智慧小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)技術(shù)方案

智能化集成管理系統(tǒng)技術(shù)方案

XX智慧小區(qū)智能化項目

一、概述

1.1項目背景

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算以及三網(wǎng)融合等新興產(chǎn)業(yè)和應(yīng)用技術(shù)

的快速發(fā)展，建設(shè)智慧城市，引領(lǐng)智能生活已成為提高居民生

活品質(zhì)的創(chuàng)新理念和發(fā)展趨勢。“數(shù)字家庭/智能社區(qū)”作為智

慧城市的有機(jī)組成單元，日益成為社會發(fā)展和居民生活的關(guān)注

熱點。同時，以社區(qū)服務(wù)、電子商務(wù)等為代表的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)

快速發(fā)展，催生了以家庭融合網(wǎng)絡(luò)和智能終端為載體，聯(lián)通網(wǎng)

絡(luò)虛擬社會和現(xiàn)實生活環(huán)境，集成文化娛樂和生活消費(fèi)多種服

務(wù)功能的現(xiàn)代數(shù)字家庭新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

科技部《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃》明確提出，

在全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由工業(yè)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)轉(zhuǎn)變的新環(huán)境

下，基于信息網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為國際經(jīng)濟(jì)新的增長點,

并呈現(xiàn)出細(xì)分化、國際化、數(shù)字化的發(fā)展趨勢，我國已將數(shù)字

生活與電子商務(wù)、社會化公共服務(wù)等六大行業(yè)列入規(guī)劃重點發(fā)

展。

根據(jù)行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)測：受三網(wǎng)融合及物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的帶動,

智能家居市場規(guī)模年增速將超過20%,預(yù)計2015年將達(dá)到

1240億元。可見，基于“三網(wǎng)融合、物聯(lián)網(wǎng)”的智能家居市場

將是下一個新興藍(lán)海產(chǎn)業(yè)。

目前社區(qū)管理及物業(yè)服務(wù)被社會加以重視，但是現(xiàn)有社區(qū)

管理暴露了不少管理、運(yùn)行機(jī)制方面一些深層次問題。它涉及

到建設(shè)、公安、電信、廣電、供水、燃?xì)?、電業(yè)等行業(yè)管理，

也涉及到開發(fā)商、業(yè)主，甚至于政府等。但目前社區(qū)管理工作

中存在著手工臺賬報表多、數(shù)據(jù)取數(shù)核查難、居民溝通聯(lián)系弱、

重要通知難到位、社區(qū)服務(wù)功能少等問題，社區(qū)工作人員被許

多繁雜、重復(fù)的事務(wù)性工作所束縛，無法更好地發(fā)揮應(yīng)有的職

能。

社區(qū)業(yè)主對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求,

更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。社區(qū)業(yè)主目前需求

如下：

1,全面有效可視化安防智能管理，建立安全的生活場所；

2,能夠簡單、及時、多渠道的聯(lián)系到物業(yè)反應(yīng)相關(guān)信息，

同時方便查詢個人

信息或社區(qū)公共信息：

3.社區(qū)內(nèi)能夠提高豐富的家政服務(wù)、購物渠道，方便、豐

富業(yè)主生活；

4?老人、小孩等關(guān)愛服務(wù)需求迫切；

1

5.對家電等設(shè)備可實時查詢，遠(yuǎn)程控制。

作為社區(qū)物業(yè)管理部門需要為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性

化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。具體

需求如下：

1.實現(xiàn)家庭安防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、

報警及時、快速處理;

2.對居民常用的水電煤表實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄收，提高效率、降低

誤差、減少擾民；

3.政府、社區(qū)信息及時發(fā)布、通知到戶，業(yè)主服務(wù)訴求及

時響應(yīng)；

4.與第三方進(jìn)行商務(wù)合作，豐富物業(yè)服務(wù)；

5,提供增值服務(wù)，噌加物業(yè)財政收入。

由此看來，建設(shè)一個智慧型社區(qū)是現(xiàn)代住宅小區(qū)不可缺少

的需求。它是現(xiàn)代住宅小區(qū)提高居住質(zhì)量的手段之一，并將成

為現(xiàn)代住宅小區(qū)的基本配套設(shè)施。將整個智能化數(shù)字化小區(qū)里

的全數(shù)字樓宇可視對講、門禁一卡通系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、周

界防盜系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、信息

發(fā)布系統(tǒng)、多表抄送系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等多個系統(tǒng)、多個獨

立的網(wǎng)絡(luò)融為在一個標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)中，對小區(qū)內(nèi)的弱電

子系統(tǒng)進(jìn)行集中管理、分散控制，提供一站式小區(qū)智能集成系

統(tǒng)建設(shè)解決方案，為小區(qū)的最終用戶提供各種社區(qū)內(nèi)部或者互

聯(lián)網(wǎng)的各種信息服務(wù)，電子商務(wù)服務(wù)、音視頻娛樂服務(wù)、安保

服務(wù)、以及遠(yuǎn)程控制等服務(wù)，以期實現(xiàn)小區(qū)各種智能化配套服

務(wù)的統(tǒng)一管理和維護(hù)，為用戶提供各種方便、舒適的居住環(huán)境。

通過對智能化小區(qū)的建設(shè)使小區(qū)業(yè)主能夠感受到科技的發(fā)

展，有數(shù)字信息化與智能化的生活體驗，擁有一個安全、舒適、

溫馨和便利的生活環(huán)境。同時也使物業(yè)管理更簡單、方便，節(jié)

省人力Q提高了小區(qū)的生活檔次與開發(fā)商的名氣，相應(yīng)的也提

高了小區(qū)的銷售價格與銷量以及物業(yè)管理費(fèi)等，給開發(fā)商帶來

更大的經(jīng)濟(jì)效益。

(1)更安全的環(huán)境。做到“人防、技防、物防”三防的安全

措施管理體制，小區(qū)

安防系統(tǒng)采用紅外防入侵、智能巡更等多手段立體防范形

式，充分保障小

區(qū)的安全性。

(2)更緊密的聯(lián)系。小區(qū)和外界、業(yè)主和物業(yè)的聯(lián)系更加

緊密，使生活在小區(qū)

里的所有住戶更加感受到人性化和更多的人情味。

2

(3)更高效的信息服務(wù)。小區(qū)信息發(fā)布可以讓業(yè)主最快時

間內(nèi)了解最新的新聞

和通知，并節(jié)省用戶上網(wǎng)時間。通過與第三方合作，對豐

富的信息資源進(jìn)

行商品化加工，使其以商品的形式服務(wù)于大眾，為住戶提

供各類優(yōu)質(zhì)、優(yōu)

惠、高效的信息服務(wù)內(nèi)容。

(4)更好的物業(yè)管理。物業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)來更簡潔、有效的管

理整個社區(qū)住戶，工

作效率因而得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)，充分發(fā)揮智能化管理的

功能。

1.2系統(tǒng)簡述

XX智慧小區(qū)項目智能化集成管理平臺(以下簡稱IBMS

平臺)是該項目智能化系統(tǒng)的上層建筑，是該社區(qū)中所有智能

化子系統(tǒng)的大腦，扮演著溝通者、監(jiān)護(hù)者、管理者與決策者的

角色。它利用標(biāo)準(zhǔn)化/或非標(biāo)準(zhǔn)化的通訊接口將各個子系統(tǒng)聯(lián)

接起來，共同構(gòu)建一個全設(shè)備、全空間、全時域、全過程的有

機(jī)整體。它通過統(tǒng)一的平臺，實現(xiàn)對各子系統(tǒng)進(jìn)行全程集中檢

測、監(jiān)視和管理，同時將所有子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集上來，存儲到

統(tǒng)一的開放式關(guān)系數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，使各個原本獨立的子系統(tǒng)，可

以在統(tǒng)一的IBMS平臺上互相對話，做到充分?jǐn)?shù)據(jù)共享。

某智慧社區(qū)界面圖

IBMS平臺采用模塊化架構(gòu)，每個模塊既可以完成相應(yīng)的

功能，每個模塊即可獨立完成相應(yīng)的單一功能操作，又可與其

它模塊配合完成更加復(fù)雜的聯(lián)合功能操作。

3

在XX智慧小區(qū)的智能集成管理系統(tǒng)項目中將采用市（以

下簡稱：立方）研發(fā)的擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的智能系統(tǒng)集成平臺

（以下簡稱：）作為核心軟件，有機(jī)地將各個子系統(tǒng)整合起來,

集中監(jiān)控，統(tǒng)一管理，使它們協(xié)調(diào)工作，共同為XX智慧小區(qū)

創(chuàng)造一個舒適、便捷、綠色、安全的辦公、購物、休閑環(huán)境。

通過智能化集成管理平臺的建設(shè)，用戶可方便的體驗物業(yè)提供

的各種生活服務(wù)以及外部專業(yè)服務(wù)商提供的便捷生活服務(wù)，并

實現(xiàn)對家庭各種電器設(shè)備的智能控制。物業(yè)公司、專業(yè)的生活

服務(wù)商可基于平臺，讓服務(wù)精準(zhǔn)入戶，針對特定人群需求，提

供差異化服務(wù)。管理平臺集成了物業(yè)管理、信息服務(wù)、智能家

居服務(wù)、智能社區(qū)服務(wù)等應(yīng)用。對物業(yè)管理提供了的專業(yè)的定

制客戶端，同時又提供了Web服務(wù)端訪問，方便了社區(qū)業(yè)主

使用。

在XX智慧小區(qū)的智能集成管理系統(tǒng)項目中，我司將充分

考慮項目每一項目前具體需求，同時兼顧未來發(fā)展，充分發(fā)揮

的特點與優(yōu)勢，使得一次投入，終身享用。

1.3設(shè)計目標(biāo)

1.3.1扁平結(jié)構(gòu)

在確保能夠與各種常用標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)通訊接口可靠進(jìn)行數(shù)據(jù)

交換的同時，又能利用自己的專利技術(shù)（規(guī)約適配器）與各類

標(biāo)準(zhǔn)/或非標(biāo)數(shù)據(jù)通訊接口直接進(jìn)行對話，完成其與各子系統(tǒng)

的信息交換和通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換。盡量將整個系統(tǒng)結(jié)構(gòu)扁平化，減

少數(shù)據(jù)通訊的中間環(huán)節(jié)，提高數(shù)據(jù)通訊速度與可靠性，降低故

障率。

1.3.2集中協(xié)調(diào)

把各種子系統(tǒng)集成為一個“有機(jī)”的統(tǒng)一系統(tǒng)，實現(xiàn)五個方

面的功能集成：所有子系統(tǒng)信息的集成和綜合管理，對所有子

系統(tǒng)的集中監(jiān)視和控制，全局事件的管理，流程自動化管理。

最終實現(xiàn)集中監(jiān)視控制與綜合管理的功能。實現(xiàn)在一個平臺上,

可以得到所有弱電子系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并將所有關(guān)系到智能中

心正常運(yùn)行的重要的報警信息匯集上來，進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)控，協(xié)

