(qū)公共服務(wù)、社區(qū)電子商務(wù)

的智慧社區(qū)物業(yè)及智能化綜合服務(wù)管理平臺(tái)，提供市政、物業(yè)管理、及便民優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高民眾生活的

品質(zhì)，使城市工作及生活更加高效及智能。

3.0.3物聯(lián)網(wǎng)internetofthings

物聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)基于傳感網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)等信息承載體，讓能被獨(dú)立尋址的普通物理對(duì)象實(shí)現(xiàn)互

聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)。具有普通對(duì)象設(shè)備化、自治終端互聯(lián)化和普適服務(wù)智能化三個(gè)重要特征。

3.0.4移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)mobileinternet

指利用寬帶無(wú)線移動(dòng)網(wǎng)，為用戶(hù)提供在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備上訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用和服務(wù)，是移動(dòng)通信網(wǎng)

和互聯(lián)網(wǎng)融合的產(chǎn)物。GPRS、EDGE.WLAN(Wi-Fi),3G、4G等都是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的具體網(wǎng)絡(luò)訪問(wèn)方式。

3.0.5無(wú)線局域網(wǎng)wirelesslocalareanetwork

簡(jiǎn)稱(chēng)Wi-Fi,工作于2.4GHz或5GHz頻段，以無(wú)線組網(wǎng)的通信方式將各種無(wú)線終端(筆記本、手機(jī)

等)設(shè)備互聯(lián)起來(lái)，構(gòu)成互聯(lián)互通并實(shí)現(xiàn)資源共享的局域網(wǎng)絡(luò)。聽(tīng)-Fi是對(duì)目前市面廣泛使用的普通WLAN

的俗稱(chēng)。

3.0.64G網(wǎng)絡(luò)4rd-generationnetwork

第四代移動(dòng)通信及其技術(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。4GLTE系統(tǒng)能夠以100Mbps的速度下載，上傳的速度也能達(dá)到

50Mbps,并能夠滿(mǎn)足幾乎所有用戶(hù)對(duì)于無(wú)線服務(wù)的要求。而4GLTEAdvanced采用載波聚合技術(shù)，下行

峰值速度可達(dá)150Mbps。此外，4G可以在DSL和有線電視調(diào)制解調(diào)器沒(méi)有覆蓋的地方部署，然后再擴(kuò)展

到整個(gè)地區(qū)。相對(duì)于2G/3G網(wǎng)絡(luò)，4G有著不可比擬的優(yōu)越性.

3.0.7云計(jì)算cloudcomputing

一種基于互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算方式，通過(guò)寬帶互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)軟硬件資源和信息的共享。

3.0.8云服務(wù)器cloudservers

構(gòu)成云計(jì)算服務(wù)的重要部件，支持互聯(lián)網(wǎng)三大核心要素：計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作，及支撐面向各

類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)提供綜合業(yè)務(wù)能力的服務(wù)平臺(tái)，向用戶(hù)提供公用化的互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

3.0.9社區(qū)電子商務(wù)communitye-commerce

針對(duì)社區(qū)用戶(hù)、在社區(qū)服務(wù)平臺(tái)和網(wǎng)站上，提供電子商務(wù)服務(wù)，是一種更為便捷的社區(qū)在線銷(xiāo)售方

式，具有快速、高效、低成本等特點(diǎn)。

3.0.10電子投票electronicvoting

指以電子/網(wǎng)絡(luò)方式向業(yè)主提供的投票服務(wù)。

3.0.11電子支付electronicpayment

指電子交易者，包括消費(fèi)者、廠商和金融機(jī)構(gòu)，通過(guò)電子設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)在行貨幣支付或資金流轉(zhuǎn)。

3.0.12智能終端intelligentterminal

指具有新一代操作系統(tǒng)的便攜式移動(dòng)設(shè)備，能夠通過(guò)一種或多種移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)訪問(wèn)方式連接互聯(lián)網(wǎng)。具

有以下部分或全部功能：存儲(chǔ)和檢索信息能力；方便錄入、管理或處理信息；支持文本、聲音或圖像信

息；可通過(guò)一定的通信接口在同機(jī)種或異機(jī)種間傳送信息等功能。

3.0.13智能建筑系統(tǒng)集成：intel1igentbuildingsystemintegration

指以搭建建筑主體內(nèi)的建筑智能化管理系統(tǒng)為目的，利用綜合布線技術(shù)、樓宇自控技術(shù)、通信技術(shù)、

網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)技術(shù)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、安全防范技術(shù)等將相關(guān)設(shè)備、軟件進(jìn)行集成設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、界面定

制開(kāi)發(fā)和應(yīng)用支持。智能建筑系統(tǒng)集成的子系統(tǒng)包括綜合布線、樓宇自控、電話交換機(jī)、機(jī)房工程、監(jiān)

控系統(tǒng)、防盜報(bào)警、公共廣播、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、一卡通、停車(chē)管理、消防系統(tǒng)、多媒體顯示系統(tǒng)、

遠(yuǎn)程會(huì)議系統(tǒng)、人臉識(shí)別等。

3.0.14物業(yè)管理信息集成propertymanagementinformationintegration

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化信息技術(shù)，建立一個(gè)基于WEB、面向物管人員和住戶(hù)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，并將其擴(kuò)展

到移動(dòng)通訊領(lǐng)域，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息的充分共享。

技術(shù)的發(fā):屜［上斤龍市社區(qū)更力□華V越

4、智慧社區(qū)總體架構(gòu)

保民生、促和諧，打造智慧社區(qū)

關(guān)鍵點(diǎn)一：互聯(lián)關(guān)鍵點(diǎn)三技術(shù)的綜合應(yīng)用關(guān)鍵點(diǎn)三可持續(xù)

4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)的組成

4.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)由感知層、通信層、數(shù)據(jù)層、平臺(tái)層及應(yīng)用層組成，如圖4.1.1所示。

應(yīng)

用

政務(wù)

智慈

務(wù)

智慧服

管理

公智慧

平

臺(tái)

臺(tái)

服務(wù)平

區(qū)公共

層智慧社

策

智能決

析

統(tǒng)計(jì)分

掘「

數(shù)據(jù)挖

|

共享

數(shù)據(jù)

源庫(kù)

公共資

息庫(kù)

居民信

通

信

/專(zhuān)網(wǎng)

rnet

fi/lnte

G/wi

G、4

層光纖/3

感

知

探測(cè)器

器、

傳感

PS、

頭、G

、攝像

層RFID

1.1

圖4.

區(qū)范圍

現(xiàn)對(duì)社

技術(shù)實(shí)

物聯(lián)網(wǎng)

感器等

S、傳

、GP

RFID

通過(guò)

力，

信能

和通

感知

環(huán)境

具有

層應(yīng)

2感知

4.1.

務(wù)。

息服

的信

不在

無(wú)處

提供

居民

為社區(qū)

，可

殮測(cè)

控和

的監(jiān)

施等

礎(chǔ)設(shè)

全、基

境、安

內(nèi)的環(huán)

由

網(wǎng)絡(luò)可

的通信

慧社區(qū)

。智

基礎(chǔ)

交互

信息

區(qū)的

慧社

現(xiàn)智

是實(shí)

施，