調(diào)各個子系統(tǒng)優(yōu)化配合操作，共同以最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行模式實行當(dāng)

下整體需求。可以定期地輸出與存儲運(yùn)行狀況的

4

報告與數(shù)據(jù)，為整體運(yùn)行提供安全、可靠保證，為優(yōu)化管

理決策數(shù)據(jù)分析提供完整的原始數(shù)據(jù)積累的。

1.3.3分散監(jiān)控

項目中各智能子系統(tǒng)實行獨立運(yùn)行、分散監(jiān)控，各子系統(tǒng)

與只保持及時、可靠地數(shù)據(jù)交換與指令溝通，各子系統(tǒng)操控相

對獨立。子系統(tǒng)故障不會影響其它系統(tǒng)的正常工作，子系統(tǒng)之

間的數(shù)據(jù)共享通過通過統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫與協(xié)議轉(zhuǎn)換器完成，最大限

度地減少數(shù)據(jù)流通的中間環(huán)節(jié)，最低的數(shù)據(jù)流量，最小的操控

干涉，實時了對不同系統(tǒng)進(jìn)行狀態(tài)控制以分離故障、分散風(fēng)險、

便于管理。

1.3.4統(tǒng)一界面

所有應(yīng)用訪問均由統(tǒng)一的界面登錄，并在統(tǒng)一格式下，根

據(jù)登錄用戶的授權(quán)級別進(jìn)行各自授權(quán)范圍內(nèi)的操作與瀏覽。統(tǒng)

一的界使得用戶無論何時何地，以何種操作系統(tǒng)都能夠登錄與

操作。用戶操作界面或操作平臺與集成平臺相隔離，她們之間

只存在數(shù)據(jù)交換關(guān)系，而不是直接操控，避免了任何客戶端的

誤操作、故意破壞、崩潰對系統(tǒng)的影響。

1.3.5信息清晰

人機(jī)界面顯示信息清晰、簡單、明了。各類信息顯示內(nèi)容

規(guī)范化，顯示格式標(biāo)準(zhǔn)化、顯示形式多樣化、顯示輕重層次化、

顯示過程順序化，顯示樣式生動化6并結(jié)合圖形信息、圖表信

息、地理信息、三維仿真等技術(shù)力求使信息一目了然，便于理

解。

1.3.6操控便捷

了解信息的目的是為了監(jiān)視與操控，杜絕繁瑣，提供即便

捷又醒目的操作模式，即提高了操作速度，又減少了誤操作。

5

1.3.7平戰(zhàn)兩用

即能作為物業(yè)管理人員的日常監(jiān)控、操作平臺，又能在突

發(fā)事件時（例如：發(fā)生火災(zāi)、地震、非法入侵、盜竊、搶劫

等），一鍵式轉(zhuǎn)入應(yīng)急指揮模式，并通過處突預(yù)案的形式聯(lián)動

相關(guān)現(xiàn)場設(shè)備、切入現(xiàn)場畫面、通知相關(guān)內(nèi)部人員、通知相關(guān)

外部單位等，協(xié)助應(yīng)急指揮者處理突發(fā)事件。

1.3.8能耗優(yōu)化

對XX智慧小區(qū)電力、燃汽、水、熱力等能耗的使用現(xiàn)狀

與歷史，以及包括照明、空調(diào)、電梯、給排水等各類分項進(jìn)行

監(jiān)測和統(tǒng)計分析，實現(xiàn)資源消耗的系統(tǒng)化、細(xì)分化的全過程監(jiān)

控和管理。并通過對采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，協(xié)助社區(qū)物業(yè)管

理相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)資源消耗重點部位，通過改進(jìn)管理制度實現(xiàn)降

低資源消耗，提高投入效率。

同時通過合理配置各集成子系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，在滿足物業(yè)

管理人員、業(yè)主的需求前提下，通過動態(tài)優(yōu)化調(diào)節(jié)、控制，使

本項目主要耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)約消耗，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。

1.4設(shè)計依據(jù)

,《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)

/《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系列標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T

GB/T20299-2006)，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-

2005)

,《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T16-92)

J《計算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范》(GB8566-87)

,《計算機(jī)軟件開發(fā)質(zhì)量及配套管理計劃規(guī)范》

(GB12504-12509-90)/《信息技術(shù)互連國際標(biāo)準(zhǔn)》

(ISO/IEC11801-95)

/《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-2004)

《《軟件工程國家標(biāo)準(zhǔn)》(2006)

6

J《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50339-2006)

1.5設(shè)計原則

XX智慧小區(qū)智能化管理系統(tǒng)的總體原則是：將各種智能

子系統(tǒng)集成于統(tǒng)一平臺之上，形成具有信息匯集、資源共享及

優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)，實現(xiàn)各類設(shè)備、子系統(tǒng)之間的接

口、協(xié)議、系統(tǒng)平臺、應(yīng)用軟件、運(yùn)行管理等進(jìn)行互聯(lián)和互操

作。系統(tǒng)應(yīng)擁有一個標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一、開放的接口標(biāo)準(zhǔn)，降低用戶

總體擁有成本。

中央集成管理系統(tǒng)是一個高度集成的綜合管理平臺，徹底

實現(xiàn)功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面的集成?？梢詽M足綜合分

析，決策支持的要求。該管理平臺是基于子系統(tǒng)平等方式進(jìn)行

系統(tǒng)集成，同時支持C/S和B/S運(yùn)行模式，支持TCP/IP協(xié)議。

包含了大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫。運(yùn)行在千兆以太網(wǎng)上。

有關(guān)XX智慧小區(qū)的智能化管理系統(tǒng)集成設(shè)計采用既分散

監(jiān)控協(xié)調(diào)管理的原則，將現(xiàn)場監(jiān)控操作與集中信息管理的功能

利用軟件技術(shù)手段有機(jī)組合。聯(lián)動控制功能集中在現(xiàn)場監(jiān)控，

通過控制層網(wǎng)絡(luò)接口與硬件接口結(jié)合實現(xiàn)跨總線、跨網(wǎng)段、跨

子系統(tǒng)的實時聯(lián)動控制，反應(yīng)速度在毫秒級，高度可靠和穩(wěn)定。

協(xié)調(diào)管理的重點在于實現(xiàn)綜合管理和優(yōu)化應(yīng)用，主要著眼

點在實現(xiàn)各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)、報警信息、運(yùn)營信

息、設(shè)備信息等的采集、整理、存儲，為設(shè)備管理、運(yùn)營、維

護(hù)、決策提供科學(xué)的技術(shù)手段和數(shù)據(jù)依據(jù)；同時提供與其他信

息化系統(tǒng)集成及和后續(xù)項目總集的成標(biāo)準(zhǔn)接口，為智能化系統(tǒng)

與其它系統(tǒng)的信息溝通與遠(yuǎn)程控制提供必要條件。

此次系統(tǒng)集成，將以XX智慧小區(qū)智能化設(shè)計和施工招標(biāo)

文件要求為準(zhǔn)則，達(dá)到如下目標(biāo)：

1.5.1標(biāo)準(zhǔn)化

的總體設(shè)計主要采用的是標(biāo)準(zhǔn)化通訊協(xié)議，能夠?qū)⒉煌瑥S

商的設(shè)備與系統(tǒng)便捷地綜合在一個平臺上，施工快捷且使用方

便：在軟硬件配置上具備足夠的冗余能力，使系統(tǒng)能在將來得

以方便的擴(kuò)充，滿足通用性和可替換性。

7

1.5.2模塊化

的總體結(jié)構(gòu)采用是模塊化，可以根據(jù)用戶的需求選用不同

功能模塊組合，各個模塊即相互獨立，又無縫連接Q系統(tǒng)功能

的增減只是對應(yīng)模塊的增減，不必重新建構(gòu)系統(tǒng)，不會影響整

個系統(tǒng)的工作，能夠在整個生命周期內(nèi)，滿足客戶發(fā)展、擴(kuò)充

的需求。

1.5.3開放性

對于系統(tǒng)集成平臺來說，開放性是其必備的特性。系統(tǒng)可

對各智能化子系統(tǒng)進(jìn)行分散式控制，集中統(tǒng)一式管理和監(jiān)控。

而集成后的系統(tǒng)應(yīng)是一個開放系統(tǒng)，使不同的子系統(tǒng)和產(chǎn)品間

接口和協(xié)議達(dá)到互操作性。它應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接

口，系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口。開放性將滿足客戶對系統(tǒng)的可擴(kuò)展

性、靈活性、兼容性、可移植性、可維護(hù)性、全生命周期的要

求。

1.5.4互連性

互連性表現(xiàn)在以結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)等傳輸媒體為基礎(chǔ)，

實現(xiàn)各種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的配置；各種網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備的配置；以及各

類機(jī)電設(shè)備、話音/視頻設(shè)備和各類控制設(shè)備等的配置Q子網(wǎng)

之間互連采用基于網(wǎng)絡(luò)的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議，并采用時間同步管理，

保證各子系統(tǒng)時間一致Q

1.5.5安全性、可靠性和容錯性

XX智慧小區(qū)項目智能化集成系統(tǒng)一定要保證有極高的安

全性、可靠性和容錯性。為了將來的系統(tǒng)維護(hù)以及技術(shù)支持，

所以必須選用國內(nèi)知名廠家的系統(tǒng)集成產(chǎn)品。

1.5.6高效率性

，高效的服務(wù)器響應(yīng)數(shù)據(jù)庫請求的能力

J高效的通信傳輸速率和帶寬

8

/高效的系統(tǒng)實時響應(yīng)與控制能力

/高效的網(wǎng)絡(luò)的吞吐能力

1.5.7經(jīng)濟(jì)性

經(jīng)濟(jì)成本是系統(tǒng)集成必須考慮的因素之一，要求系統(tǒng)設(shè)計

應(yīng)從系統(tǒng)目標(biāo)和現(xiàn)實需求出發(fā)，經(jīng)過充分論證，選擇合適的產(chǎn)

品，在滿足用戶要求的前提下，盡量降低投資成本Q

1.5.8先進(jìn)性

XX智慧小區(qū)項目的系統(tǒng)集成將實現(xiàn)跨子系統(tǒng)聯(lián)動等先進(jìn)

技術(shù)，且以上技術(shù)都在其他的重點項目中得到驗證，穩(wěn)定可靠。

建成后將能夠代表當(dāng)今世界的一流的智能建筑系統(tǒng)集成水平6

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二、系統(tǒng)分析

XX智慧小區(qū)項目智能化集成平臺（以下簡稱IBMS平臺）

是通過一個統(tǒng)一的平臺，實現(xiàn)對各子系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)視和管理,

將所有子系統(tǒng)之間需要共享的數(shù)據(jù)收集上來，存儲到統(tǒng)一的開

放式關(guān)系數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，使各個本來毫不相關(guān)的子系統(tǒng)，可以在

統(tǒng)一的IBMS平臺上互相對話。操作終端根據(jù)需要安裝不同軟

件模塊或通過改變身份，完成相應(yīng)的管理功能。

根據(jù)對監(jiān)控和管理的對象及其功能要求的分析，XX智慧

小區(qū)系統(tǒng)集成工程組成如圖所示。

2.1集成管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)

由各弱電子系統(tǒng)組成，它們相對獨立，各自完成相應(yīng)的監(jiān)

測、控制和管理功能°是一個采用分層分布式結(jié)構(gòu)的集散監(jiān)控

系統(tǒng)，總體分為三層。最上層為監(jiān)控管理中心，負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)

協(xié)調(diào)運(yùn)行和綜合管理；中間監(jiān)控層即各分系統(tǒng)，具有

1

獨立運(yùn)行能力，實現(xiàn)各系統(tǒng)的監(jiān)測和控制；下層為現(xiàn)場設(shè)

備層，包括各類傳感器、探測器、儀表和執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。

第一層網(wǎng)絡(luò)主要由集成管理平臺及中央數(shù)據(jù)庫組成。集成

管理平臺提供XX智慧小區(qū)工程網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)服務(wù)，集成管理平臺

采用局域網(wǎng)(Intranet/Internet)主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，連接下面每個

采用專業(yè)以太網(wǎng)構(gòu)架的智能化應(yīng)用系統(tǒng)。通過數(shù)據(jù)的連接，實

現(xiàn)對信息和數(shù)據(jù)的瀏覽和交互功能。位于建筑物局域網(wǎng)LAN

上的桌面計算機(jī)系統(tǒng)，只需運(yùn)行瀏覽器聯(lián)結(jié)管理平臺，用戶通

過授權(quán)和身份認(rèn)證，進(jìn)入各應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控點狀態(tài)瀏覽，

信息及數(shù)據(jù)查詢，信息及數(shù)據(jù)的下載和打印等操作。當(dāng)然通常

授權(quán)的網(wǎng)絡(luò)用戶不會干預(yù)各智能化監(jiān)控系統(tǒng)的控制和操作。

第二層網(wǎng)絡(luò)：規(guī)約適配器通訊層

第二層網(wǎng)絡(luò)主要由各類型規(guī)約適配器系統(tǒng)組成。規(guī)約適配

器系統(tǒng)均采用基于TCP/IP協(xié)議的智能化專業(yè)以大網(wǎng)架構(gòu)，每

個智能化規(guī)約適配器都可獨立運(yùn)行，并與數(shù)據(jù)庫連接，將實時

的系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)信息在管理平臺上發(fā)布Q同時每個智能化應(yīng)用

系統(tǒng)采用相應(yīng)的OPC等通訊技術(shù)協(xié)議或工業(yè)協(xié)議接口集成相

應(yīng)弱電子系統(tǒng)Q

第三層網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)場控制總線網(wǎng)絡(luò)層

現(xiàn)場控制總線網(wǎng)絡(luò)層由各弱電應(yīng)用子系統(tǒng)紐成。每個弱電

子系統(tǒng)完成相對獨立的功能，采用標(biāo)準(zhǔn)的開放式工業(yè)現(xiàn)場控制

總線網(wǎng)絡(luò)（（如:Lonworks.RS-485、BACnet等）。為與第二層

網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行集成，必須有相應(yīng)的OPC協(xié)議或由RS-485等工業(yè)協(xié)

議接口，子系統(tǒng)將實時信息，如溫度、液位、目功率、門禁、

人員身份、

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車號、車位占用情況和報警，以及控制狀杰和相關(guān)變量參

數(shù)等，通過網(wǎng)關(guān)上的協(xié)議程序，轉(zhuǎn)化為符合TCP/IP協(xié)議的網(wǎng)

絡(luò)數(shù)據(jù)。

系統(tǒng)設(shè)計以滿足XX智慧小區(qū)的要求、減低安裝開支及困

難、提高經(jīng)濟(jì)效益為原則，并盡量維持使用者的安全。為了配

合以上的原則，系統(tǒng)設(shè)計有以下的安排：

集成平臺集成范圍：周界報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、一卡

通系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、數(shù)字

背景音樂系統(tǒng)、小區(qū)可視對講系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、緊急求助

系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等，在XX智慧小區(qū)配備系

統(tǒng)管理分站，集成平臺預(yù)留接口功能，以便XX智慧小區(qū)系統(tǒng)

內(nèi)其他的分站接入主系統(tǒng)Q

本系統(tǒng)設(shè)置1臺主服務(wù)器、1臺WEB發(fā)布服務(wù)器，實現(xiàn)

整個系統(tǒng)的協(xié)調(diào)運(yùn)行和綜合管理，并建立弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，同

建筑物智能化系統(tǒng)的其它子系統(tǒng)進(jìn)行信息交換和共享。

序號軟件描述

1集成管理主服務(wù)器'集成WEB服務(wù)器'系統(tǒng)管理分站

Win2003Server

MicrosoftSQLServer

2000應(yīng)用軟件

防病毒軟件

2防病毒軟件（網(wǎng)絡(luò)版-甲方提供）

網(wǎng)絡(luò)中每一臺計算機(jī)中都安裝該軟件的服務(wù)器端或者客戶

端軟件

2.2總體要求

以XX智慧小區(qū)智能化集成系統(tǒng)的性質(zhì)、用途為依據(jù)，以

成熟性、先進(jìn)性、實用性、經(jīng)濟(jì)性為原則，把XX智慧小區(qū)中

的各個分項功能子系統(tǒng)由各自獨立的功能和信息集中組合為一

個相互配合、完整和協(xié)調(diào)的集成系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享

和合理的分配Q即：

/集成管理系統(tǒng)：作為整個XX智慧小區(qū)的管理中樞，智

能化集成系統(tǒng)無論是

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系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)及集成系統(tǒng)軟件均應(yīng)體現(xiàn)成熟可靠的性能及

先進(jìn)的技術(shù)。/分布式系統(tǒng)設(shè)計：因建筑面積大、監(jiān)控設(shè)備分

布范圍廣，系統(tǒng)設(shè)計需充分考

慮這些特點，組成分布式控制的系統(tǒng)。

，安全性和可靠性系統(tǒng)；系統(tǒng)軟件需提供很高的安全性措

施，提供冗余系統(tǒng)等

高可靠性系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計及系統(tǒng)軟件配置。

/管理平臺：智能化集成軟件必需提供高效、先進(jìn)的管理

功能、良好的用戶界

面等。

，系統(tǒng)的快速響應(yīng)：建筑對于安保系統(tǒng)的快速響應(yīng)要求較

高，本方案的系統(tǒng)設(shè)

計需充分考慮系統(tǒng)對報警的快速響應(yīng)及相關(guān)系統(tǒng)報警聯(lián)動

的快速響應(yīng)，為安

保管理人員及時提供報警信息及現(xiàn)場圖像。

，模塊化的系統(tǒng)軟件及硬件：提供模塊化的系統(tǒng)軟件及硬

件，便于根據(jù)實際需

求靈活地進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計及今后擴(kuò)展硬件及軟件功能。

2.3功能要求

XX智慧小區(qū)智能化集成系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到如下具體功能；

/對各個智能子系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)測、控制和管理：集成系

統(tǒng)將分散的、相互獨

立的智能化子系統(tǒng)，用相同的環(huán)境，相同的軟件界面進(jìn)行

集中監(jiān)視。各部門

以及管理員可以通過分配的權(quán)限進(jìn)行監(jiān)視；可以看到保安、

巡更的布防狀況

等等。這種監(jiān)控功能是方便的，可以以生動的圖形方式和

方便的人機(jī)界面展

示你希望得到的各種信息。

，實現(xiàn)跨子系統(tǒng)的聯(lián)動，提高建筑的功能水平：智能化系

統(tǒng)實現(xiàn)集成以后，原

本各自獨立的子系統(tǒng)在集成平臺的角度來看，就如同一個

系統(tǒng)一樣，無論信

息點和受控點是否在一個子系統(tǒng)內(nèi)都可以建立聯(lián)動關(guān)系。

這種跨系統(tǒng)的控制

流程，大大提高了建筑的自動化水平°這些事件的綜合處

理，在各自獨立的

智能化系統(tǒng)中是不可能實現(xiàn)的，而在集成系統(tǒng)中卻可以按

實際需要設(shè)置后得

到實現(xiàn)，這就極大地提高了建筑的集成管理水平。

，提供開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，共享信息資源：智能化系統(tǒng)控制

著建筑內(nèi)所有的機(jī)電

設(shè)備，傳統(tǒng)上各系統(tǒng)自成體系工作，并不和外界交換信息。

智能化集成系統(tǒng)

建立一個開放的工作平臺，采集、轉(zhuǎn)譯各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，

建立對應(yīng)系統(tǒng)的服

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務(wù)程序，接受網(wǎng)絡(luò)上所有授權(quán)用戶的服務(wù)請求，實現(xiàn)數(shù)據(jù)

共享。這種網(wǎng)絡(luò)環(huán)

境下的分布式客戶機(jī)/服務(wù)器結(jié)構(gòu)使集成信息系統(tǒng)充分發(fā)

揮其強(qiáng)大的功能。，提高工作效率，降低運(yùn)行成本：集成系統(tǒng)

用軟件功能代替硬件干接點聯(lián)動方

式，不僅節(jié)約，更增加了集成的信息量和系統(tǒng)功能。集成

系統(tǒng)可以使物業(yè)管

理人員在一臺或多臺電腦上，以相同的界面操作、管理各

個智能化子系統(tǒng)，

方便管理，也可以減少管理人員的人數(shù)，提高管理效率。

2.4結(jié)構(gòu)要求

根據(jù)本工程要求我們進(jìn)行的系統(tǒng)基于三層體系結(jié)構(gòu)。

2.4.1設(shè)備層

該層由智能化集成系統(tǒng)中所包括的控制、子系統(tǒng)或設(shè)備的

驅(qū)動程序以及相關(guān)的綜合布線、通訊、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)所組成,

該層主要完成對子系統(tǒng)現(xiàn)場控制設(shè)備的實時信息進(jìn)行收集和處

理。由于各個子系統(tǒng)可能采用不同的通信協(xié)議和數(shù)據(jù)格式，所

以，該層的驅(qū)動系統(tǒng)應(yīng)完成對不同的協(xié)議和數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換。

即該完成將各子系統(tǒng)的不同通信協(xié)議及數(shù)據(jù)信息格式轉(zhuǎn)換成上

層(核心決策層)認(rèn)可的協(xié)議和格式，同時將核心層處理后的

信息轉(zhuǎn)換成相應(yīng)子系統(tǒng)認(rèn)可的協(xié)議和格式。完成對各子系統(tǒng)的

控制和管理。該層實際上起到了一個通信網(wǎng)關(guān)的作用，也可以

稱為通信網(wǎng)關(guān)(Communicationgateway)

2.4.2控制層

該層是整個系統(tǒng)的關(guān)鍵部分，是整個系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞二

它完成的主要工作有：

L完成對由底層輸入的各子系統(tǒng)的信息按內(nèi)在的邏輯關(guān)系

進(jìn)行加工處理，將處

理后的結(jié)果送到相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，通知上層以直觀的方式顯

示°同時接受上層

(GUI)授權(quán)操作人員發(fā)出的請求信息或系統(tǒng)的控制信息

對這些信息進(jìn)行相

應(yīng)處理，并將結(jié)果通知驅(qū)動器層，由驅(qū)動器層通知相應(yīng)子

系統(tǒng)完成相應(yīng)的動

作。

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2.完成各子系統(tǒng)的聯(lián)動功能處理，某一事件的發(fā)生不僅要

引起該事件所屬子系

統(tǒng)的反應(yīng)，而且會引起與之有關(guān)聯(lián)的其它子系統(tǒng)采取相應(yīng)

的動作。這種聯(lián)動

關(guān)系由核心層來決策。

2.4.3應(yīng)用層

該層是人機(jī)對話的窗口，一方面是將核心層處理過的信息

用明了形象、直觀的方式在計算機(jī)屏幕上顯示出來，為用戶提

供實時監(jiān)視和控制整個建筑的所有現(xiàn)場信息。另一方面，通過

該層界面，用戶可根據(jù)預(yù)先的設(shè)計完成對子系統(tǒng)的功能配置和

設(shè)定，完成聯(lián)動的設(shè)置和對系統(tǒng)的綜合管理。

用戶界面層可支持WEB技術(shù)，可通過瀏覽器在

INTERNET/INTRANET環(huán)境中瀏覽所有信息，并通過授權(quán)可

完成對系統(tǒng)的遠(yuǎn)程控制和管理。

IBMS平臺

瀏覽器移動終端地圖服務(wù)工作站

圖表工具

WEB服務(wù)HTML文檔記錄集多媒體集

分析工具

接口服務(wù)接口控制用戶管理

IBMS數(shù)據(jù)服

務(wù)

采集服務(wù)中間件權(quán)限控制

接口工具

應(yīng)用層

控制層

視頻監(jiān)控系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)客流統(tǒng)計系統(tǒng)入侵檢測系統(tǒng)

設(shè)備層樓宇自控系統(tǒng)訪客管理系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)翼閘系統(tǒng)

能效管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)機(jī)房監(jiān)控系統(tǒng)其它系統(tǒng)

2.5人機(jī)界面技術(shù)要求

智能化集成系統(tǒng)是整個小區(qū)的管理核心，其不單單是一個

軟件工程，也是一個管理工程。此次XX智慧小區(qū)智能化集成

系統(tǒng)要求在軟件的人機(jī)工學(xué)方面體現(xiàn)易用、美觀的特點。將由

智能化集成系統(tǒng)提供整體的解決方案，以實現(xiàn)集成系統(tǒng)與各子

系統(tǒng)的工作界面的統(tǒng)一性，圖文標(biāo)識的一致性，具體為：

/各系統(tǒng)采用統(tǒng)一的中英文標(biāo)識（遵照最新的國家規(guī)范）。

，各系統(tǒng)采用統(tǒng)一的電子地圖、設(shè)備組態(tài)和圖形界面（具

體到每一個按鈕、

15

報警標(biāo)識、提示文字等）。

，各系統(tǒng)采用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)命名格式。

16

三、集成管理系統(tǒng)的功能

所提供的系統(tǒng)集成，采用與各智能化應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)通訊的

方式，實現(xiàn)對系統(tǒng)狀態(tài)的監(jiān)控和信息與數(shù)據(jù)的交互，其并不取

代各子系統(tǒng)獨立運(yùn)行的功能，而是要最大限度地發(fā)揮各個子系

統(tǒng)之間的互操作性，形成再生功能。各個子系統(tǒng)功能與系統(tǒng)集

成平臺功能之間的不同點是：

1）系統(tǒng)具有獨立性，功能不受集成的影響，系統(tǒng)集成以監(jiān)

視、控制和數(shù)據(jù)

管理為主；

2）子系統(tǒng)控制設(shè)備安裝在控制室里，系統(tǒng)集成則可將相關(guān)

信息送到任何地

點、包括遠(yuǎn)程地點的桌面系統(tǒng)上；

3）子系統(tǒng)由專職值班人員監(jiān)管，系統(tǒng)集成是供主管和上級

領(lǐng)導(dǎo)查看；

4）子系統(tǒng)只要求最小配置，系統(tǒng)集成的瀏覽器可接入任意

多個；

5）子系統(tǒng)根據(jù)不同的權(quán)限用戶有不同的管理功能，信息和

數(shù)據(jù)管理的功能

可由系統(tǒng)集成完成，系統(tǒng)集成也可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對智能化

應(yīng)用系統(tǒng)的參數(shù)進(jìn)

行設(shè)定和修改，實現(xiàn)遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)管理功能。

6）采用C/S同時兼?zhèn)銪/S運(yùn)行架構(gòu)模式，保證管理平臺

的安全運(yùn)行，C/S

架構(gòu)供前臺值班人員使用，根據(jù)自己的職責(zé)及工作環(huán)境對

設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，有

效提高在管理平臺軟件的幫助下達(dá)到設(shè)備互聯(lián)互通互用；

B/S架構(gòu)供領(lǐng)導(dǎo)查

閱設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、歷史報警查詢、值班人員管理信息查詢

等功能，方便快捷，

遠(yuǎn)程管理等。

3.1工程界面

系統(tǒng)界面在風(fēng)格和使用上應(yīng)具有一致性，操作簡單，根據(jù)

樓宇的實際建筑情況，制作專屬的用戶界面，將籠統(tǒng)的建筑變

成簡潔準(zhǔn)確的平面圖像，通過圖形方式反映XX智慧小區(qū)內(nèi)各

樓層、區(qū)域信息及設(shè)備檢測和控制點的運(yùn)行狀態(tài)、報警信息等。

為使顯示界面中點的運(yùn)行數(shù)據(jù)更清楚、更直觀，使界面更形象

生動，系統(tǒng)不僅可以以文本的方式顯示，還可以提供動態(tài)閃爍

的顯示方式Q

17

3.2瀏覽功能

所提供的系統(tǒng)集成，可以實現(xiàn)包括以下的瀏覽功能；

1）提供樓宇分布平面圖。為用戶提供不同選擇排列的區(qū)域

圖，瀏覽設(shè)備分

布、設(shè)備屬性信息等。

2）提供樓控系統(tǒng)的各種設(shè)備分布瀏覽、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息、

設(shè)備運(yùn)行記錄、

報警記錄等。

3）瀏覽綜合保安系統(tǒng)的各種設(shè)備、門禁記錄、報警記錄等

等。

4）瀏覽消防系統(tǒng)的各種設(shè)備分布、報警記錄等。

5）在點擊某個攝像設(shè)備時，系統(tǒng)提供相應(yīng)的錄像實時。

3.3集中管理和監(jiān)視功能

所提供的系統(tǒng)集成，通過授權(quán)后以調(diào)用的方式實現(xiàn)對各子

系統(tǒng)的監(jiān)視功能。在局域網(wǎng)中的任一授權(quán)用戶，都可以監(jiān)視各

子系統(tǒng)的各種設(shè)備狀態(tài)及報警狀態(tài)。所提供的系統(tǒng)集成，通過

授權(quán)后以調(diào)用的方式實現(xiàn)對各子系統(tǒng)的控制功能

3.4電子地圖管理功能

IBMS集成管理平臺內(nèi)置一個極為靈活的電子地圖系統(tǒng)，

即"分區(qū)圖''系統(tǒng)，、用戶可以利用分區(qū)圖系統(tǒng)實現(xiàn)任意關(guān)系的

地圖、平面圖、示意圖、樓層圖等地圖

18

系統(tǒng)，并且用戶可以自己繪制地圖，或?qū)F(xiàn)有的地圖資源

充分利用，同時分區(qū)圖系統(tǒng)也支持掃描儀掃描的圖形。可以在

地圖上任意放置各種類型設(shè)備的圖標(biāo)，并且圖標(biāo)可以不同的顏

色和動態(tài)表示該設(shè)備的當(dāng)前狀態(tài)。

系統(tǒng)的“電子地圖”可為非專業(yè)人員提供每人設(shè)備的精確位

置，系統(tǒng)的“聯(lián)動預(yù)案庫”儲備各種預(yù)案，同時枝據(jù)環(huán)境的變化,

客戶可以有選擇地執(zhí)行各種聯(lián)動；

3.5聯(lián)動控制功能

聯(lián)動控制臺技術(shù)，可根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)改變、簡單便捷更換業(yè)

務(wù)預(yù)案流程，保證集成系統(tǒng)的一體性，根據(jù)使用人員的不斷總

結(jié)，系統(tǒng)的使用性會逐漸提高，此時原根據(jù)項目經(jīng)驗以及使用

者原需求會無法滿足后期需求，根據(jù)此情況我方建立聯(lián)動控制

臺，聯(lián)動控制臺使用人員在一定授權(quán)下，自行設(shè)定各種聯(lián)動關(guān)

系6

系統(tǒng)配備“聯(lián)動控制臺”功能，在聯(lián)動柔性預(yù)案設(shè)置上集成

平臺采用“模塊化的配置方式”，使用者的自主處理、修改、選

擇性強(qiáng)。為了便于XX智慧小區(qū)物業(yè)人員的使用與維護(hù)，系統(tǒng)

中的聯(lián)動規(guī)劃，應(yīng)為全圖形化或便捷的人機(jī)交互工具，而不可

使用代碼編制的方式。界面采用搭積木的方式，用戶使用集成

軟件只需在圖像化界面上簡單操作，就能夠方便地組織配置，

很容易地實現(xiàn)這種系統(tǒng)級的連鎖動作，而且系統(tǒng)聯(lián)動功能在將

來的修改也大為方便，不必增加或改動已有的硬件。

19

系統(tǒng)配備“聯(lián)動控制臺“，有效地解決了非專業(yè)人員無法對

系統(tǒng)聯(lián)動功能調(diào)整的難題，使操作者通過簡單的途徑即可實現(xiàn)

對聯(lián)動事件的編制。

當(dāng)集成系統(tǒng)出現(xiàn)報警時平臺的聯(lián)動控制臺功能可按照報警

處理預(yù)案采用不同的處理策略，結(jié)合不同的預(yù)案可關(guān)聯(lián)不同的

系統(tǒng)聯(lián)動方式，同時提示物業(yè)人員需進(jìn)行的規(guī)范操作流程，并

在警情出現(xiàn)時可將報警信息以短信、郵件、或者語音的形式發(fā)

送給相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。

2

3.6設(shè)備維護(hù)功能

集成管理系統(tǒng)在數(shù)據(jù)庫建立完整的設(shè)備檔案，如設(shè)備名稱、

廠家名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；按照設(shè)備的保養(yǎng)手冊，實時

記錄設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)狀態(tài)數(shù)據(jù)，以便生成完整的設(shè)備保養(yǎng)周

期計劃表，在保養(yǎng)周期到達(dá)時，系統(tǒng)會自動彈出設(shè)備維護(hù)、保

養(yǎng)對話框；在對話框中會顯示上次保養(yǎng)時間、維護(hù)數(shù)據(jù)、保養(yǎng)

類型等信息，同時提供設(shè)備保養(yǎng)廠家、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，為

我們的設(shè)備管理提供第一手的維護(hù)保養(yǎng)數(shù)據(jù)；若系統(tǒng)的保養(yǎng)提

醒被忽略，直至保養(yǎng)周期到期時，維護(hù)保養(yǎng)信息還未被處理，

系統(tǒng)將自動發(fā)送維護(hù)保養(yǎng)信息至管理人員，以免造成設(shè)備未維

護(hù)帶來的損失。

同時集成管理系統(tǒng)監(jiān)視現(xiàn)場設(shè)備開/關(guān)狀態(tài)，運(yùn)行正常，

非正常狀態(tài)、運(yùn)行次數(shù)，維護(hù)保養(yǎng)記錄等儲存數(shù)據(jù)，以備后期

查詢使用，集成管理系統(tǒng)通過監(jiān)視工作站可以進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行狀

態(tài)的集中監(jiān)視和控制。

21

3.7報警管理功能

集成系統(tǒng)引入報警分級管理功能，系統(tǒng)接收前端各種子系

統(tǒng)的報警信號，并通過預(yù)置策略和人工對報警信息進(jìn)行篩選，

并將報警警情等級劃分為初級、中級、高級，隱患警情預(yù)防，

實現(xiàn)事件報警分級分類處理、根據(jù)不同的報警類型和報警級別

上傳至不同的管理職能部門，在報警事件中，指揮中心報警信

息儲存，值班點直接處理、直接上報至二級指揮中心、甚至直

接上報總指揮中心；

系統(tǒng)報警會以報警、事件的形式，及時在頁面上用文字、

聲音等方式表現(xiàn)出來，報警數(shù)據(jù)實時存儲，以備后期調(diào)用查詢。

3.8用戶管理功能

系統(tǒng)集成管理平臺可實現(xiàn)多級系統(tǒng)管理員設(shè)置，根據(jù)不同

用戶的姓名、操作密碼進(jìn)行多級的權(quán)限設(shè)置，根據(jù)需要靈活劃

分人員操作級別和控制權(quán)限，以滿足實現(xiàn)多區(qū)域、多級管理的

需要。下級管理員只能在其授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)操作，而無權(quán)

查閱或控制未被授權(quán)的范圍。

22

集成平臺實現(xiàn)全局事件的監(jiān)控。發(fā)生報警事件時集成平臺

統(tǒng)一調(diào)度指揮監(jiān)控處警°通過查詢數(shù)據(jù)庫可獲得各種管理所需

的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)查詢、統(tǒng)計、分析、決策等功能，并及時生成各

種報表。用戶歷史記錄可對操作員執(zhí)勤狀態(tài)進(jìn)行巡查記錄、定

期檢測和對終端設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控編程，對操作員的管理操作監(jiān)控

過程中能夠發(fā)現(xiàn)有意、無意的誤操作和無操作，并自動記錄和

向上級副控發(fā)出報告，也可打印或上傳報表。

3.9多角色管理功能

系統(tǒng)具有“多用戶管理模式”根據(jù)使用者的需求，系統(tǒng)登陸

界面分為操作員級用戶和程序員級用戶；

23

操作員級用戶（一般用戶、技術(shù)用戶和管理員三類），以

每個人的硬件秘鑰和密碼進(jìn)入系統(tǒng)應(yīng)用層，只能作規(guī)定的操作、

瀏覽和處理，進(jìn)行有限的界面控制；系統(tǒng)管理員具有最高權(quán)限,

能對相關(guān)人員的權(quán)限和初始口令進(jìn)行設(shè)置，能設(shè)置操作人員的

連接權(quán)限、控制權(quán)限、管理登記等使用權(quán)限；

系統(tǒng)應(yīng)用層，應(yīng)不包含任何系統(tǒng)配置功能，操作員級用戶

沒有任何操作界面可對系統(tǒng)部署的修改。同時系統(tǒng)根據(jù)不同用

戶職能角色開放相關(guān)權(quán)限的數(shù)據(jù)信息。操作員用戶對監(jiān)控軟件

和設(shè)備的操作記錄將自動存檔，并且不能刪除修改。

程序員級用戶，以每個人的授權(quán)鎖和密碼進(jìn)入系統(tǒng)部署層,

以每個人的硬件秘鑰和密碼進(jìn)入系統(tǒng)部署層，可作全面的操作、

瀏覽和處理，進(jìn)行操作界面的修改和控制，并且能夠進(jìn)行對象

組的設(shè)置、修改和用戶個人密碼的授權(quán)；

3.10多模式運(yùn)行模式

根據(jù)業(yè)主需求設(shè)置多運(yùn)行模式，該模式應(yīng)用于不同的業(yè)態(tài),

模式根據(jù)建筑物實際功能，業(yè)主使用需求進(jìn)行定制，同時系統(tǒng)

建立模式庫，在建筑物使用過程中使用者通過目行操作可建立

模式，即滿足使用有保證了系統(tǒng)可調(diào)節(jié)性。

1、模式可執(zhí)行性，根據(jù)業(yè)主實際需求設(shè)立執(zhí)行時段，按

照預(yù)定時間進(jìn)入設(shè)定模式運(yùn)行；

2、模式可定制性，根據(jù)業(yè)主實際需求定制各種運(yùn)行模式,

可編制性強(qiáng)；

24

3、模式可存儲性，編制后模式存入模式走，模式制作過

程會有不同類型管理人員介入，在后期運(yùn)營中人員的調(diào)動不影

響模式的運(yùn)行，做到管理經(jīng)驗有效存儲，即保證管理延續(xù)性同

時針對物業(yè)管理人員的不穩(wěn)定帶來的不良后果做到提前預(yù)防；

4、參考模式：如日常運(yùn)營模式，工作日模式，周末模式;

應(yīng)急指揮中心模式以處理重大活動或突發(fā)事件的應(yīng)急指揮

事件處理預(yù)案和日常值班、日常設(shè)備運(yùn)行、普通事件監(jiān)視或處

理預(yù)案管理；以及基于事件的演習(xí)預(yù)案。

實現(xiàn)工作人員的調(diào)度與指揮，人員疏散指揮，事件人員的

信息的記錄與查詢。

實現(xiàn)事件的應(yīng)急處理預(yù)案的執(zhí)行與指揮，事件的記錄備案

和事件處理過程、進(jìn)度、結(jié)果查詢。

實現(xiàn)小區(qū)的數(shù)據(jù)庫查詢與檢索，事件備案文檔、事件監(jiān)控

視頻錄像等的查詢調(diào)用。

實現(xiàn)基于事件的地理環(huán)境顯示以及重點區(qū)域監(jiān)控和布控效

果顯不。

辦公室模式辦公電腦為工具，為管理者提供日常辦公的人

員、事件、物品、視頻圖像、報警信息、值班記錄的信息查詢、

無紙化辦公文件傳遞、電子文件簽批。為管理者提供普通事件

監(jiān)視或處理預(yù)案管理。

辦公室模式可支持跨部門跨層級的公文交換和小區(qū)內(nèi)部的

公文流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)工作計劃的制定、執(zhí)行、總結(jié)、查詢等協(xié)同工

作處理。

移動終端模式為小區(qū)安保管理人員提供日常的移動視頻圖

像、值班記錄的信息查詢和報警信息的接收與查詢；為安保人

員提供重大活動或突發(fā)事件的遠(yuǎn)程指揮和信息查詢.

移動現(xiàn)場終端模式為安保人員提供事件的視頻、音頻現(xiàn)場

采集，事件記錄，指揮信息顯示，信息查詢以及移動通訊9

3.10信息交互功能

所提供的系統(tǒng)集成，通過對各智能化應(yīng)用系統(tǒng)信息和數(shù)據(jù)

的綜合管理，可實現(xiàn)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)之間信息的交互，并可

通過信息引發(fā)相應(yīng)子系統(tǒng)的聯(lián)動響應(yīng)程序。IBMS數(shù)據(jù)庫為各

子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)之間起到關(guān)聯(lián)溝通的作用，所有跨系統(tǒng)的

25

信息交互都經(jīng)由IBMS數(shù)據(jù)庫進(jìn)行交互和溝通。

3.11查詢、統(tǒng)計及報表功能

所提供的系統(tǒng)集成，提供多種方式的信息查詢，可以查詢

系統(tǒng)集成各子系統(tǒng)及所屬設(shè)備的各類信息（運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)信

息、報警信息等），以及基于原始信息的統(tǒng)計信息。查詢功能

包括以下內(nèi)容：

1）在功能上提供了包括時間、空間、物理空間分布（樓棟、

樓層、區(qū)域等）、設(shè)備等查詢機(jī)制，實現(xiàn)快速簡潔查詢Q這些

機(jī)制可以同時限定也可以限定其中某一種或幾種，系統(tǒng)將顯示

符合相應(yīng)條件的全部信息。

2）對查詢結(jié)果可以實現(xiàn)打印、下載等基本操作。

3.12設(shè)置功能

所提供的系統(tǒng)集成，提供了完善的設(shè)置管理功能，以保證

整個系統(tǒng)集成準(zhǔn)確、穩(wěn)定、安全地運(yùn)行。整個設(shè)置功能分為以

下幾大類：

A設(shè)備運(yùn)行配置設(shè)置

在系統(tǒng)集成的設(shè)備信息設(shè)置功能中，系統(tǒng)提供了設(shè)備的分

類、具體設(shè)備屬性的增添、刪除等功能。

A集成管理系統(tǒng)的通訊技術(shù)

本系統(tǒng)采用大量的信息管理標(biāo)準(zhǔn)、通信協(xié)議等，包括軟件

標(biāo)準(zhǔn)和網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)將會被不同部份的IBMS合理采納,

確保完成系統(tǒng)操作數(shù)據(jù)、存取、系統(tǒng)集成及所定義的系統(tǒng)功能。

A系統(tǒng)集成平臺的管理權(quán)限

建立權(quán)限管理機(jī)制，設(shè)立對級別多權(quán)限管理，根據(jù)管理級

別進(jìn)入不同的用戶

組，用戶組中根據(jù)具體需求給出使用權(quán)限;

26

四、集成管理系統(tǒng)實現(xiàn)的功能

4.1IBM3管理平臺功能

1.顯示板…通過顯示板監(jiān)控界面，可靈活安排各種設(shè)備進(jìn)

行集中監(jiān)控Q

無論通過地圖還是顯示板方式，都可以直接通過鼠標(biāo)點擊

圖標(biāo)的方

式來控制各種設(shè)備，如對報警系統(tǒng)的布撤防操作、視頻監(jiān)

控系統(tǒng)的

攝像機(jī)切換、門禁系統(tǒng)電控門的開啟等。

2,管理分站一系統(tǒng)集成管理分站以中央集成平臺子站的方

式，實現(xiàn)系

統(tǒng)管理分站系的獨立管理模式。此平臺具備管理權(quán)限功能。

指揮中

心的授權(quán)用戶可以對各管理分站的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行綜合管理,

并指揮

管理分站的運(yùn)作；對于管理分站產(chǎn)生的任何告警信息，進(jìn)

行督導(dǎo)和

執(zhí)行，告警信息分為若干級別，在管理分站的操作員沒有

在規(guī)定時

間內(nèi)處理完畢時，在總控中心有提示和告知功能；通過系

統(tǒng)內(nèi)置的

緊急預(yù)案臺，可以自行定義出需要的管理預(yù)案，聯(lián)動系統(tǒng)

內(nèi)的各個

智能化子系統(tǒng)，并可對預(yù)案執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.安全措施一作為一個專業(yè)的報警系統(tǒng)，各種安全措施是

不可缺少的，

BMS平臺采用了許多手段來保證系統(tǒng)的可靠性，例如，

操作員分級

管理，能夠完全控制每一個操作員在系統(tǒng)中的行為能力。

同時在數(shù)

據(jù)庫的安全方面，系統(tǒng)會自動檢查數(shù)據(jù)的完整性，如果系

統(tǒng)非正常

退出，再次啟動時，系統(tǒng)會自動對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行自動維護(hù)。

還可以設(shè)

定自動備份報警記錄、自動刪除事件記錄等操作，做到萬

無一失Q

4.完善的事件記錄一IBMS集成管理平臺具備完善的事件

記錄系統(tǒng)。系

統(tǒng)中發(fā)生的各種事件都可以詳細(xì)地記錄。例如報警記錄、

系統(tǒng)記錄、

操作記錄、巡更記錄等等。并且可以對這些記錄采用各種

方式去觀

察，可以按各種順序排序，分類查詢等等操作。

4.2IBMS集成管理平臺聯(lián)動功能：

集成平臺具備但不限于以下聯(lián)動控制；

27

4.2.1周界報警系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動

周界報警系統(tǒng)出現(xiàn)報警信息，集成平臺聯(lián)動錄像機(jī)以及矩

陣，集成平臺聯(lián)動錄像機(jī)以及矩陣，切換相應(yīng)位置攝像機(jī)畫面

至規(guī)定的監(jiān)視屏幕，同時錄像機(jī)啟動錄像功能；

4.2.2周界報警系統(tǒng)與一卡通系統(tǒng)的聯(lián)動

當(dāng)周界報警探測器動作，通過IBMS集成軟件的點定義，

與出入口控制系統(tǒng)的電磁鎖聯(lián)動Q

當(dāng)有人正常刷卡進(jìn)入或非法闖入設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的區(qū)

域，通過IBMS集成軟件開放接口，把非法讀卡或非法闖入報

警信息給入侵報警系統(tǒng)，與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動。采用公共用戶

模式，聯(lián)動報警系統(tǒng)自動布撤防、旁路、解除旁路。

4.2.3一卡通系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動

安全防范綜合管理系統(tǒng)工作站與門禁管理工作站之間通過

通訊接口連接，當(dāng)有人非法讀卡或非法闖入設(shè)有出入口控制管

理系統(tǒng)的區(qū)域，通過IBMS集成軟件的點定義，聯(lián)動現(xiàn)場攝像

機(jī)到相應(yīng)出入口控制點，進(jìn)行實時查詢。

4.2.4聯(lián)動管理

集成平臺具有獨特的“聯(lián)動控制臺”，“聯(lián)動控制臺”為使用

者進(jìn)行聯(lián)動

設(shè)置的平臺，為使用者提供了便利的操作方式。

28

其特點如下:

1）使用者可以根據(jù)需要進(jìn)行“聯(lián)動因”的選擇，聯(lián)動條件

的設(shè)置，聯(lián)

動果的配置即處理預(yù)案。

2）系統(tǒng)對使用者設(shè)定的聯(lián)動預(yù)案無條件限制，即使是邏

輯的只要是該

系統(tǒng)中的聯(lián)動因，系統(tǒng)可以監(jiān)控的子系統(tǒng)均可以配合實現(xiàn)

聯(lián)動處理。

3）聯(lián)動設(shè)定可實現(xiàn)一聯(lián)動起因可設(shè)定不同的聯(lián)動條件，

產(chǎn)生不同的聯(lián)

動結(jié)果。

4）聯(lián)動控制臺對所發(fā)生的聯(lián)動事件，都會生成文本文件,

方便保存和

打印。

系統(tǒng)配備聯(lián)動控制臺，除根據(jù)原有設(shè)計為業(yè)主制定相應(yīng)的

聯(lián)動，同時系

統(tǒng)提供聯(lián)動控制臺，在系統(tǒng)使用過程中，業(yè)主方可根據(jù)需

求自行設(shè)置各種聯(lián)

動關(guān)系，以適應(yīng)不同時段不同需求。

29

4.3IBMS管理平臺各子系統(tǒng)功能

4.3.1周界報警系統(tǒng)

隨著人們對生活舒適性要求的不斷提高，別墅等高檔住宅

成為人們改善居住條件的首選。別墅因其居所的相對獨立，戶

主的生活和寓所的活動相對封閉，鄰里間的空間距離比較遠(yuǎn)，

因而別墅的安全問題顯得尤為重要。雖然目前很多別墅群落在

小區(qū)物業(yè)方面加強(qiáng)了對別墅小區(qū)安全防范的管理，大大提高了

小區(qū)的安全防范等級，但仍不能避免一些盜竊事件及嚴(yán)重犯罪

事件的偶有發(fā)生。

周界報警系統(tǒng)的出現(xiàn)徹底改變了人們對安全防護(hù)工作理念

的認(rèn)識。原有的安防措施，主要靠值班人員看護(hù)，屬于人防。

誤報率高，維護(hù)費(fèi)用大，人為因素多，防護(hù)效杲不明顯。都是

以案件發(fā)生后，報案，抓捕為主。不發(fā)分子針對該小區(qū)的非法

入侵事件已發(fā)生，已造成經(jīng)濟(jì)損失或人員傷害，造成社會影響,

并很難破案。本智慧小區(qū)周界報警系統(tǒng)，是以阻擋為主，報警

為輔。以阻擋、報警、監(jiān)控為一體，系統(tǒng)對入侵者給予較強(qiáng)的

威懾作用。防止事件的發(fā)生，減少事件后處理工作量，減少社

會犯罪率。

智能圍界報警系統(tǒng)安裝在小區(qū)周圍，可采用紅外檢測或者

激光檢測方式；智能圍界可起到提前預(yù)警，報警和實時監(jiān)控跟

蹤的作用。

周界報警系統(tǒng)作為XX智慧小區(qū)的第一道安全防線，實現(xiàn)

當(dāng)邊界有非法出入時，探測器便發(fā)出警情信息，通過集成平臺

跨多個子系統(tǒng)聯(lián)動；啟動燈光和攝像設(shè)備，讓控制中心了解現(xiàn)

場的情況。以對非法出入者起到威懾作用。防止人員通過XX

智慧小區(qū)的非正常出入口，防范閑雜人員出入，同時防范非法

人員翻越圍墻或柵欄。

3

智能化集成管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的電子地圖功能，支持多級

電子地圖管理，每層地圖可以設(shè)置若干子地圖，圖形化操作直

觀簡便。兼容JPG、BMP、PNG、GIF多種地圖片，可在電子

地圖上放置報警主機(jī)各防區(qū)圖標(biāo)，系統(tǒng)通過不同的圖標(biāo)形式實

時反映防區(qū)狀態(tài)信息及系統(tǒng)故障信息，并可通過點擊圖標(biāo)完成

對應(yīng)設(shè)備的各種操作控制，如防區(qū)布撤防、旁路、開啟與關(guān)閉

輸出通道等，或?qū)λ谧酉到y(tǒng)布/撤防、對所有子系統(tǒng)布/撤防

等操作。

通常，在XX智慧小區(qū)的圍墻四周設(shè)置電纜發(fā)出磁波，在

設(shè)防時一旦有非法入侵者出入時就會觸發(fā)，并立即發(fā)出報警信

號到周界控制器，通過網(wǎng)絡(luò)傳輸線發(fā)送至集成平臺和客戶端工

作站，并在XX智慧小區(qū)集成管理平臺的電子地圖上顯

31

示報警點位置，以利于小區(qū)安保人員及時準(zhǔn)確地出勤，同

時聯(lián)動現(xiàn)場的聲光報警器（白天使用）或強(qiáng)光燈（夜間使用），及

時威懾和阻嚇不法之徒，提醒有關(guān)人員注意，真正起到防范的

作用。

XX智慧小區(qū)周界報警系統(tǒng)還可以與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，

一旦報警，系統(tǒng)平臺圖像監(jiān)視屏上立即出現(xiàn)與投警點相關(guān)的圖

像，并自動以高密度方式錄像。值勤人員可以通過控制攝像機(jī)

監(jiān)視報警區(qū)域的所有情況，以便及時發(fā)出報警信息。

4.3.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流，監(jiān)控系統(tǒng)通過客戶

端呼叫方式，與集成自控系統(tǒng)傳遞視頻圖象，視頻矩陣通過

RS232與集成自控系統(tǒng)傳遞控制信息°錄像機(jī)系統(tǒng)提供SDK

數(shù)據(jù)開發(fā)包，集成管理系統(tǒng)可組態(tài)電子地圖，通過鼠標(biāo)點擊電

子地圖可對電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行快捷操作，如快速切換攝像預(yù)制

畫面、啟動畫面順序切換等功能Q當(dāng)其它子系統(tǒng)因報警等原因

需要電視監(jiān)控系統(tǒng)的相應(yīng)動作時，集成自控系統(tǒng)將使電視監(jiān)控

系統(tǒng)快速、準(zhǔn)確地完成相應(yīng)的功能，如畫面切換、預(yù)制位等功

能。

32

道路視頻監(jiān)控；

利用設(shè)置在小區(qū)內(nèi)道路上的攝像頭，查看是否存在亂停車

場現(xiàn)象，以及是否有可疑人員，同時也可以對道路設(shè)施進(jìn)行監(jiān)

控，防止被盜竊，也可對一些可疑行為、異常狀況進(jìn)行錄像，

以備查詢使用。

娛樂健身場所視頻查看：

利用安裝在小區(qū)娛樂健身場所的攝像頭查看小孩玩耍狀況,

也可將此視頻開放給小孩家長，以達(dá)到隨時了解小孩活動位置

等信息，保障小孩安全。停車場出、入口視頻查看：

利用停車場出入口攝像頭、可以采集進(jìn)出車輛的車牌信息,

同時與刷卡信息進(jìn)行比對，若信息不匹配，要進(jìn)行報警，達(dá)到

防止車輛被盜的目的。

33

1）運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視與云臺的控制

在工作站上顯示運(yùn)行狀態(tài)，可將視頻信息顯示在服務(wù)器上。

我們要求

采用集成監(jiān)控方式，在集成管理工作站上，可以調(diào)用（提

供OCX格式

控件程序）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)的某個攝像機(jī)的監(jiān)視畫

面，并控制

帶云臺的攝像機(jī)。

34

2）可以實現(xiàn)多畫面的切換

3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)聯(lián)動：重要位置實現(xiàn)門禁系統(tǒng)

與視頻監(jiān)控的

聯(lián)動，當(dāng)門禁系統(tǒng)開啟，集成平臺聯(lián)動錄像機(jī)以及矩陣，

切換相應(yīng)位

置攝像機(jī)畫面至規(guī)定的監(jiān)視屏幕，同時錄像機(jī)啟動錄像功

能。當(dāng)有人

非法讀卡或非法闖入高有門禁管理系統(tǒng)的區(qū)域，將聯(lián)動攝

像機(jī)進(jìn)行查

詢6

4）當(dāng)出現(xiàn)設(shè)備周界報警時，視頻監(jiān)控系統(tǒng)會在集成平臺上

顯示報警點，

并且彈出報警區(qū)域的視頻圖像畫框，工作上人員能及時確

認(rèn)警情，上

報安保部門，以便報警事務(wù)的確認(rèn)及緊急處理。

5）視頻監(jiān)控系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動：周界報警系統(tǒng)出現(xiàn)

報警信息，集

成平臺聯(lián)動錄像機(jī)以及矩陣，集成平臺聯(lián)動錄像機(jī)以及矩

陣，切換相

應(yīng)位置攝像機(jī)畫面至規(guī)定的監(jiān)視屏幕，同時錄像機(jī)啟動錄

像功能。

35

4.3.3-通系統(tǒng)

社區(qū)一卡通系統(tǒng)是一張存儲了住戶基本信息的一張IC卡,

住戶可以憑借一卡通系統(tǒng)在社區(qū)中享受各種公共資源，同時也

包括一些有償支付服務(wù)，這樣就為住戶帶來了極大的方便。

一卡通系統(tǒng)與數(shù)據(jù)流，通過標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議實現(xiàn)數(shù)據(jù)的聯(lián)結(jié),

在智能卡應(yīng)用系統(tǒng)，可對其集成子系統(tǒng)門禁、梯控、翼閘、消

費(fèi)和訪客系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。物理聯(lián)結(jié)方式為由子系統(tǒng)引出網(wǎng)線接

入交換機(jī)，再由交換機(jī)引出網(wǎng)線與集成平臺服務(wù)器相連。

根據(jù)不同的在客戶端或智能卡應(yīng)用服務(wù)器，均可實現(xiàn)對各

子系統(tǒng)的控制和查詢，客戶授予不同的權(quán)限，以便于進(jìn)行管理。

其良好的數(shù)據(jù)整合功能，可根據(jù)不同的管理人員的需要定期輸

出各種管理數(shù)據(jù)表。其良好的信息匯總整合能力為物業(yè)管理人

員以及各主管領(lǐng)導(dǎo)提供了第一手的管理依據(jù)Q同時節(jié)省了大量

的人員對數(shù)據(jù)的整理以及信息的傳遞°如會議簽到、門禁、車

場、考勤、消費(fèi)智能卡運(yùn)行信息等。通過集成平臺可以管理如

下子系統(tǒng)：

1、出入口控制系統(tǒng)

出入口控制系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)通訊接口建立與通訊。出入口控

制系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)通過上層網(wǎng)絡(luò)，按不同用戶及用途建立相應(yīng)的

數(shù)據(jù)庫。用戶可根據(jù)授權(quán)查詢各自數(shù)據(jù)，以使系統(tǒng)信息共享。

對人員進(jìn)出情況分析、統(tǒng)計匯總、提供打印等。建立一個完

整的統(tǒng)一的監(jiān)視畫面，便于XX智慧小區(qū)的集中管理。

集成平臺能夠?qū)θ藛T出入的情況進(jìn)行記錄、統(tǒng)計并生成

報表。

系統(tǒng)能對運(yùn)行狀態(tài)和信號傳輸線路進(jìn)行檢測，能及時發(fā)

出故障報警和顯示故障位置。系統(tǒng)能在電子地圖上顯示出各門

開關(guān)狀態(tài)與各門的意外報警、未授權(quán)刷卡報警、重復(fù)進(jìn)入報警、

開門時間過長報警、破壞報警等。

集成系統(tǒng)與一卡通系統(tǒng)中的門禁控制、視頻安防監(jiān)控系

統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)聯(lián)動。

36

1）通過電子地圖查詢各門禁控制點實時狀態(tài)、歷史記錄,

包括刷卡記錄、發(fā)卡記錄等；

2）門禁系統(tǒng)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定特定

位置門禁有開啟動作，閉路監(jiān)控系統(tǒng)將打開相應(yīng)位置的攝像機(jī)

進(jìn)行錄像，同時將此點圖像可切換為主畫面；當(dāng)有人非法讀卡

或非法闖入設(shè)有出入口控制管理系統(tǒng)的區(qū)域，通過IBMS集成

軟件的點定義，聯(lián)動現(xiàn)場攝像機(jī)到相應(yīng)出入口控制點，進(jìn)行實

時查詢。

3）出入口系統(tǒng)與周界報警系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)，當(dāng)報警信息確認(rèn)

后，聯(lián)動相應(yīng)門禁進(jìn)行加鎖。當(dāng)防盜報警探測器動作，通過

IBMS集成軟件的點定義，與出入口控制系統(tǒng)的電磁鎖聯(lián)動。

當(dāng)有人正常刷卡進(jìn)入或非法闖入設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的區(qū)

域，通過IBMS集成軟件開放接口，把非法讀卡或非法闖入報

警信息給入侵報警系統(tǒng)，與入侵報警系統(tǒng)聯(lián)動。采用公共用戶

模式，聯(lián)動報警系統(tǒng)自動布撤防、旁路、解除旁路。

2、消費(fèi)管理系統(tǒng)

智慧小區(qū)中提供各種有償服務(wù)，例如小區(qū)茶吧、小區(qū)活動

室、日用品小超市等，為了方便住戶進(jìn)行有償消費(fèi)，社區(qū)一卡

通系統(tǒng)開通了小額支付系統(tǒng)，用戶可以在一卡通中充值，利用

卡中余額進(jìn)行選擇消費(fèi)，由社區(qū)一卡通系統(tǒng)和商家進(jìn)行結(jié)算。

消費(fèi)管理系統(tǒng)通過標(biāo)準(zhǔn)通訊接口建立與集成管理平臺的通

訊Q系統(tǒng)集成平臺對消費(fèi)管理系統(tǒng)進(jìn)行后臺數(shù)據(jù)的總體處理工

作和各種資源的管理工作，其中包括對消費(fèi)機(jī)等硬件資源的基

本設(shè)置，統(tǒng)一進(jìn)行IC卡的發(fā)行、授權(quán)、充值、取消、

37

掛失等，以及數(shù)據(jù)的采集、傳送、查詢、統(tǒng)計，財務(wù)管理、

結(jié)算、報表、打印等相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

3、梯控管理系統(tǒng)

社區(qū)的建筑，高層建筑占比很高，電梯數(shù)量眾多。電梯運(yùn)

行是否安全直接關(guān)系到社區(qū)內(nèi)工作人員的生命安全。

傳統(tǒng)的電梯并無運(yùn)行監(jiān)測系統(tǒng)，當(dāng)電梯運(yùn)行發(fā)生故障時，

尤其是發(fā)生困人故障時，需依賴乘客人工報警。利用物聯(lián)網(wǎng)技

術(shù)，在電梯上安裝運(yùn)行監(jiān)測終端，利用獨立的傳感器探測電梯

運(yùn)行狀態(tài)，自動判斷電梯運(yùn)行是否發(fā)生故障。當(dāng)電梯運(yùn)行發(fā)生

故障時，集成管理平臺會以撥打電話、發(fā)送短信的形式，主動

向維保人員報警，及時對被困人員進(jìn)行救助。

集成平臺采集電梯管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)，主要是針對寫字樓進(jìn)出

人員乘坐電梯進(jìn)行控制管理，可實現(xiàn)針對不同使用人員的乘梯

權(quán)限設(shè)置、樓層按鈕閉合時間、訪客聯(lián)動電梯延時、定義電梯

工作時間段及狀態(tài)反饋等功能。同時可以實現(xiàn)對電梯系統(tǒng)的監(jiān)

視，如電梯運(yùn)行狀態(tài)，所到達(dá)樓層、開關(guān)門狀公、報警信息等。

38

依靠統(tǒng)一的管理服務(wù)平臺，維保人員、年檢人員可借助手

持式終端隨時訪問并查詢電梯的各種信息，提高工作效率?？?/p>

建立應(yīng)急響應(yīng)中心，統(tǒng)一調(diào)度故障救援力量，甚至與119與

120等社會救助力量聯(lián)動。依靠統(tǒng)一的管理平服務(wù)臺，可

39

在平臺內(nèi)部不同用戶間，也可向加裝了顯示裝置的電梯，

發(fā)送公眾信息、商業(yè)信息等。

當(dāng)電梯運(yùn)行發(fā)生故障時，集成管理平臺會以報警信號、報

警短信、撥打電話等方式通知維保人員前往現(xiàn)場處理問題。同

時，利用加裝的語音/視頻設(shè)備，可對轎廂內(nèi)的被困乘客進(jìn)行

安撫，使其安靜等待救援人員到來，減少因應(yīng)對錯誤而造成的

二次傷害的發(fā)生。

4、翼閘管理系統(tǒng)

翼閘系統(tǒng)與集成平臺通過以太網(wǎng)實現(xiàn)聯(lián)結(jié)，采集數(shù)據(jù)，用

于人流通道的控制，支撐人員出、入口的門禁、考勤、限流等

功能。

4.3.4電子巡更系統(tǒng)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，小區(qū)的治安管理一直是物業(yè)部門的

一大難題，長期以來，刑事案件呈上升趨勢Q特別是入室盜竊、

搶劫等系列案件高發(fā)的勢頭比較明顯，強(qiáng)化小區(qū)巡邏勢在必行。

長期以來，治安巡邏一直沿用一套傳統(tǒng)機(jī)械的巡邏體制，巡邏

的線路、時間、頻率、密度都不盡合理，巡邏人員分不清主次,

找不到重點，只是根據(jù)經(jīng)驗進(jìn)行巡邏，人員重復(fù)浪費(fèi)，往往事

倍功半；加之部分巡邏人員責(zé)任心不強(qiáng)，存在消極怠工，出工

不出力“當(dāng)一天和尚，撞一天鐘”的應(yīng)付思想，致使巡邏工作有

很大的盲目性和被動性。同時，由于缺少有效的監(jiān)督，措施落

實得不到有效地保證，巡邏效果不明顯，發(fā)揮作用不大。巡邏

的各項措施沒有得到真正的落實，造成了巡邏的隨意性和盲目

性，投入了大量的人力、物力，卻起不到應(yīng)有的效果。

小區(qū)電子巡更系統(tǒng)主要由巡更點和手持巡更機(jī)組成，巡更

點安裝在需要保安巡查的重要地點、位置，安保人員手持巡更

機(jī)定時，按指定線路進(jìn)行巡更信息讀取，并將巡更信息保存在

安防數(shù)據(jù)服務(wù)器上，以備查詢使用。

電子巡更系統(tǒng)采用TCP/IP和OPC方式建立與集成平臺的

通信。巡更系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)通過上層網(wǎng)絡(luò)，按不同用戶及用途建

立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，用戶可根據(jù)授權(quán)查詢各自數(shù)據(jù)。小區(qū)物業(yè)管

理中心可通過集成平臺查詢保安的巡更記錄，可按人名、時間、

巡更班次、巡更路線對巡更人的工作情況進(jìn)行查詢，并可將查

詢情況打印

4

成各種表格，如；情況總表、巡更事件表、巡更遺漏表等。

電子巡更系統(tǒng)開關(guān)的正常、報警，線路的開路、短路狀態(tài),

設(shè)備的自檢和保安設(shè)防、撤防管理。系統(tǒng)布防期間當(dāng)系統(tǒng)接收

到報警信號時，在集成平臺上會立刻顯示警報發(fā)生點信息，彈

出報警電子地圖界面，指示報警位置，啟動警號。

41

例如；通過集成管理系統(tǒng)查詢巡更記錄，保安人員未按規(guī)

定時間或程序進(jìn)行巡察，集成管理平臺發(fā)出報警，報告給相應(yīng)

的管理人員。巡更系統(tǒng)可與視頻監(jiān)控系統(tǒng)等實現(xiàn)聯(lián)動。

4.3.5智能家居系統(tǒng)

系統(tǒng)集成平臺與智能家居系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)：要求智能家居設(shè)備

提供可控點，平臺與智能家居系統(tǒng)以以太網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接，兩

者之間通過OPC協(xié)議進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，完成對智能家居設(shè)備的

集中控制和管理。

IBMS軟件將XX智慧小區(qū)的智能家居控制系統(tǒng)中的照明

控制、機(jī)電控制、溫濕度控制、背景音樂、可視對講、安防報

警、網(wǎng)絡(luò)、電話、多媒體等重要信息進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，以生成整

個IBMS運(yùn)行管理所需要的綜合數(shù)據(jù)庫，從而對所有全局事件

進(jìn)行集中管理。

通過無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)

備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，

智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要業(yè)主指揮也能

根據(jù)不同的狀態(tài)互動運(yùn)行，從而給業(yè)主帶來最大程度的高效、

便利、舒適與安全。

42

IBMS服務(wù)器可以通過OPC讀取智能家居系統(tǒng)中的需控

點，并可對智能家居系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行控制，從而達(dá)到在IBMS工

作站上實現(xiàn)對整個智能家居系統(tǒng)的監(jiān)控。通過IBMS軟件可從

控制中心管理設(shè)備，其詳細(xì)功能可以有；

a提供經(jīng)選擇的設(shè)備啟停，報警狀態(tài)的信息；

a提供系統(tǒng)操作員確認(rèn)各類報警信息的時間及確認(rèn)人的資

料；

?提供設(shè)備運(yùn)行所需的相關(guān)信息和各類報表文件;

A監(jiān)視燈光照明系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、故障顯示，同時可對家

庭的白熾燈、日光燈、

鹵素?zé)?、LED燈等光源實現(xiàn)開關(guān)、調(diào)光、組合場景、遙

控等控制。A監(jiān)視家庭窗簾控制系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、故障顯示；

同時可對窗簾的開合進(jìn)行調(diào)

節(jié)；

?機(jī)電模塊主要對電動門窗、窗簾、投影幕布、電磁閥等

機(jī)電設(shè)備開關(guān)、點動、

組合場景、遙控等控制。

A對中央空調(diào)、地面供暖、泳池水溫等系統(tǒng)的溫度調(diào)節(jié)與

時間管理。

43

對冷熱源設(shè)備的監(jiān)測

A背景音樂具有多通道的立體聲背景音樂功能，實現(xiàn)多音

源選擇、節(jié)目選擇和

音量控制等。

A安防報警具有燃?xì)?、防盜、緊急、溢水等報警功能，可

報警到管理中心，并

顯示到智能分機(jī)上。

A利用家庭電腦、互聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)局域網(wǎng)、手機(jī)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)對

智能家居系統(tǒng)的控制

和管理。

44

社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)

a電視、DVD、燈光、窗簾、室溫控制等可進(jìn)行時間預(yù)定,

或設(shè)置會客、就餐、

聚會、學(xué)習(xí)、休息等生活場景，進(jìn)行控制；

A為物業(yè)管理人員和業(yè)主提供便捷的生活服務(wù)，可隨時產(chǎn)

生查詢報表進(jìn)行打

印。

4.3.6智能燈光系統(tǒng)

智能燈光系統(tǒng)與通過以太網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接，兩者之間通過

通訊協(xié)議進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，完成對照明配電的智能化集中控制和

管理。

1）根據(jù)小區(qū)特定環(huán)境的自然亮度，人為遠(yuǎn)端開啟燈光；

2）根據(jù)小區(qū)特定區(qū)域的人員數(shù)量，預(yù)設(shè)開啟照明燈光數(shù)

量；

3）根據(jù)需要預(yù)設(shè)物業(yè)辦公樓大堂及會議室燈光不同狀態(tài)。

4）控制任意回路連續(xù)調(diào)光或開關(guān)。

5）場景控制：可預(yù)先設(shè)置多個不同場景，在場景切換時

淡入、淡出。

6）對人體紅外線檢測達(dá)到對燈光的控制；如人來燈亮，

人走燈滅（暗）。

7）對小區(qū)內(nèi)某些分區(qū)，可根據(jù)室外光線的強(qiáng)弱調(diào)整室內(nèi)

光線。

8）時間控制；某些場合可以隨上下班時間調(diào)整亮度。

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智能燈光系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的聯(lián)動：

智能燈光與安防系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)，當(dāng)安防系統(tǒng)發(fā)出報警時，智

能照明系統(tǒng)打開相應(yīng)區(qū)域燈光。

4.3.7數(shù)字背景音樂系統(tǒng)

IntaBASE平臺對數(shù)字背景音樂系統(tǒng)可實現(xiàn)XX智慧小區(qū)

各區(qū)域及各辦公區(qū)樓層功能區(qū)播放背景音樂、業(yè)務(wù)語音廣播、

消防緊急廣播、小區(qū)尋物啟事、重要通知，分區(qū)切換功能的狀

態(tài)監(jiān)控：

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1）背景音樂：可對上下班時間及休息時間內(nèi)，小區(qū)人流

量多少時，選區(qū)進(jìn)行播放不同的背景音樂功能進(jìn)行監(jiān)控；例如:

背景音樂播放主要播放一些輕音樂，創(chuàng)造一個舒適的環(huán)境。音

源可同時播放音樂，可以通過系統(tǒng)集成平臺設(shè)置對全區(qū)或指定

的區(qū)域進(jìn)行選區(qū)播放不同背景音樂。

2）音樂鈴聲；可對系統(tǒng)集成平臺進(jìn)行設(shè)置根據(jù)需要選用

不同的音樂作為小區(qū)區(qū)域不同的廣播鈴聲，對指定區(qū)域播放，

為小區(qū)增添輕松和諧的氣氛。

3）自動播放：可在平臺上根據(jù)XX智慧小區(qū)的具體情況

編制周一至周日的播放工作表，自動定時定點播出背景音樂、

報時音樂、廣播操、太極拳等。

4）緊急（消防自動）報警；當(dāng)消防報警信號通過控制輸

入模塊進(jìn)入系統(tǒng)集成主機(jī)時，主機(jī)根據(jù)編程可以依照消防規(guī)范

執(zhí)行跨多個子系統(tǒng)的聯(lián)動，將廣播系統(tǒng)自動切換到報警區(qū)域進(jìn)

行自動廣播，或者對全區(qū)進(jìn)行播放緊急廣播。消防廣播具有最

高優(yōu)先權(quán)，緊急廣播是利用消防控制室發(fā)出的聯(lián)動信號，利用

控制輸入模塊自動觸發(fā)內(nèi)置消防信號和音頻矩陣開關(guān)，使音頻

輸出模塊開啟相應(yīng)的區(qū)域，激活并調(diào)用內(nèi)置消防信號，并用中、

英文兩種語言進(jìn)行自動循環(huán)廣播，直到值班人員通過緊急呼叫

站對報警分區(qū)進(jìn)行人工疏散廣播，引導(dǎo)人們安全撤離火災(zāi)分區(qū),

也可通過分區(qū)矩陣系統(tǒng)設(shè)置，對全區(qū)進(jìn)行緊急廣播Q

4.3.8樓宇可視對講系統(tǒng)

樓宇可視對講借助安裝在樓宇入口的攝像頭，實現(xiàn)尋訪人

員視頻、語音對講，即當(dāng)有尋訪人員按動住戶門鈴，住戶家庭

網(wǎng)關(guān)自動啟動查看視頻、和語音對講功能，進(jìn)行住戶和尋訪人

員交流；當(dāng)業(yè)主不在家時，尋訪人員可以啟動留言模式。

樓宇可視對講系統(tǒng)與通過OPC協(xié)議進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接，進(jìn)行

數(shù)據(jù)交換，完成對XX智慧小區(qū)樓宇可視對講的集中控制和管

理。

1）當(dāng)小區(qū)內(nèi)任意一單元門口機(jī)、圍墻機(jī)、室內(nèi)機(jī)進(jìn)行呼

叫時，通過集成平臺自動顯示視頻圖像，并顯示當(dāng)前的呼叫位

置，根據(jù)現(xiàn)場需要可以遠(yuǎn)程控制單元門的開啟；

2）集成平臺可以實時檢測設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和運(yùn)行數(shù)據(jù)；

設(shè)備故障集成平臺可自動報警，電子地圖彈出故障點位置和維

修維護(hù)人員的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，便

47

于小區(qū)設(shè)備的及時維護(hù)和管理。

3）集成平臺可以存儲對講信息和開關(guān)門信息，可以生成

信息一覽表，以便物業(yè)人員的調(diào)用和查看.

樓宇可視對講系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的聯(lián)動：

樓宇可